Bildegalleri
![Fritidstomter ved sjøen får fremlagt strøm, privat vann og avløp. Båtplass. Like ved rutebåtkai.](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/12/vertical-2/22/6/300/880/776_1011702039.jpg)
Fritidstomter ved sjøen på vakre Sør-Skorpa | Båtplass i flytebrygge | Rutebåttilkomst
Joneset, 6918 Sør-SkorpaNøkkelinfo
Om eiendommen
Om prosjektet
Fritidstomter med tillatt bebyggelsesareal opptil 150 m² og bruksrett til båtplass i flytebrygge. I tillegg til båtplass går det rutebåt fra Florø med stopp i Skorpevågen, som ligger i kort gangavstand fra hyttefeltet. Det er også mulighet for biltransport på rutebåten, som forhåndsbestilles.
Hyttefeltet, Joneset, bestående av 8 stk. fritidstomter/råtomter, nærmest i sjøkanten, som opparbeides med gruslagt interne veier med tilkoblingsmulighet for fiber, strøm, vann og avløp frem til tomtegrensen. Her gjenstår det å få tegnet drømmehytten og sende søknad for planering av tomt, vegtilkomst og byggesøknad til godkjenning!
Eiendommen(e) har fått tinglyst veirett på feltet og bruksrett til flytebrygge med veirett, feltet opparbeides med felles, gruslagt parkeringsplass ved innkjørsel til hyttefeltet.
I Skorpevågen blir det lagt ut en flytebrygge på 27 m. Der 24,5m av denne disponeres av hyttefeltet, der det plasseres 8 båtplasser. Der den enkelte vil ha båtplass med lengde 6m og bredde ca. 2,5m. Flytebryggen består av galvanisert brygge med rammeverk av aluminium og flytepongtong i isopor, samt nytt tredekke.
For tomtearbeid kan megler videreformidle kontakt med entreprenør Berg Maskin & Transport v/ Frank Berg som utfører arbeid innen grunnarbeid og betong. Entreprenøren er den samme som har oppdraget ifbm. opparbeidelse av infrastrukturen på hyttefeltet.
Prisliste:
Tomt 1: Gnr. 37, bnr. 35 - 996 kvm. - Kr 750 000 - Omk. 19 920 - Totalpris 769 920
Tomt 2: Gnr. 37, bnr. 36 - 855 kvm. - Kr 650 000 - Omk. 17 420 - Totalpris 667 420
Tomt 3: Gnr. 37, bnr. 37 - 990 kvm. - Kr 800 000 - Omk. 21 170 - Totalpris 821 170
Tomt 4: Gnr. 37, bnr. 38 - 799 kvm. - Kr 850 000 - Omk. 22 420 - Totalpris 872 420
Tomt 5: Gnr. 37, bnr. 39 - 881 kvm. - Kr 850 000 - Omk. 22 420 - Totalpris 872 420
Tomt 6: Solgt.
Tomt 7: Solgt.
Tomt 8: Gnr. 37, Bnr. 42 - 965 kvm. - Kr 800 000 - Omk. 21 170 - Totalpris 821 170
Beliggenhet
Adkomst:
Bruk følgende koordinater ved bruk av egen båt til Skorpevågen: 61 35'05.4"N 4 48'56.0"E eller kopier plusslinken (HRM8+W6F Rognaldsvåg) i søkefeltet til google. Ved bruk av rutebåt, se vedlagt rutetabell.
Hyttefeltet ligger like øst for kaiområdet og ved å følge veien tar du første avstikk mot høyre for å komme til tomtenr.: 8 - 4, andre avstikk til høyre for tomtenr.: 1-3.
Beliggenhet:
Sør-skorpa er en idyllisk plass å være på de varme solskinnsdagene med havet som nærmeste nabo. Den sørvendte beliggenheten byr på beroligende utsikt mot havet, fjellene og solfylte sommerdager. I vintertid vil en kunne oppleve skikkelig vestlands vær og vind fra stuevindu, mens peisen varmer.
