Flott planert nausttomt med kai i Møllevik på Moster. Ingen byggeklausul.

Beskrivelse

Flott planert nausttomt med opparbeidet kai uten byggeklausul på Moster.
Det er lagt vann, avløp, strøm og fiber inn til tomten som selges.
Nausttomten får også en eierandel på 1/24 del av gnr.19, bnr.108 som er ett fellesområde som blir driftet av Møllevik Velforening.

Nausttomten har fin beliggenhet i ett flott naustområde i Møllevik på Moster.
Møllevik AS eier også andre nausttomter i område som kan kjøpes.

Kort vei til Mosterhamn med dagligvarebutikk, blomster/gave/post i butikk og bensinstasjon.
Moster kan by på flotte turområder, Moster gamle kyrkje og Moster Amfi med utstillinger, forestillinger og konserter.
I Bremnes sentrum finner en blant annet flere kjøpesenter, kulturhus/kinosal, ny svømmehall og treningssenter.
Ca 15 min. kjøring til Handlebyen Heiane.

Beliggenhet

Nausttomten har fin beliggenhet i ett naustområde i Møllevik på Moster uten gjennomgangstrafikk.

Kort vei til Mosterhamn med dagligvarebutikk, blomster/gave/post i butikk og bensinstasjon.
Moster kan by på flotte turområder, Moster gamle kyrkje og Moster Amfi med utstillinger, forestillinger og konserter.
I Bremnes sentrum finner en blant annet flere kjøpesenter, kulturhus/kinosal, ny svømmehall og treningssenter.
Ca 15 min. kjøring til Handlebyen Heiane.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt adgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til nausttomten.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Planert nausttomt med kai.

Det gjøres oppmerksom på at oppgitt tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten (gnr.19, bnr.122) grenser til sjø, oppgitt areal er henta fra matrikkelen og utregnet med den kystkontur som er registrert der.
Informasjon er hentet fra Bømlo kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen.


GRUNNDATA:
21.11.2011 - Dokumentnr: 963646 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4613 Gnr:19 Bnr:108

01.01.2020 - Dokumentnr: 276625 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1219 Gnr:19 Bnr:116

Parkering

Parkering på felles biloppstillingsplass på fellesareal for naustene i Møllevik.

Diverse

Nausttomten kan besiktiges på egen hånd eller etter avtale med eiendomsmegler på tlf: 97082525, Velkommen.

- Eiendommen har ingen adresse i dag, men ligger i Møllevik på Moster.
- Nausttomten som selges skal og ha 1/24 del av gnr.19, bnr.108. Dette er fellesområde som inneholder bl.a. vei, parkering, båtopptrekk og teknisk anlegg.
- Ifølge rammeløyve kan en prosjektere naust med en grunnflate på inntil 70% av tomtestørrelsen. Mønehøyden skal være maksimalt 5m over ferdig gulv, i henhold til retningslinjer i kommuneplan paragraf 4.4.3.
- Det gjøres oppmerksom på at fremtidig kjøper selv bærer ansvar og risiko for søknad om utbygging av eiendommen.

Ansvarlig megler

Kristoffer Henriksen