Bildegalleri
![Velkommen Sommerro i Feiring - en regulert hyttetomt for 11 fritidseiendommer](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/4/vertical-2/29/9/301/035/199_1529474006.jpg)
Tomt på ca 12 daa i vakre og naturskjønne omgivelser i Feiring - Mjøsutsikt - ferdig regulert til 11 fritidseiendommer
Sommerro Hyttefelt, 2093 Feiring- Totalpris
- 2 563 874 kr
- Omkostninger
- 63 874 kr
Pris på lån: fra 11 121 kr/mnd
Lånekalkulator fra 11 121 kr/mndEff.rente 6,62 %. 1 500 000 o/20 år. Kostnad: 1 169 040 kr. Totalt 2 669 040 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Flott beliggende tomt i vakre og naturskjønne omgivelser i Feiring. Tomten var tidligere en del av eiendommen Sommerro, som opprinnelig ble bygget som feriested for Oslo-folk i 1907. Områdets flotte, landlige beliggenhet, med utsikten over Mjøsa taler for seg.
Området er ferdig regulert, med mulighet for å etablere 11 fritidseiendommer. Hyttefeltet vil bli en naturlig forlengelse av eksisterende hyttefelt. Tillatt bebygd areal (BYA) pr tomt 200 m2. Mulighet til å bygge fritidsboliger med (BRA) opptil 130 m2.
Feiring er en bygd for de som liker kombinasjonen natur og kultur, og navnet Feiring kommer opprinnelig fra ordet fager , og Feiring omtales gjerne som Østlandets Hardanger . Dette er lett å forstå under fruktblomstringa i hagene i vårmånedene.
Les mer om Feiring i bildetekstene.
Beliggenhet
Tomten ligger flott til med utsikt over Mjøsa. De 11 fritidseiendommene som kan bygges på tomten vil bli en naturlig forlengelse av det populære og veletablert hyttefeltet Mjøsstrand. Det er kort avstand til Mjøsa og dagligvarehandel.
Feiring er bygda for deg som liker kombinasjonen natur og kultur. Bygda Feiring sitt navn kommer opprinnelig fra ordet fager og Feiring omtales gjerne som Østlandets Hardanger . Dette er lett å forstå under fruktblomstringa i hagene i vårmånedene. Område ligger i grunnlovsbygda Eidsvoll med kort avstand til severdigheter og rikt kulturtilbud. Skibladner passerer Mjøskanten hver sommersesong. Avstanden til hovedstaden regnes som svært praktisk/ lettvint. Det er bussavganger mot Oslo og Gjøvik og det er kort gangavstand til busstopp fra tomten. Det tar ca. 40 minutter fra tomten til Gardermoen, da eiendommen ligger sentralt til i bygda. I Feiring er det spredt bebyggelse og landbruks- og fritidseiendommer med en befolkning på ca. 960 personer. Det er ca. 50 min til Gjøvik, ca. en time til Hamar og ca. en og en halv time til Lillehammer.
Tomt
Svakt skrånet tomt med utsikt. Tomten er ikke ryddet og består for det meste av skog.
Ved tomte salg kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet (grønt skjema SLF360) påført samtykke fra kommunen for å få overført hjemmelen til kjøper.
Adkomst
Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.
Overtakelse
Etter avtale. Vær vennlig å angi ønsket overtakelse i vedlagte budskjema.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker avtalevilkår. Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Vedlegg til salgsoppgaven
Situasjonskart
Opplysninger fra kommunen
Tinglyste erklæringer, datert
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Råholt
Annonseinformasjon
FINN-kode | 301035199 |
---|---|
Sist endret | 09. mai 2024 11:23 |
Referanse | 3378180147 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.