23 Byggeklare boligtomter sentralt på Hansnes

Kort om eiendommen

Slettmo boligfelt har en solrik beliggenhet rett ovenfor båthavna på Hansnes, med en fantastisk utsikt mot Langsundet og Reinøya.

Hansnes er kommunesenteret i Karlsøy, så det er kort vei til de fleste fasiliteter. Her er det bla. dagligvarehandel, barnehage, skole, sykehjem og fergeleie. Området er populært med tanke på friluftsliv som turer i fjell, fiske og jakt. For de som pendler til Tromsø så er deler av veien på Ringvassøy nylig oppgradert.

I kommunen kan du nyte godt av følgende fordeler:
- Fritak for arbeidsgiveravgift.
- Nedskriving av studielån :Du kan få slettet ti prosent av studielånet ditt, maksimalt 30 000 kr hver år. Grunnskolelærere kan få slettet ytterligere 20 000 kr. Du må bo i tiltakssonen sammenhengene i 12 måneder for å få redusert gjelden din.
- Fritak for el-avgift på forbruk.
- Reduksjon i personbeskatningen.
Det gjelder særskilte regler for skatt på alminnelig inntekt for skatteytere i Nord-Troms og Finnmark. Skattesatsen i tiltakssonen er på 18,5%. Det er lavere enn resten av landet. Det gis også et skattefradrag på alminnelig inntekt på 20 000,-.
- Gratis barnehage fra august 2023
- Rekrutteringsstipend på inntil kr. 80.000,- mot 2 års bindingstid tilbys sykepleiere og vernepleiere. Andre yrkesgrupper kan tilbys rekrutteringsstipend ut fra særskilt vurdering av rekrutteringsutfordringer. - Rekrutteringsstipend utbetales etter fullført prøvetid.
- Alle sykepleiere har rett til 100% stilling
- Sykepleiere gis permisjon med lønn og dekning av studieavgifter for videreutdanning som er godkjent av arbeidsgiver.
- Det gis tilbud om 1 års gratis SFO fra oppstart.
- Karlsøy kommune dekker flytteutgifter med 50% av den totale utgiften, maksimalt kr. 30.000 mot bindingstid på 1 år.
- Sykepleiere, vernepleiere og barnehagelærere gis garantilønn + 20.000. Spesialsykepleiere gis garantilønn + 30.000.
- For yrkesgrupper med særlige rekrutteringsutfordringer kan det etter 2 år tilbys stabiliseringsstipend, eller stipend til videreutdanning på inntil kr. 60.000 mot bindingstid på 2 år.
- For yrkesgrupper med særlige rekrutteringsutfordringer kan det etter 4 år tilbys en ekstra ferieuke årlig etter konkret og individuell vurdering.
- Reduksjon på byggesaksgebyr fra 1 januar 2023.

Beskaffenhet

Tomtestørrelse iht eiendomskart fra Karlsøy kommune/selger.

Tomtene overleveres slik de fremstår. Vegetasjon, stubber og røtter blir ikke fjernet.

Beliggenhet

Solrik beliggenhet sentralt på Hansnes, med en fantastisk utsikt mot Langsundet og Reinøya. Boligfeltet ligger nært sjøen i et område som skrår lett ned mot Langsundet, slik at alle boligene vil få sjøutsikt. Boligtomtene vil etter endt grunnarbeid være klargjort med veiadkomst og gatelys, i tillegg til vann, avløp og opplegg for høyhastighets internett via fiber. Tomtene har en gjennomsnittsstørrelse på mellom 700 m² og et mål.

Det nye boligfeltet ligger rett overfor båthavna, og i umiddelbar nærhet til barnehagen og kirka på Hansnes. To butikker, bensinstasjon og fergeleiet til Reinøya og Vannøya ligger i gangavstand fra boligfeltet

Tomtene vil bli merket med tomtenr i henhold til bilde i salgsannonsen.

Tomtene 2, 3, 4, 23 og 25 er er ikke gått ut enda. Arealene er regnet ut fra skisser av kommunen (selger). For å gi mulighet for rekkehusbebyggelse, gis anledning til å kjøpe ulike arealkombinasjoner av disse tomtene. Eksempelvis:
- Tomt 2 + ½ tomt 3
- ½ + 3 + tomt 4
- Tomt 2 + 3
- Tomt 3 + 4
- Tomt 2 + 3 + 4

Adkomst

Etter "gammel" banken så tar man av fra Langsundvegen og opp Nils Jønsbergs vei.

For detaljert beskrivelse fra din posisjon kan kart til høyre i nettannonsen benyttes. På visningsdagen vil det være skiltet frem til boligen.

Parkeringsforhold

Parkering på egen tomt. Mulighet for å bygge garasje ref. bestemmelser i vedlagte reguleringsplan.

Regulering

Gjeldende reguleringsplan / reguleringsbestemmelser - Reguleringsplan for Slettmo boligfelt av 2014.

