Tau - Byggeklar boligtomt i nyere boligfelt sentralt på Tau. Stikk til vann, avløp og strøm er klart til tomten!

Kort om eiendommen

Tomt nr. 10 er den siste tomten igjen i det nye boligfeltet i Ugeli. Tomtene ligger sentralt og fint til like utenfor Tau sentrum. Tomten selges uten byggeklausul. Tomt 10 er den største tomten på feltet.

Tomten har en utnyttelsesgrad på BYA inntil 40%. Dette byr på en rekke muligheter til å få bygget drømmehuset. Tomten leveres ferdig opparbeidet med vei, samt stikk til vann, avløp og strøm. Lyse har fiberkabel liggende i nærheten. Kjøper av tomten må selv besørge å få lagt denne inn til eiendommen.

Godkjente byggetegninger kan medfølge om ønskelig. Kontakt megler.

Den undersjøiske tunellen Ryfast er nå åpnet. Denne tilbyr vesentlig kortere og mer fleksibel transport til og fra regionen.

Kort vei til skole, barnehage, idrettsanlegg, nyere skole og Tau sentrum!

Beliggenhet

Tomt nr. 10 er den siste tomten igjen i det nye boligfeltet i Ugeli. Tomtene ligger sentralt og fint til like utenfor Tau sentrum. Tomten selges uten byggeklausul. Tomt 10 er den største tomten på feltet.

Tomten har en utnyttelsesgrad på BYA inntil 40%. Dette byr på en rekke muligheter til å få bygget drømmehuset. Tomten leveres ferdig opparbeidet med vei, samt stikk til vann, avløp og strøm. Lyse har fiberkabel liggende i nærheten. Kjøper av tomten må selv besørge å få lagt denne inn til eiendommen.

Godkjente byggetegninger kan medfølge om ønskelig. Kontakt megler.

Den undersjøiske tunellen Ryfast er nå ferdig. Denne tilbyr vesentlig kortere og mer fleksibel transport til og fra regionen.

Det vil også være mulighet for å reise med pendlerbuss fra Solbakk til Forus.

Butikker:

Tau sentrum ligger kun Ca. 1 km fra tomtene og kan tilby et variert handlested og bakeri, samt fasiliteter som idrettsanlegg, treningssenter mm.

Skoler:

Tau skole (1-7 klassen), Tau ungdomsskole (8-10 klasse) og Strand videregående skole ligger alle innenfor 1 km fra tomtene.

Tryggheim kristlige barn og ungdomsskole ligger også kun Ca. 1 km fra tomtefeltet.

Barnehage:

Espira Tau og Rødlandsmyra barnehage ligger henholdsvis 0,8 og 1,5 km fra tomtefeltet. Barnehagene har 4 og 5 avdelinger og er begge fra 0-5 år.

Bedehus:

Tau bedehus ligger Ca. 1,1 km fra tomtefeltet.

Fritid:

Tau aktivitetshus ligger i kort avstand fra tomtefeltet. Tau Aktivitetshus ble etablert i 1999, og fungerer som et treningssted og samlingssted med rom for møter, fester, teaterforestillinger, studierom og andre aktuelle aktiviteter. Idrettslaget er medeier i Tau Aktivitetshus og har eget kontor, klubbrom, helsestudio, garderobeanlegg og idrettshall tilgjengelig. Tau Aktivitetshus tilbyr treningsmuligheter for hallaktiviteter og utendørsanlegg for volleyball, fotball, friidrett, rollerblades, tennis, golf og minigolf.

Båthavn:

Tau båthavn ligger like i nærheten fra tomtefeltet. Her finnes mulighet for leie av båtplass.

Adkomst

I rundkjøringen på Tau, følg Fiskåvegen i retning mot Fiskå.

Etter Ca.300 meter ta av mot høyre inn på Ugelivegen.
Følg veien i Ca. 250 meter.
Tomtene kommer så på høyre hånd.

Det vil bli satt opp til salgs skilt ved tomtefeltet og på tomten.

Omkostninger

1 550 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
38 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 550 000))

55 792 (Omkostninger totalt)

1 605 792 (Totalpris inkl. omkostninger)

Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:

Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte tomt. Det tas forbehold om endring i gebyrer, tomteverdien og dokumentavgift på tinglysingstidspunktet.

Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 585,-

Tinglysingsgebyr og attestgebyr for hvert pantedokument kr. 585,-

Dokumentavgift beregnes av andel tomteverdi. Det gjøres oppmerksom på at det er tomtens verdi på tinglysingstidspunktet som legges til grunn for avgiftsberegningen. Opplyst dokumentavgift er beregnet ut fra dagens antatte tomteverdi. Justering av dokumentavgiften kan således forekomme og det er kjøper som ev. er ansvarlig for mellomværende. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer.

Tilknyttningsavgift for vann og avløp er per tidspunkt kr 2500,- for vann og 2500,- for avløp og vil påløpe ved bygging. Beløp er eks mva.

Strand kommune krever et anleggsbidrag på kr 23 630,- samt 590,- pr kvm BRA som blir bebygd på tomten i forbindelse med byggesøknaden. Anleggsbidraget skal dekke opparbeidelse av infrastruktur i området. Beløp er inkl mva.

Det vil ellers påløpe ordinære byggesaksgebyrer ved oppføring av bolig på tomten.

Se www.Strand.kommune.no for mer info.

Det tas forbehold om endring i overnevnte gebyrer. Vedtatt reguleringsplan og i den etterfølgende utbyggingsavtalen vil legge rammene for kostnadene med opparbeidelsen av tomtene. Utbyggingsavtale vil være på plass snarlig.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Helene Byberg