Bud ønskes! Bortelid - Prisgunstig tomt med sentral beliggenhet

Om eiendommen

Tomten leveres som uplanert naturtomt slik den fremstår.
I følge reguleringsplan kan det bygges inntil 100 kvm Bra. I tillegg kan det gis løyve til bygging frittstående anneks på 15 kvm., men teknisk utvalg kan i løyve for opp til 30 kvm. Hytten skal føres opp i en høyde, men det kan godkjennes utnytting av loftsrom på tomer der det passer inn. Gesimshøyde skal ikke overstige 3,5 meter og høyde på grunnmur skal ikke overstige 80 cm.

Beliggenhet

Sentral og barnevennlig beliggenhet få meter fra oppkjørte skiløyper, akebakke og nydelig turterreng sommer som vinter. Alpinanlegg, skistadion og butikk i umiddelbar nærheten. Det kan også nevnes blant annet flotte badeplasser, frisbeegolf bane, minigolf, ny sykkelløype, bensinpumper og el-bil ladere like i nærheten. Godt med skiløyper på vinteren og gode bade- og fiskemuligheter på sommeren. Flott badeblass med sandstrand i Bortelidtjønna like ovenfor hytten. Bortelid ligger ca. 650 moh. og er et av Agders mest snøsikre områder 99 km. fra Kristiansand, 110 km. fra Mandal, 127 km. fra Arendal og 237 km. fra Stavanger.

Adkomst

Fra Kristiansand kjør RV 9 mot Evje. Ved Esso-stasjonen på Hornnes ta av til venstre i rundkjøring mot Bortelid. Når du er kommet til butikken på Bortelid ta til høyre ved Røde Kors-hytten og følg veien nedover ca. 200 meter og tomten ligger på høyre side før veien deler seg.

Diverse

Parkering ved hytten.

Tomt

Areal: 1 kvm, Eierform: Punktfestetomt

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er festet eller punktfestet. Grunneier er Alexander Skeibrok. Årlig festeavgift er pr. 2022 kr. 3 814,-. Festeavgiften ble sist regulert i 2019 og indeksreguleres hvert femte år iht. festekontrakt.

Festeren er forpliktet til å betale årlig avgift til Bortelid Fjellpark AS for løypekjøring og andre fellestiltak i Bortelidområdet etter de til enhver tid gjeldende satsene. Avgiften er for tiden kr. 1 518,- og reguleres av Bortelid Fjellpark AS.

Festeren er forpliktet til å betale sin del av fellesutgiftene til snøbrøyting og vedlikehold til Bortelid Utmarkslag SA etter de til enhver til gjeldende satsene. Avgiften for felles adkomst er for tiden kr. 3 098,- og reguleres av Bortelid Utmarkslag SA.

Fester plikter seg til å betale årlige avgifter for vann og renovasjon til Åseral kommune.

Festekontrakt blir tinglyst på ny eier samtidig som tinglysing av skjøte. Festekontrakten følger som vedlegg i salgsoppgaven.

Kjøper plikter å signere vedlagt festekontrakt ved kjøp av tomten.

Regulering

Eiendommen er regulert til friluftsområde/fritidsbebyggelse, tilhører reguleringsplan for Stedjejuvet, datert 21.06.2001. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Deler av eiendommen er avsatt til friområde. Friområde innebærer fri ferdsel for allmenheten og begrensninger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder bygging, m.m.

Ansvarlig megler

Geir Flaa Johansen