Tindlund, Greåker - vestvendt regulert utviklingstomt for 11 leiligheter

Adkomst: Følg hovedveien fra Sarpsborg sentrum i retning Grålum. Følg RV114 fra Grålum og kjør Grålumveien sydover i retning Greåker. Eiendommen ligger på venstre side med adresse Grålumveien 40 A.

Vestvendt og solrik beliggenhet med utsyn i populært boligområdet. Tomten ligger vestvendt og solrikt til med fint utsyn tilbaketrukket fra Grålumveien. Det er kort vei til butikker på Grålum og Greåker, post i butikk, off. og private barnehager.  Offentlig komm. til Sarpsborg sentrum, Fredrikstad og ekspressbusser til Oslo og utlandet er kun minutter unna.                 

Det er sykkelavstand til Tunevannet med bade- og fiskemuligheter, og Badeland på Grålum er noen minutter unna. Tindlund barne- og ungdomsskole er kun en kort gange unna med fortau og gangfelt, 

og Greåker vgs. er like ved. 

Store skogsområder i nærmiljøet inviterer til lek og rekreasjon. Til sykehuset på Kalnes er det kun ti minutter med bil, og det er ca. 5 km til Sarpsborg sentrum og alle byens fasiliteter. 

Naturtomt som byr på blåbær og tyttebær i sesongen.  Kiwi Greåker Tindlund barneskole (1-7 kl.) Hannestad skole (1-7 kl.) Grålum skole (1-7 kl.) Alvimhaugen skole (1-6 kl.).

SMA PROSJEKT AS har utarbeidet planforslag til detaljreguleringsplan. -og neste steg er innsendingav byggesøknad. Moderne og fint utformte prosjekt med 11 enheter med garasjeanlegg. Forutsetter riving av eksisterende enebolig.  Reguleringsbestemmelsene ble vedtatt av Sarpsborg bystyre 26.9.2019. 

På eiendommen står det i dag en enebolig oppført 1960. Bruttoareal 114 kvm. Garasje. Boligen er p.t utleid for kr. 10 000 /mnd.

Kontakt megler for ytterigere opplysninger
Tom Thorvaldsen, tom.t@eiendomsmegler1oa.no, T. 91350002