Romslig boligtomt med stort potensiale i veletablert boligområde i vekst

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde i Råken, Ytre Enebakk, i Enebakk kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Det er kort vei til lekeplass, fotballbane, lysløype, idrettshall, treningssenter og en svært populær vannskiklubb. Videre er det gangavstand til Våg badestrand, og her er det også gode fiskemuligheter. Området har nærhet til flotte tur og friluftsområder i Østmarka. Her finner du blant annet Vangen skistue, et ypperlig utgangspunkt for turer i marka både sommer og vinter. Skistuen er åpen hver dag, hele året og byr på mange aktiviteter som bl.a. padling om sommeren og skigåing om vinteren. Østmarka har ellers vakker natur, små fiskevann og godt tilrettelagte turløyper. I tillegg har området en 18-hulls golfbane.

Offentlig kommunikasjon:
Det er ca 7 minutters gange til Råken bussholdeplass. Her stopper buss 550.
Det er ca. 16 minutter med bil til Tomter stasjon. Her stopper tog L22 og L22X.

Skoler og barnehager:
Både skoler og barnehager er en kort kjøretur unna boligen. Bred fin gang og sykkelvei fra Råken til skole, barnehage og kjøpesenter.
Store utbygginger ved Vik skog/Råken. Barnehager og butikker vil bli etablert også her etterhvert.

Dagligvare:
Det er kort kjørevei til Vågsenteret medvinmonopol, apotek, blomster, frisør, klær/garn/utstyr, kafè og spiseri, post, Nille, dyrebutikk, MUDO GYM treningssenterl, solstudio SUN2, Alliance Optikk, Rema 1000 og Europris. Senteret huser i tillegg legekontor, tannleger, skjønnhetssalong, osteopat og akupunktør. Av større kjøpesentre finnes Ski Storsenter.

Rekreasjonsmuligheter:
Det er kort vei til marka. I tillegg er det kort vei til blant annet Langen med flere badeplasser. For øvrig finnes det blant annet golfklubb og idrettspark.

Adkomst

Adkomst fra Grosethveien.

Eiendommen har tidligere hatt avtale om adkomst via naboeiendom. Det vil være fordelaktig å endre på dette forholdet ved å forlenge rør/kulvert slik at adkomst til eiendommen blir via snuhammer (91/292). Kommunen har ingen innvendinger til dette ref brev datert 03.06.2021.

Kjøper må selv bekoste og utføre tiltaket . Det er viktig at dette arbeidet skjer i tett dialog med kommunens kommunaltekniske avdeling ved Knut Moen, slik at forlengelse av rør/kulvert blir utført forskriftsmessig

Omkostninger

1 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
585 (Tinglysningsgebyr skjøte)
585 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
172 (Panteattest kjøper)
48 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 950 000,00))

50.092,- (Omkostninger totalt)

2 000.092,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.