Flott og byggeklar boligtomt med muligheter for fantastisk utsikt over Randsfjorden og naturlandskapet i Tingelstad.

Adkomst via FV240 i Tingelstad, inn på Holegutua.

Tomten ligger godt plassert over et vakkert kulturlandskap i Tingelstad.
Ved oppføring av bolig over 2 plan er det mulig med flott utsikt til Randsfjorden.

Tomten ligger på et relativt nytt lite boligfelt.
Tomten har Fredheim skole i nærheten, med tilgang til Discgolf bane sommerstid, og skiløyper med snøproduksjon vinterstid.
Brandbu sentrum er nærmeste handelsstand, hvor man finner restauranter, dagligvarehandel, klesbutikker, kino, aktivitetstilbud med mer.

15-20 minutters kjøring til Lygna, med hyttefelt og stort løypenett for ski, og 8 minutters kjøring til Røykenvik for tilgang til Randsfjorden og Lokstallen.
Omtrent en times kjøretur til Oslo, Hønefoss, Gjøvik og Gardermoen.

Dronevideo av tomten (2023):
https://photos.app.goo.gl/UfESUPgjKyCNZikF7

Visning: Tomten kan besiktiges fritt. Dersom det er ønske om at selger skal være med på visning, ta kontakt på 48 18 07 18 eller 942 96 221.

Tomten fremstår som ubebygd naturtomt, og har et tomteareal på 1270,1m² i kartverkets grunnbok.
Bilde som viser tomten i kartform er et skjembilde fra kartdatabasen til kartverket.
Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet da eiendommen er ubebygd.
FV240 er fylkesvei, Holegutua er kommunalvei KV4099, mens den siste avstikkeren opp mot tomta og presteboligen er privat, og må vedlikeholdes av eier og andre eiere av den.

Det er opparbeidet vann, avløp og strøm fram til tomten, samt at det er ligger rør klargjort for elektronisk kommunikasjon.
Iht. vedlagt planbeskrivelse skal tomten ha kommunalt vann, og "avløp vil skje i form av privat renseanlegg..." (2009.)
Alle utgifter for å knytte seg på det vann- og avløpsnettet tilfaller kjøper.
Infrastrukturen på vann og avløp er privat og eies av tomteeierne i fellesskap.

*OMKOSTNINGER
Kr 24 750 Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr ca 650 Tinglysing av skjøte
Kr ca 650 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr ca 300 Grunnboksutskrift
Kr ca 400 Eventuelle ufortutsette kostnader
Kr 26750 Estimert sum omkostninger

Oppgjør vil utføres av en tredjepart, som bistår med trygghet for alle parter, i form av kontrakt og oppgjør. Advokat Helge Brørby, Eiendomsmegler Sindre Backe, eller eventuelt en annen upartisk og seriøs aktør dersom kjøper har ønske om det, skal bistå med oppgjøret. Selger dekker utgiftene for oppgjør. En handelsprosess gjennomføres i henhold til hva den som bistår med oppgjør anser som "normal praksis."

Se vedlagte utskrift basert på matrikkeldata, Arealplankart, bestemmelser og planbeskrivelse, som gir mer detaljert informasjon om tomten og reguleringen av den.

Tomten selges privat, og derfor oppfordres det til ekstra hensynsfull kutyme ved budgivning. Vi ønsker oss gjerne at første budfrist står til klokken 12 neste virkedag, med påfølgende 2 timers budfrister. Årsaken til dette er at selger må få tid til å forsikre jeg om at budgiver har finansieringsbevis i orden.

Eventuelle bud kan oversendes på tekstmelding til 48180718, eller på finn.
Dette må være med i tekstmeldingen:
- Budbeløp*:
- Ønsket dato for overtakelse:
- For og etternavn:
- Fødselsdato:
- Bank som finansieringsbeviset er i:
- Kontaktperson til banken navn:
- Kontaktperson til banken telefonnummer:
Ved behov:
- Eventuelle forbehold:
- Kontaktinfo på eventuell budgiver nr. 2:

*Oppgis i kroner eks. kjøpers omkostninger.

Vi har tidligere vært i kontakt med Byggservice innlandet AS, som har laget flotte tegninger på to boligtyper som passer godt til tomten. Ta kontakt om det er ønske om å se disse for inspirasjon og muligheter for tomten.

Grinaker Boligfelt (B1)