Gjerpenkollen - Fantastisk byggeklar andel av felles eiet tomt på 1472 kvm- Solrikt - Panoramautsikt.

Eiendom

Knut Auberts vei 28A, 3035, Drammen, Etasje: 1

Matrikkel

Gnr. 23 bnr. 157 snr. 1 i Drammen kommune

Tomt

Eiet tomt 1472 m²

Prisantydning

2 600 000

Totalpris inkl. omkostninger

2 600 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
65 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 600 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

74 020,- (Omkostninger totalt)

2 674 020,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Eier

Jasbir Singh Dhillon
Jagdish Kaur Dhillon

Beskrivelse

Knut Auberts vei 28A er byggeklar andel av felles eiet tomt på 1472 kvm. Tomten er regulert for boligformål med inntil 25% (BYA).

Eiendommen har et stort potensial for et flott familiehjem med rolige omgivelser, gode sol- og utsiktsforhold, samt en ellers gunstig beliggenhet. I gangavstand er det skoler, idrettsfasiliteter, skog , og i kort kjøreavstand ligger Drammen sentrum. Det er heller ikke lange bilturen til av/på kjøring for E-18.

Det er kun tomten som selges.

Kjøper kan ta søknadsprosessen med kommunen hvis de ønsker å bygge en bolig. På eiendommen har det tidligere foreligget en godkjent ett-trinns søknad som nå er utgått. Tiltaket gjelder oppføring av enebolig .
Se vedlegg i salgsoppgaven for ytterligere informasjon.

Det ligger strøm, vann/avløp inne på tomten. Ny kjøper må selv bekoste tilkobling.
Eiendommen er utgravd og nesten klargjort.

Beliggenhet

Øverst på Søndre Fjell platå, like ved Gjerpenkollen hoppbakke, ligger Knut Auberts vei. Nummer 28A har en fredelig beliggenhet før snuplassen. Området er barnevennlig med flere lekeplasser i nærområdet, skogen like ved og lite trafikk. For beboerne er det opparbeidet fellesarealer med benker og beplantning. Utsikt både mot Åskollen/Knive, Drammensfjorden og Lier. Inngangene til løypenettet i marka er mange. Gruslagt sti starter like ved. Det anbefales å utforske "Strømsåsrunden". Den krysser grusveien like før Hellashytta. Runden er 15 km lang og går i kuppert terreng. Mange steder med flott utsyn og på veien kan du besøke Risdalstårnet (30 min. vest for Hellashytta), et praktbygg med kjempeutsikt. Gangavstand til busstopp og hoppbakke.
Gang-/sykkelavstand til skoler, barnehager, dagligvareforretning, bydelshus, idrettshall/-anlegg, fritidsklubb mm.

Tomt

Eiet tomt, 1472 m²

Felles eiet tomt på 1472 kvm som ligger fint til med gode sol- og utsiktsforhold.
.

Adkomst

Følg E18 og ta avkjøring til Drammen etter motorveibruen. Ta til venstre i første rundkjøring og hold venstre felt. Ta til venstre i neste rundkjøring og hold venstre avkjøringsfelt. Ta av til venstre i første lyskryss, opp Møllebekkveien. Følg veien til enden og ta til høyre, bort Styrmoesvei. Kjør til venstre i krysset ved Rimibutikk, opp Austadveien. Følg Austadveien oppover til veien og følg veien videre forbi KIWI-butikk på høyre hånd. Følg veien utover forbi blokkene og videre ut på Fjellsveien. Ta opp til høyre ved skilt Gjerpen og du er i knut auberts vei

Offentlig kommunikasjon

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi på austadveien . Det er for øvrig kort vei til Drammen sentrum som byr på de fleste servervicetilbud. Det er heller ikke langt til Gulskogen Senter med mange butikker og kafeér.

Ønsker du ytterligere servicetilbud er Buskerud Storsenter, Lier toppen & Krokstad senter et av Buskeruds ledende kjøpesentre med flere butikker og spisesteder.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, flybuss og tog. Nærmeste holdeplass for buss er på Fjellsveien som ligger ca. 2 min gange fra tomten. Ved å benytte bil fra Gjerpekollen tar det ca.10 min til Drammen, 40 min til Oslo, 20 min til Liertoppen, 40 min til Kongsberg, samt 25 min til Mjøndalen. Det er enkel adkomstvei til E18 for pendling til Oslo, Kongsberg eller vestfold.

Fra eiendommen er det gangavstand til Fjell barneskole, Galterud ungdomsskole og Drammen videregående skole. Det er 4-5 barnehage i nærheten.

Utstyr

Det er lagt vann, avløp, fiber og strøm inne på eiendommen.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.
Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
På eiendommen har det tidligere foreligget en godkjent ett-trinns søknad som gjelder oppføring av enebolig. Kjøper må selv ta søknadsprosessen med kommunen for å bygge bolig på tomten.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

2 600 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
65 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 600 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

74 020,- (Omkostninger totalt)

2 674 020,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Fotografering/video (Kr.4 000)
Visningshonorar (Kr.3 190)
Provisjon (forutsatt salgssum: 2 600 000,-) (Kr.65 000)
Tilrettelegging (Kr.9 950)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.4 990)
Markedspakke 1 (Kr.18 990)
Markedspakke 2 (Kr.4 990)
Oppgjør (Kr.8 490)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.808)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Totalt kr. (Kr.120 993)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

93-22-0073

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.

Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke

Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og Boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Avdeling

Partnere AS
EIE Drammen
Org. nr:989847597
Erik Børresens alle 7
3015 Drammen
Tlf: 32 82 25 00, Fax:

Ansvarlig megler

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner Tajinder Sharma

Saksbehandlere

Tajinder Sharma
EIE Drammen
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 91 58 61 20 / E-post: tas@eie.no


EIE Drammen

/