4 Fritidstomter på Vegglifjell - Tilsammen ca. 8,5 mål - Område i vekst - Ca. 2 timer fra Oslo og 1 time fra Kongsberg

Kort om eiendommen

Tomtefelt på tilsammen ca. 8,5 mål fordelt på fire tomter i Barkejuvet på Vegglifjell i Rollag kommune. Tomtene selges samlet. Vegglifjell er et område i vekst med større feltutbygginger de seneste årene. Fjellet har blitt populært og har et velutviklet nett av skiløyper og sykkelstier. På sommeren kan man gå DNTs oppmerkede stier. Det er også gode fiskemuligheter på fjellet med flere gode fiskevann. Vegglifjell er et flott fjellområde som strekker seg fra tettstedet Veggli i øst med småkupert fjellskog til ville fjell med utsikt innover hardangervidda i vest. Det er ca. to timers bilkjøring fra byene i Vestfold og Oslo. Det kan oppføres høystandard fritidsbebyggelse. Se reguleringsplanen eller kontakt megler for mer utfyllende informasjon om reguleringsbestemmelser.

Beliggenhet

Feltet ligger i Barkejuvet på Vegglifjell ca 1380 moh. i Rollag kommune i Buskerud fylke. Tomtene ligger i nordøstre delen av Barkejuvet. Ca. 5 km unna ligger Veggli fjellstue med servering og ulike arrangementer. Området ligger ca. 2 timers bilkjøring fra Oslo og ca. 1 times bilkjøring fra Kongsberg. Fra tettstedet Veggli er det ca. fem minutters kjøring.

Tomt

Tomtefelt på til sammen ca. 8,5 mål fordelt på fire tomter. Tomtene selges samlet. Feltet ligger i en sørøstvendt li ca. 630 m.o.h og er for det meste dekket av skog. Arealene er ikke nøyaktig oppmålt og kan avvike. Området er regulert til fritidsbebyggelse.

Regulerings og arealplaner

Eiendommen hører inn under reguleringsplan for Barkejuvet, og er regulert til fritidsbebyggelse.
Størrelse og utnyttelse: Hytte på 120 m² T-BRA med uthus/anneks på 25 m² T-BRA og to oppstillingsplasser for biler med T-BRA 35 m² eller samlet T-BRA 180 m².
Reguleringsplanen sier også at tomta sin naturlige vegetasjon og markflate i størst mulig grad skal bevares. Det tillates nødvendig utgraving for masseutskiftning, drensledninger m.m. Garasje/anneks mindre enn 25 m² BYA kan plasseres inntil 1,5 m fra grense mot veg. Ved direkte innkjøring fra veg til garasje skal avstanden være minimum 5 m fra vegformål. Det skal være innlagt vann med tilhørende godkjent avløp med godkjent utslipp. Vannforsyningen skal fortrinnsvis skje gjennom felles vannforsyning. Alle typer rør og kabler skal følge veitrasè så langt dette er praktisk mulig. Se reguleringsplanen eller kontakt megler for mer utfyllende informasjon om reguleringskrav.

Ligningsverdi / formuesverdi

Fomuesverdi er ikke beregnet. Ved første gangs verdsetting skal du fastsette formuesverdien av fritidseiendommen til maksimalt 30 prosent av eiendommens markedsverdi, eventuelt til 30 prosent av byggekostnadene, inkludert tomt for et nybygg. Det vises til skatteetatens hjemmeside for mer informasjon.

Heftelser / servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

03.05.1988 - Dokumentnr: 2515 - Jordskifte
Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere

28.07.2006 - Dokumentnr: 4302 - Jordskifte
Gjelder denne registerenheten med flere

09.09.1946 - Dokumentnr: 726 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:0632 Gnr:28 Bnr:8

14.05.1959 - Dokumentnr: 766 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0632 Gnr:28 Bnr:29

14.05.1959 - Dokumentnr: 767 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0632 Gnr:28 Bnr:30

14.05.1959 - Dokumentnr: 768 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0632 Gnr:28 Bnr:31

Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 28, bnr. 8 i Rollag kommune ( hovedbølet ).
På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for eiendommen med gnr. 28, bnr. 15,29,30,31 i Rollag kommune. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Bebyggelse

Området i Barkejuvet består for det meste av spredt fritidsbebyggelse.

Diverse

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til takstmann og megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert.

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis.

Les mer om hva Vegglifjell har å by på her:
https://www.vegglifjell.no/

Adkomst

Fra Kongsberg følger man fylkesvei 40 mot Geilo. Etter ca 60 km kommer man til Veggli. Fra Veggli kjør inn på Ligrendvegen og følg denne ca. 5km. Da får du avkjøring til Barkejuvet på venstre side.

Overtakelse

Overtakelse skjer etter avtale med selger.
Før tomten overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligselgerforsikring

Selger er et firma og har derfor ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring.

Sentrale lover

Selger er profesjonell part og Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Eiendommen overdras dermed slik den fremstår ved besiktigelse. Risikoen for at det foreligger skjulte feil og mangler overføres til kjøper. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg - herunder selgers egenerklæring. Videre oppfordres alle interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med en fagkyndig, før bud inngis.

Eiendommen har mangel i følgende tilfeller:

1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.

2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.

3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ta kontakt med megler dersom du ønsker mer informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Dette innebærer at megler må gjennomføre legitimasjons-/kundekontroll av kjøper og selger, samt foreta kontroll av reell kjøper i tilfeller der andre opptrer på kjøpers vegne.

Legitimasjons-/kundekontroll skjer senest på kontraktsmøtet. Hvis legitimasjons-/kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Nordvik Eiendomsmegling er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Dette omfatter transaksjoner som man mistenker involverer utbytte fra straffbar handling, eller skjer som ledd i terrorfinansering. Manglende mulighet for legitimasjons-/kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: h.i.markestad@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 907 79 652.

Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Budgivere bør ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte - som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg - vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor fristene ovenfor.

Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud, og om eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.

Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.