Mjøsli - Unik mulighet! Praktfull tomt på hele 1932 kvm. Flotte sol -og utsiktsforhold | Ca.1 time fra Oslo.

Beliggenhet

Velkommen til det naturskjønne hytteområdet på Mjøsli Hytter og Naturpark. Hyttefeltet ligger kun 1 times kjøretur fra Oslo, og er et familievennlig område med aktivitetsmuligheter for små og store. Feltet er opparbeidet med fellesplasser med trampoline, fotballbane og volleyballbane, og er omkranset av fin natur - perfekt for barna. Her har du friluftsområder rett utenfor døren, med tilgang til flotte badeplasser, turstier for gåtur og sykkel, og skiløyper på vinterstid. Det er ca. 30 minutter til Hurdal skisenter og 40 minutter til Budor.
Det er også mulighet til å ha båtplass ved Mjøsa, ca. 3 km nedenfor hytteområdet.
Tomten ligger høyt i terrenget og har gode solforhold og flott panoramautsikt over Mjøsa.

For servicetilbud er det mest naturlig å dra til Langset på Minnesund som ligger ca. 10 minutter unna med bilen. Tettstedet ligger på vei fra Oslo og er enkelt å svinge innom på veien ut til hytta. Sentrum av Minnesund byr på Kiwi-butikk, Jafs og Minnesund Velhus som kan leies for sosiale sammenkomster. Kun 35 minutter til Hamar.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst

Adkomst fra Oslo: Kjør E6 nordover mot hamar og ta av avkjøring 60 til Strandlykkja ca. 10 minutt etter Minnesundbroa. Det er godt skiltet til hyttefeltet fra veien.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen.

Tomten

Areal: 1 932 kvm, Eierform: Eiet tomt

Ferdig regulert tomt på etablert hyttefelt på Mjøsli Hytter og Naturpark. Fin hjørnetomt med god internbeliggenhet på feltet. Eiendommen er relativt flat og antas lett bebyggelig. Svært gode sol -og utsiktsforhold.

Det er lagt vann og avløp til tomtegrensen,
Videre er det også lagt kabel for internett til tomtegrensen.

Parkering

Parkering på tomten.
Innenfor BAA kan det oppføres garasje på inntil 170 kvm. Gesims- og mønehøyde skal ikke overstige hhv 4,2 m og 6,5 m over ferdig planert terreng. Garasjen skal gis en enkel og god utforming med utgangspunkt i tradisjonell byggeskikk.

Vei/vann/avløp

Vei: Skogsbilvei inn på hyttefeltet, privat innkjøring til tomten. Innkjøring deles med nr. 22 og nr. 28.
Vann og avløp er lagt til tomtegrensen.

Formuesverdi tomt

Formuesverdien på tomten er ikke beregnet. Ubebygde tomter skal i utgangspunktet formuesbeskattes ut fra antatt salgsverdi, men begrenset til 80 % av salgsverdien

Offentlige/kommunale avgifter

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikkesamlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.
Det tilkommer eiendomsskatt på kr. 1.988,- pr. år i 2023.

Faste løpende kostnader

Serviceavgift på 725 kr pr mnd. Dette dekker brøyting til innkjørsel.
Vedlikehold av vei og fellesområder.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Heftelser registrert på eiendommens grunnboksblad:

2019/71388-1/200 Jordskifte
17.01.2019 21:00
Jordskiftesak 17-082632REN-JHAM Mjøsli
Gjelder denne registerenheten med flere

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse i hht. Reguleringsplan for Mjøsli fritidsboliger, ikrafttredelse 25.11.2016.
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Eiendommen er regulert under Stange Kommune sin reguleringsbestemmelse BFR.
Bestemmelsen sier bl.a.:
Områdene skal nyttes til fritidsboliger med tilhørende anlegg som garasje/uthus og lignende. Bebyggelsen skal gis en enkel og god utforming med utgangspunkt i tradisjonell byggeskikk. Moderne elementer/detaljer på bygningene er tillatt så langt det har god tilpasning til omkringliggende bebyggelse og landskap.

Fritidsbebyggelsen kan føres opp med ett eller flere plan avhengig av tomteforhold. Gesims og mønehøyde skal ikke overstige hhv. 7,0 m og 9,0 m over ferdig planert terreng. Alle bygninger skal tilpasses eksisterende terreng og landskap. Ved motstående pulttak, kan øverste gesims være innenfor mønehøydeangivelsen.

Innenfor godkjente byggeområder for fritidsbebyggelse er maksimalt tillatt BRA samlet for hytte, anneks, uthus, garasje og boder 290 m2 på hver enkelt tomt. Hvert etasjeplan for fritidsboligen kan maksimum utgjøre 120 m2 BRA. Anneks, uthus, garasje og boder kan maksimalt bebygges med samlet bruksareal på 50 m2. Disse kan bygges i 1 etasje med gesimshøyde inntil 3,0 meter.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 406 Bnr. 9 i Stange kommune

Oppgjør

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet.

Boligkjøperpakke

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budgivning i forbrukerforhold

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.
Se for øvrig forbrukerinformasjon om budgivning , som også er en del av salgsoppgaven.

Løsøre og tilbehør

Eiendommen selges slik den fremstår med de evt. eiendeler/gjenstander som finnes på eiendommen, og vil ikke bli ytterligere ryddet i forbindelse med overtakelse.

Kjøper er utenlandsk statsborger

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Lov om hvitvasking

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Personopplysninger

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Lovanvendelse og kontraktsbetingelser

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Finansiering

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Tinglysing av hjemmel

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Salgsoppgave

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.