TRYSIL - BYGDEBERGET: Tomt nr B3 til salgs. Kun 1 av 2 tomter igjen! God beliggenhet og nydelig utsikt.

Adresse

Hammerstadvegen 2 (Bygdeberget B3)
2420 Trysil

Matrikkel

Gnr. 36 bnr. 607 i Trysil kommune

Beliggenhet, adkomst

Har du alltid drømt om å bygge ditt eget hjem med spektakulær utsikt? Nå har du sjansen til å realisere drømmen din! Her tilbyr vi en av to boligtomter igjen i Bygdeberget i Trysil. Denne tomten gir deg muligheten til å skape ditt drømmehus fra bunnen av.

Beliggenheten i Bygdeberget gir deg også tilgang til et utvalg av fantastiske friluftsaktiviteter. Om vinteren kan du benytte deg av det enorme skitilbudet i Trysilfjellet (ca 4 km unna). Om sommeren finnes det mange gode turmuligheter i nærområdet.

Med få boligtomter til salgs i Innbygda, så er dette virkelig en perle som sjelden er tilgjengelig. Ikke gå glipp av sjansen til å skape ditt drømmehus i et ny-etablert boligområde. Ta kontakt med oss i dag for å sikre deg denne unike muligheten!

Nærområdet

Innbygda skole: 1,1 km
Rådhus: 1,3 km
Kjøpesenter/dagligvare: 1,4 km
Bensinstasjon/post: 1,5 km
Trysil videregående skole: 2,3 km

Type, eierform og byggeår

Boligtomt Selveier

Boligtomt med god beliggenhet og utsikt i Bygdeberget. Tomten har infrastruktur til tomtegrensen med vann, avløp, strøm og fiber.
Det gjøres oppmerksom på at kjøp er kun mulig for privatpersoner.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

B3: 1,28 daa.

Tomt og hage

Kjøper er selv ansvarlig for opparbeidelse av tomt.

Prisantydning

823 040,- (Fast pris)

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Eventuelle avstandsmålinger i "Beliggenhet" og "Næromådet" er omtrentlige.
Det henvises til prospekt for mer informasjon.
Interessent/potensiell kjøper er selv ansvarlig for å gjøre seg kjent med all tilgjengelig informasjon knyttet til eiendommen, kjøpsprosessen og reguleringsplan m.m før bindende handel er inngått.

Budgivning

Det gjøres oppmerksom på at det benyttes fastpris med individuelle priser for hver tomt iht prisliste, med endelig pris som settes etter nøyaktig oppmåling av tomten er foretatt.
For å registrere kjøp/foreta bindende handel benyttes vedlegget "Kjøpsbekreftelse" i prospekt.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.