Nausttomt

Adresse

Sundsvegen
5450 Sunde i sunnhordland

Matrikkel

Gnr. 153 bnr. 122 i Kvinnherad kommune

Beliggenhet, adkomst

Eigedomen ligg langs Sundsvegen mot innseglinga til Sundevåg, tvers overfor Sunde båthamn.

Nærområdet

Eigedomen ligg i ei rekkje av nausteigedomar og enkelte ubebygde sjøeigedomar. Det er etablert småbåthamn i området som har eit maritimt preg og god aktivitet i høgsesongen.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 313 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomta er planert og grusa. Det er god plass for parkering/båtopplag på eigedomen. Ein må vera merksam på at det er ny reguleringsplan under utarbeiding, og at det kan verta sett grenser for antal avkjørsler frå Sundsvegen.

Vei, vann og avløp

Eigedomen ligg langs fylkesveg. Eigedomen har ikkje tilknyting til vatn og avlaup.

Reguleringsplan

Eigedommen er i dag omfatta av kommuneplanen frå 2018 og ein eldre reguleringsplan frå 1984. Kommunen held på med ein ny reguleringsplan for området og opplyser at eigedomen i utgangspunktet er tenkt regulert til nausføremål, men tek atterhald om at løysing for tilkomst til desse eigedommane ikkje er på plass og at plankart ikkje har vore ute på høyring enda.

Prisantydning

590 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Fonnatakst AS / Raymond Bård Olsen
Markedsverdi : 750 000,-

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Avtalevilkår

Salsoppgåva er basert på innhenta takst og opplysningar henta inn frå kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelege kjelder.

Kjøpar har ei sjølvstendig undersøkingsplikt. Det vert difor rådd til ein grundig gjennomgang av eigedommen, gjerne saman med bygningskyndig person.

Dersom ikkje anna vert avtala, syter medhjelpar for tinglysing av skøyte og kjøpars eventuelle pantedokument. Kjøpar ber kostnadane ved dette. Skøyte vert utferda av tingretten etter at kjøpesum og omkosningar er innbetalt til medhjelpars klientkonto.

Kjøpar er forplikta til å signere og framskaffe nødvendige dokument i samband med gjennomføring av handelen, t.d. eigarfråsegn om konsesjonsfridom, og å signere nødvendige lånedokument og pantedokument for finansiering av kjøpet.

Eigedomen vil bli overlevert slik han er, og kjøpar må pårekna å rydda sjølv.

Budgivning

Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.

Overtagelse

Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Personopplysningar

Medhjelpar er, etter lov og forskrift om eiendomsmegling, lov om forskrift om hvitvasking m.v. pålagt å innhenta og registrera personopplysningar om seljarar, kjøparar og interessentar (bodgivarar) i samband med omsetjing av fast eigedom. Etter at oppdraget er avslutta, vil saksdokumenta bli lagra i 10 år, i samsvar med forskrift til eigedomsmekling § 3-7.

Det vert elles vist til Døssland Advokatfirma AS si personvernerklæring, som er tilgjengeleg på vår nettside, https://dossland.no/personvernerklaering/