Bildegalleri
![Tomt i Østregate 94](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/4/vertical-2/21/2/299/811/712_644444386.jpg)
Hamar - Stor, flott og forholdvis flat tomt i Østregate 94 - Solrikt og sentralt
Østregate 94, 2317 Hamar- Totalpris
- 3 281 372 kr
- Omkostninger
- 81 372 kr
Pris på lån: fra 14 706 kr/mnd
Lånekalkulator fra 14 706 kr/mndEff.rente 6,38 %. 2 240 000 o/25 år. Kostnad: 2 171 800 kr. Totalt 4 411 800 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Ansvarlig megler
Petter Fjæstad
Eiendomsmegler Salgsleder og fagansvarlig
Kort om eiendommen
Velkommen til Østregate 94!
Stor, solrik og forholdsvis flat tomt i Hamar østre bydel, i Østregate 94.
Beliggenhet
Sentrumsnær beliggenhet i et etablert boligområde i Østbyen, kun et par hundre meter fra jernbanestasjonen og Hamar skysstasjon. Skoler for barne- og ungdomstrinnet ligger innenfor en radius på ca. 2 km, og det er flere barnehager i nærområdet. Det er kort veg til kjøpesenter og trivelige småbutikker, mange hyggelige kaféer og restauranter og flere arenaer for musikk, teater og kultur. Mjøsa ligger like ved og frister med flotte rekreasjons- og turmuligheter med både badeplasser, stupetårn og skatepark. Strandpromenaden strekker seg helt til Domkirkeodden og Jessnes, og er flittig brukt av turgåere og mosjonister.
Reguleringsforhold
Planer som gjelder for området:
- Kommuneplanens arealdel, id 20170001, Ikrafttredelse 30.05.2018.
- Kommunedelplan for sørøstre bydeler, id 20070002, Ikrafttredelse 13.06.2007.
- Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer innenfor byvekstgrensen, id 20110002, Ikrafttredelse 31.08.2011.
- Kommunedelplaner under arbeid: Kommunedelplan for Hamar sentrum, id 20190002, Planforslag.
Hensynsone H390_, Annen fare - forurenset grunn. Innenfor områder med kjent forurenset grunn eller mulig fare for grunnforurensning skal det gjøres spesielle grunnundersøkelser og evt. nødvendige tiltak for utskifting av masser før områdene kan tillates utbygd.
Hensynsone H570_32 - Bevaring av kulturmiljø.
Hensynsone H330_ - Radon.
Hensynsone H410_ - Krav vedrørende infrastruktur.
Eiendommen ligger i et område som i kommunedelplanen er avsatt til boligområde og gang-og sykkelareal. Kopi av situasjonskart, målebrev, kommuneplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Bane NOR gjennomfører omfattende forbedringer på Dovrebanen og det er planlagt dobbeltspor på flere strekninger, gjennom kommunene Stange, Hamar og Ringsaker. Det kjøres offentlig planprosess etter Plan- og bygningsloven der kommunene er planmyndighet og Bane NOR tiltakshaver. Det betyr at det praktiske arbeidet utføres av Bane NOR, mens kommunene behandler forslagene og fatter vedtak. Interessenter på denne eiendommen anbefales å søke oppdatert informasjon om hvordan et fremtidig dobbeltspor berører/kan berøre eiendommen, for eksempel på kommunens hjemmesider og på Bane NOR s hjemmesider.
Stange - Ottestad - Hamar: Fra Stange og nordover er arbeidet igangsatt. Dobbeltsporet fram til Åkersvika, sør for Hamar, er planlagt å stå ferdig i 2027. Detaljreguleringsplanen Åkersvika Hamar stasjon med planID 084600 ble vedtatt av Hamar kommunestyre på møte 21.12.2022, sak 130/22.
Brumunddal - Moelv: Ringsaker kommune har lagt kommunedelplan for dobbeltspor mellom Brumunddal og Moelv ut til høring og offentlig ettersyn. Dette innebærer blant annet en korridor over Rudshøgda. Planarbeidet startet i mars 2020 og målet er et vedtatt planforslag i 2023. Planprogrammet, som er vedtatt av Ringsaker kommune, anbefaler Bane NOR å utrede en korridor over Rudshøgda.
Moelv Lillehammer: Utbygging av dobbeltspor nord for Moelv er ikke prioritert i Nasjonal transportplan 2022-2033 og bane NOR avventer derfor videre planlegging av dobbeltspor frem til Lillehammer.
Togparkering Hjellum: Kommunedelplan for togparkering på Hjellum ble vedtatt i november 2020. Prosjektet er midlertid stanset siden det ikke er prioritert i gjeldene Nasjonal transportplan. Neste mulighet for finansiering er i behandling av ny Nasjonal transportplan i Stortinget våren 2025. Det er høyst usikkert hvordan dette vil se ut i fremtiden.
Båndlegging av områder langs Jessnes ble opphevet i oktober 2021.
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 - Hamar
Annonseinformasjon
FINN-kode | 299811712 |
---|---|
Sist endret | 14. mars 2024 15:03 |
Referanse | ed580512-646b-4827-ab5c-9dc085fa8371 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.