Bildegalleri
![](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/5/vertical-2/09/8/302/485/828_1412011847.jpg)
Boligtomt med sjønær beliggenhet i Hustadvika!
Fjøsbakken - Tomt 2, 6430 Bud- Totalpris
- 616 000 kr
- Omkostninger
- 16 000 kr
Pris på lån: fra 2 875 kr/mnd
Lånekalkulator fra 2 875 kr/mndEff.rente 6,86 %. 420 000 o/25 år. Kostnad: 442 500 kr. Totalt 862 500 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Notar v/Frank Fylling har nå denne flotte boligtomten for salg! Eiendommen ligger fint til med flotte omgivelser nært sjøen. Her kan du bygge med drømmebeliggenhet! Tomten er ferdig fradelt, og kan bebygges som boligtomt. Utnyttelse av tomten er regulert av kommunens arealplan, BRA 250kvm.
Tomten ligger i naturskjønne omgivelser, med en sjøutsikt som må oppleves og med kort avstand til sandstrand/badestrand. Her kan du finne roen og nyte utsikten, eller liker du å fiske, er det gode muligheter for det. Kun 40 min kjøring fra både Molde og Kristiansund. Til Bud sentrum er det ca 7 km, til dagligvarebutikk og skole på Tornes ca 5 km. Tomten ligger ikke langt fra den berømte Atlanterhavsveien. Dette er et flott område for den som ønsker å bo litt tilbaketrukket.
Beliggenhet
Høytliggende tilbaketrukket boligtomt med sjønær beliggenhet i Stavik, med ca 200 m til sandstrand og meget flott utsikt ut Stavikbukta. Tomten ligger nederst i et etablert boligfelt, ca 7 km fra Bud og 5 km fra Tornes.
Tomten
Tomten ligger i noe hellende terreng mot vest. Fin utsikt over Stavikbukta.
Komm. tilknytning
Opplegg for strøm, vann og kloakk, påkoblingsavgift må påberegnes.
Adkomst
Fra Molde, kjør mot Bud, via Elnesvågen mot Hustad og Stavik, til venstre inn Skuleteigen. Ta til høyre og følg veien rett frem. Fjøsbakken er siste del av veien, kjør ned til endes, hvor du får tomtene på venstre hånd, rett før det nyeste huset i veien.
Omkostninger for kjøper
Prisantydning kr 600 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
3) Tinglysinggebyr kr. 500,-
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 616 000,-
Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Regulering
Beliggenhet
Notar Molde
Annonseinformasjon
FINN-kode | 302485828 |
---|---|
Sist endret | 15. mars 2024 11:58 |
Referanse | NO15.2355 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.