NY PRIS! Boligtomt med ca 18,5 meter strandlinje | Naturskjønn beliggenhet med fjorden som "nærmeste nabo"

Beskrivelse

Velkommen til idylliske Haraldseidsvåg og denne flotte tomta beliggende med fjorden som nærmeste nabo. Eiendommen har ca 18,5 meter med strandlinje mot fjorden. Hele tomta ligger innenfor 100-metersbeltet til sjø og det må blant annet gis dispensasjon fra bygge- og deleforbudet for å kunne bebygge tomta.

Landlig og naturskjønn beliggenhet på Haraldseidvågens vestside. Haraldseidvågen er en arm i den fiskerike og langstrakte Ålfjorden. Med sjøen som nærmeste nabo ligger alt til rette for en trivelig tilværelse i maritime omgivelser, med umiddelbar nærhet til båtliv, bading fiske og rekreasjon. Kort kjørevei til det meste en måtte trenge i hverdagen, herunder dagligvareforretninger, barnehage, skole, treningssenter og idrettsanlegg. Området byr på et vell av turmuligheter.

Beliggenhet

Tomta har en landlig og naturskjønn beliggenhet på Haraldseidvågens vestside, med strandlinje mot fjorden. Haraldseidvågen er en arm i den fiskerike og langstrakte Ålfjorden. Med sjøen som nærmeste nabo ligger alt til rette for en trivelig tilværelse i maritime omgivelser, med umiddelbar nærhet til båtliv, bading fiske og rekreasjon.

Området byr på et vell av turmuligheter og toppturer. Blant annet bør nevnes tur rundt Haraldseidvatnet, tur til Longåsdalshytta, topptur til Hodnafjell og sykkeltur fra Isvik til Trovåg.

Fra eiendommen er det kort kjørevei til det meste en måtte trenge i hverdagen, herunder dagligvareforretninger, barnehage, skole, treningssenter og idrettsanlegg. Aksdal senter ligger omlag 18 minutter med bil fra tomta og her finner dere blant annet Meny med ferskvaredisk, en rekke butikker, svømmeanlegg, kino, bibliotek m.m. Kjører dere ytterligere 8 minutter vestover kommer dere til Raglamyr og Amanda Storsenter. 4-5 minutter til og dere ankommer Haugesund sentrum og alle fasilitetene her med et vell av spisesteder, kaféer og gode shoppingmuligheter.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Åpner du annonsen på finn.no eller dnbeiendom.no, finner du en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Eiet tomt som er lett skrånende ned mot fjorden. Eiendommen har ca 18,5 meter med strandlinje (strandlinjen er kun grovmålt i elektronisk kart, avvik vil forekomme ved en reell oppmåling). Mesteparten av tomta er ikke planert eller opparbeidet. Det er etablert parkeringsareal og avkjørsel/vei på en del av tomta. Det må tas høyde for kostnader forbundet med opparbeiding, planeringsarbeid og lignende dersom tomta skal bebygges.

Eiendomsgrensene mot nord, syd og vest er oppgitt å ha middels til høy nøyaktighet, med en oppmålingsnøyaktighet på 3-30 cm. Eiendommen grenser mot vannkant mot øst og eiendomsgrense mot vannkant består kun av en hjelpelinje. "Hjelpelinje vannkant" har imidlertid ingen status som grense.

Informasjon om eiendomsgrenser og tomtens beregnede areal er hentet fra eiendomskart og matrikkelrapport, innhentet fra kommunen. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om at arealets størrelse på eiendommen kan avvike ved en eventuell oppmåling. Kjøper aksepterer dette.

Ansvarlig megler

Vegard Aksnes