Stor og solrik tomt i naturskjønne omgivelser. Ca 20/​25 min til Skien/​Porsgrunn.

Kort om eiendommen

Tomten ligger for seg selv uten noen nære naboer. Svært solrik og idyllisk beliggenhet.
Det kort vei til badeplasser, turområder og flott natur. Kort kjøretur til barneskole og idrettsanlegg. Bussholdeplass ca. 200 meter fra innkjøringen til Høydalsvegen hvor det går buss til Vold og bytte derfra til Skien og omegn.
Det er ca. 25/20 minutter å kjøre til Skien/Porsgrunn sentrum. Det er skolebuss som går til Montessori skolen fra bunn av bakken.

Beliggenhet

Landlige omgivelser i Kilebygda og passer perfekt for den friluftsinteresserte. Her er det flere små og store fiskevann i nærområdet, det er jaktmuligheter og ellers flotte turområder - sommer som vinter. Tomten ligger flott og usjenert til med gode solforhold og naturskjønne omgivelser. Kilebygda ligger kun 20-25 minutters kjøretur fra Porsgrunn og Skien.

Adkomst

Fra Skien mot Drangedal og Kilebygda. Ta til høyre inn i Høydalsvegen ved kiosken og følg denne ca. 7 km. Tomten ligger på høyre side.

Tomten

Eiet tomt på 1 620 kvm som ligger på en høyde for seg selv. Tomten er solrik, plen samt gruset oppkjørsel. Skogen omkranser tomten og det er en usjenert og idyllisk beliggenhet. Fjellelva renner forbi Høydalsvegen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen har privat brønn som vannkilde. Brønnen er av eldre dato og har ukjent utførelse og opprinnelse. Brønnen er i forbindelse med salget ikke undersøkt og det er ikke tatt vannprøver selger bekjent. Det tas forbehold om vannkvalitet og brønnens tilstand.

Formuesverdi

Det er ikke fastsatt formuesverdi for eiendommen på nåværende tidspunkt.
Formuesverdien for ubebygde tomter skal verken overstige 80 % av eiendommens kostpris eller 80 % av markedsverdien. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

12.07.1988 - Dokumentnr: 11325
Erklæring/avtale
Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om utslipp av brakkvann
- Rett til å slippe brakkvann ut i grunnen og føre kloakkledning fra og vannledning til denne eiendommen, over gnr 243 og bnr 13/48. Samt adgang til nødvendig reparasjon og ettersyn av ledningene.

16.01.2009 - Dokumentnr: 33482
Best. om adkomstrett
- Rett til atkomst til vedskjul plassert på annen eiendom

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 16.06.2016 er avsatt til: LNFR areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv - nåværende, båndlegging etter andre lover, nedslagsfelt drikkevann.

Det har tidligere stått en enebolig på tomten som brant i 2014.
I telefonsamtale med kommunen blir det opplyst at man skal kunne bygge en enebolig på tomten, det må søkes kommunen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler, entreprenør eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).