Mythe - Hyttetomter med sol, utsikt, langrennsløyper og turterreng.

Kort om eiendommen

Tomtene har størrelser på mellom 900 kvm og 1273 kvm. De ligger slik i terreng/reguleringsplan at de vil ha åpen utsikt mot vest / sørvest. Vann, avløp, strøm og fiber til tomtegrense leveres med tomtene og er inkludert i oppgitte priser. Tomtene kan bebygges med 210 kvm BYA totalt. Maks tillatt utnyttelse for sidebygg er 40 kvm BYA. Bestill salgsoppgave for fullstendig informasjon.

TOMTENE SELGES TIL FASTPRIS. (linken "gi bud" kan fortsatt benyttes).

Tomt 6: (SOLGT) 2 200 000,- gnr 57, bnr 122. 980 kvm.
Tomt 7: (SOLGT) 2 100 000,- gnr, 57, bnr 123. 968 kvm.
Tomt 8: 1 800 000,- gnr 57, bnr 124. 1236 kvm.
Tomt 9: 2 100 000,- gnr 57, bnr 125. 1162 kvm.
Tomt 10: 2 100 000,- gnr 57, bnr 126. 1273 kvm.
Tomt 16: 1 600 000,- gnr 57, bnr 134. 1090 kvm.

Beliggenhet

FASTE PRISER.
Det praktiseres faste priser og "første mann til mølla". I de tilfeller der det er flere interessert i den samme tomten vil det bli praktisert loddtrekning. Det gjøres oppmerksom på at selger står fritt til å godta eller forkaste ett hvert tilbud.

Hyttefeltet ligger på Solsiden av dalen. Her går det langrennsløyper like fra tomtene som er knyttet på et stort nett. Det er få kilometer unna Gravset Langrensstadion. Det er gangavstand til Hemsila, en av Norges beste ørretelver. Det er ca. 7 minutter i bil til Hemsedal sentrum og 11 minutter til Hemsedal Skisenter.

Tomtene ligger 8 km fra Hemsedal sentrum med butikker, restauranter, kafeer, bibliotek, legekontor m.m. Nærmeste matbutikk ligger på Ulsåk, ca 3 km fra tomtene.

Hemsedal Skisenter, 9 km fra Hemsedal Hytte- og Feriepark, er et skieldorado for hele familien med totalt 21 heiser og 53 bakker, et stort barneområde, flere snowparker og skicrossarena. I og ved skianlegget er det mange gode restauranter, barer og kafeer, og flere tilbyr uteservering i vårsesongen. Skisesongen er lang og varer normalt fra siste halvdel av november til første helg i mai.

Hemsedal Skisenter og Hemsedal sentrum er kjent for sitt yrende uteliv i høysesongen. Mythe hyttetomter ligger nær nok til at du kan nyte alt dette, og fjernt nok til at du og din familie kan slappe av i uforstyrrede omgivelser.

Det er oppkjørte langrennsløyper kun få meter fra hytta som gir deg tilgang til Hemsedals fantastiske langrennsmuligheter. Totalt 250 km med løyper, hvorav 140 km er maskinpreparerte spor i skog og dalterreng, og 110 km er stikkede høyfjellsløyper.

Sommerstid kan man velge mellom mange spektakulære fjellturer, prøve fiske i elver og vann, padle, sykle m.m. I området rundt Hemsedal Skisenter er det igangsatt sykkelprosjekter, og den første rundløpa stod klar sommeren 2019. Planene videre inkluderer utbedring av tilbudet for heisbasert stisykling. I sentrum finnes det utleie av el-sykkel, og i den nye Høyt- og Lavt klatreparken kan små og store teste sine grenser trygt festet i klatreselen. Hemsedal har også 2 golfbaner.

For mer informasjon om vinter- og sommeraktiviteter i Hemsedal, se www.hemsedal.com.

Bebyggelse

I dag er det kun bygd hytte på nedsiden av tomtene. Tomtene som nå er utlagt for salg kan bebygges etter kjøpers ønske (iht. områderegulering).

Adkomst

Fra Oslo: Ta av riksvei 52 til høyre, ca. 3 km før Ulsåk (Kiwi) til fylkesvei 2920 (Mythevegen) og videre på felles gatebelyst vei i hyttefeltet. Følg merking.

Boligselgerforsikring

Selger er profesjonell og kan ikke tegne boligselgeforsikring.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.


Boligen selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kap. 3 med unntak av §§ 3-7 og 3-8.


Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen, jf. § 3-10. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.


En forutsetning for salget er at skjøtet på eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil bl. annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon.

Budgivning

Tomtene selges til fastpris.

Vedlegg til salgsoppgaven

- Reguleringsbestemmelser i sin helhet
- Reguleringskart

Regulering

Området er omfattet av reguleringsplan med Planid 2019004 godkjent 03.12.2020 under navn "Hemsedal Hytte og Feriepark 2".

Tomtene kan bebygges med 210 kvm BYA totalt. Maks tillatt utnyttelse for sidebygg er 40 kvm BYA. 2 x 18 kvm BYA vinterbrøytede parkeringsplasser skal etableres (innregnes i total-BYA ved utnyttelse). Maksimalt tillatt mønehøyde er 6 meter og 4 meter på gesims. Bygninger skal ha saltak og takvinkel skal være mellom 22 og 35 grader. farger skal være i jordfargespekteret. Maksimal fyllingshøyde er 1 m og maksimal skjæringshøyde er 1,5 m fra eksisterende terreng.

Området er totalt regulert for 37 tomter i tillegg til bebyggelse som allerede er oppført. Se vedlagt reguleringskart for plassering.

Ansvarlig megler

Helge Berg Enitch