Ca 1,8 mål tomt på Åsta nord/​Korperud - ca 4 km sør for Rena sentrum

Ansvarlig megler

Kjetil Jordet
Eiendomsmegler

Kort om eiendommen

Råtomt beliggende på Åsta nord / Korperud, ca 4 km sør for Rena sentrum. Enkel adkomst via Rv. 3, