Bildegalleri
![](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/4/vertical-2/26/3/300/596/843_895471549.jpg)
Byggeklar boligtomt på Fjelde
Loen 4, boligtomt gnr 45, bnr 174, 4100 Jørpeland- Totalpris
- 1 541 520 kr
- Omkostninger
- 51 520 kr
Pris på lån: fra 6 921 kr/mnd
Lånekalkulator fra 6 921 kr/mndEff.rente 6,50 %. 1 043 000 o/25 år. Kostnad: 1 033 300 kr. Totalt 2 076 300 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Beliggenhet
Boligtomten ligger flott til på Fjelde. Dette er et etablert boligområde på Jørepland, like ved både skole, barnehage og idrettsanlegg. Jørpeland sentrum finner man i overkant av en kilometer unna. Her tilbys et bredt utvalg av butikker, cafeer, kino og offentlig kommunikasjon mm. Er man glad i friluft, er det flotte turområder like i nærheten av boligene, samt fantastiske turområder innover i Ryfylke.
Tomt
Eiet tomt.
Bebyggelse
Området består primært av tilsvarende bebyggelser.
Adkomst
Fra rundkjøpring ved vårt kontor tar en mot Tau, kjør ca. 1,5 km mot Tau. Ta av hovedvegen og inn på Fjellsvegen. Følg veien 300 meter oppover. Sving så til høyre inn på Loen. Boligtomten er eiendom nr. 2 på venstre side.
Overtakelse
Etter avtale med selger.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.
I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.
Budgivning
Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Vedlegg til salgsoppgaven
1. Planskisser
2. Nabolagsprofil
3. Rapport fra takstmann
4. Selgers egenerklæringsskjema
5. Kart
Diverse
Det hefter pt. ikke kommunale avgifter på eiendommen. Kommunale avgifter og renovasjon vil påløpe ved bygging.
Satser for vannavgift, kloakkavgift og feiing er ikke fastsatt. Kostnad for renovasjon varierer fra kr. 2868,- til kr. 3880,- etter hvilken ordning man velger. RYMI står for renovasjon og slamtømming.
Kjøper har ansvar for å legge inn inn vei/vann og avløp fra offentlig anlegg til tomten.
Tomten kan bebygges med 20% av netto størrelse.
Om enheten
Byggeklar, flat tomt på Fjelde i attraktivt og barnevennlig område. Nær skole, barnehage, idrettsanlegg og Jørepland sentrum.
Ansvarlig megler
Runar Andrè Asbjørnsen Fiskå
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Eiendomsmegler Vest Ryfylke
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.