Hyttefeltet Joneset, har en god plassering på øya, med kort gåavstand til/fra rutebåt og flytebrygge i vest.
De nødvendige innkjøpene på vei til Skorpevågen kan du enten gjøre i Florø, da det er flere dagligvareforretninger i sentrum. For lengre opphold kan en også bestille dagligvare fra nærbutikken i Rognaldsvåg, eller fra Batalden, som ligger nord for øya. Nærbutikkene leverer varer med rutebåten til de andre øyene i området.
Sør-Skorpa ligger vest for den vestligste kystbyen, Florø. Det er tilkomstmulighet med privatbåt, der en kan legge seg til gjestebryggen i sentrum. Alternativ kan en benytte Fjord1 rutebåt til Fugleskjærskaia, like ved sentrum.
Det er flere flotte øysamfunn i nærheten av Skorpa som må oppleves bl.a Kinn, Batalden, Barekstad, Askrova og Svanøy. De ulike øyene kan by på flotte turmuligheter. På Kinn er en av landets eldste steinkirker fra mellomalderen og Svanøy er bl. a. kjent for vakre Svanøy Hovedgård, for sin produksjon av Svanøy laks og hjortekjøtt fra sitt lokale hjortesenter.
For de tur interesserte, er Blåkollen den høyeste fjelltoppen på Sør-Skorpa med sine 393 m.o.h får du en flott utsikt mot øyen Batalden i nord, Reksta i sør, Kinn i sørvest og byen Florø i øst. For mer informasjon om turstier på øyen og øyene rundt, se www.ut.no.
Generell orientering
......
Garasje/parkering
Iflg. gjeldende reguleringsplan kan området ved innkjørsel til hyttefeltet kan opparbeides med felles parkeringsplass i kombinasjon med lagringsplass for landbruksrelatert formål.
- Området kan brukes til vinterlagring for båter på vinterstid.
- Det kan tilrettelegges for renovasjons-konteinere innenfor området.
- Det kan etableres trafo innenfor området.
Betalingsbetingelser
Kjøpesum med tillegg av omkostninger innbetales til meglers klientkonto senest to virkedager før overtakelse.
Overtakelse
Oppstart med opparbeiding av infrastruktur starter ved salg av ytterligere 4 tomter.
Ved oppstart tas det forbehold om 3-4 måneder til ferdigstillelse av infrastruktur og overlevering av tomt.
Ved avtaleinngåelse vil kjøper være bundet til sin avtale i en periode av 12 måneder, etter første tomtesalg i 2024.
Dersom prosjektet ikke oppnår minimum antall solgte tomter innen tidsfristen, vil således kjøper og selger være fristilt fra sin avtale.
Kjøper og selger vil få anledning til å velge om avtalen fortsatt skal gjelde. Evt. fornyelse av avtalen vil være i en periode 3 måneder om gangen.
Avtalen anses endelig bindende når kravet om antall solgte tomter er oppfylt.
Dersom prosjektet ferdigstillelse tidligere enn antatt og tomtene er klare for overtakelse, kan selger kreve at overlevering fremskyndes tilsvarende. Slik fremskyndelse skal varsles kjøper minimum 2 måneder før overtagelsestidspunktet.
Partene kan ved gjensidig enighet avtale kortere tidspunkt.
Kjøpers innbetaling av kjøpesum og omkostninger, vil bli stående hos meglers klientkonto. Innbetalt beløp kan ikke benyttes av selger eller megler, før tomten er klar til overlevering og skjøte er tinglyst på ny eier.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.
Adgang til utleie
Tomtene er ubebygd.
Ved bebyggelse vil dette være selveiende eiendom og eiendommen kan fritt leies ut.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.
Budgivning
Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Ansvarlig megler
Fredrik Faye Matre
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Eiendomsmegler Vest Florø
Annonseinformasjon
FINN-kode | 300880776 |
---|---|
Sist endret | 04. juni 2024 06:39 |
Referanse | 40225001 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.