Utdrag fra vedlagte reguleringsplan:
Feltene BF2, BF6, BF7 og BF8:
a) Innenfor områdene regulert til frittliggende småhusbebyggelse, skal det oppføres eneboliger.
b) Bygningene skal plasseres innenfor de på plankartet viste byggegrenser. Ved søknad om byggetillatelse skal det medfølge en detaljert situasjonsplan som viser plassering av bolig, garasje, parkeringsplass og adkomst på tomten. Det skal leveres tverrprofiler som viser bygningers plassering og høyde i forhold til terreng, adkomstveg og nabobygg.
c) Mønehøyden skal ikke overstige 7,5 m over opprinnelig terreng rundt bygningen.
d) Bygningene skal ha takkonstruksjon med takvinkel mellom 18º og 40º.
e) Graden av utnytting på hver tomt skal ikke overstige BYA=40% av tomtearealet.
f) Frittliggende garasje tillates oppført i en etasje med gesimshøyde maks. 2,5 m over gjennomsnittlig
planert terreng rundt bygningen. Arealet skal ikke overstige 65 kvm. Frittliggende garasje kan tillates oppført inntil 1,0 m fra nabogrense. Mønehøyden settes til maks. 5,0 m.
g) Avstanden fra regulert trafikkareal til garasje skal være minst 6,0 m når garasjen plasseres med innkjørsel 90º på adkomstvegen. Når garasjen plasseres med innkjøring langs med vegen, skal avstanden være minimum 2,0 m fra regulert trafikkareal.

Feltene BF3, BF4 og BF5:
a) Innenfor områdene regulert til frittliggende småhusbebyggelse, skal det oppføres eneboliger.
b) Bygningene skal plasseres innenfor de på plankartet viste byggegrenser. Ved søknad om byggetillatelse skal det medfølge en detaljert situasjonsplan som viser plassering av bolig, garasje, parkeringsplass og adkomst på tomten. Det skal leveres tverrprofiler som viser bygningers plassering og høyde i forhold til terreng, adkomstveg og nabobygg.
c) Mønehøyden skal ikke overstige 8,5 m over opprinnelig terreng rundt bygningen.
d) Bygningene skal ha takkonstruksjon med takvinkel mellom 18º og 40º.
e) Graden av utnytting på hver tomt skal ikke overstige BYA=40% av tomtearealet.
f) Frittliggende garasje tillates oppført i en etasje med gesimshøyde maks. 2,5 m over gjennomsnittlig
planert terreng rundt bygningen. Arealet skal ikke overstige 65 kvm. Frittliggende garasje kan tillates oppført inntil 1,0 m fra nabogrense. Mønehøyden settes til maks. 5,0 m.
g) Avstanden fra regulert trafikkareal til garasje skal være minst 6,0 m når garasjen plasseres med innkjørsel 90º på adkomstvegen. Når garasjen plasseres med innkjøring langs med vegen, skal avstanden være minimum 2,0 m fra regulert trafikkareal.

Boligbebyggelse BF1 og BF9:
a) Områdene skal brukes til boligformål.
b) Møne- og gesimshøyde på ny bebyggelse skal ikke overstige 5,0 m over gjennomsnittlig høyde på Nedre Kardemommeveg.

Vei, vann og kloakk

Opparbeidet vann og avløp inn til tomtegrense til alle tomtene i feltet

Tomter

Tomt 2:
Areal 1 380 m²
Status Lukket
Pris kr 940 000,-

Tomt 3:
Areal 785 m²
Status Lukket
Pris kr 940 000,-

Tomt 4:
Areal 686 m²
Status Aktiv
Pris kr 940 000,-

Tomt 5:
Areal 1 174 m²
Status Lukket
Pris kr 990 000,-

Tomt 6:
Areal 538 m²
Status Aktiv
Pris kr 690 000,-

Tomt 7:
Areal 671 m²
Status Aktiv
Pris kr 740 000,-

Tomt 8:
Areal 880 m²
Status Aktiv
Pris kr 840 000,-

Tomt 9:
Areal 754 m²
Status Aktiv
Pris kr 790 000,-

Tomt 10:
Areal 728 m²
Status Aktiv
Pris kr 790 000,-

Tomt 11:
Areal 704 m²
Status Aktiv
Pris kr 790 000,-

Tomt 12:
Areal 906 m²
Status Aktiv
Pris kr 925 000,-

Tomt 13:
Areal 878 m²
Status Aktiv
Pris kr 925 000,-

Tomt 14:
Areal 852 m²
Status Aktiv
Pris kr 925 000,-

Tomt 15:
Areal 808 m²
Status Aktiv
Pris kr 925 000,-

Tomt 16:
Areal 800 m²
Status Aktiv
Pris kr 925 000,-

Tomt 17:
Areal 740 m²
Status Aktiv
Pris kr 840 000,-

Tomt 18:
Areal 714 m²
Status Aktiv
Pris kr 840 000,-

Tomt 19:
Areal 675 m²
Status Aktiv
Pris kr 840 000,-

Tomt 20:
Areal 555 m²
Status Aktiv
Pris kr 690 000,-

Tomt 21:
Areal 535 m²
Status Aktiv
Pris kr 740 000,-

Tomt 22:
Areal 504 m²
Status Aktiv
Pris kr 775 000,-

Tomt 23:
Areal 745 m²
Status Aktiv
Pris kr 890 000,-

Tomt 24:
Areal 667 m²
Status Aktiv
Pris kr 890 000,-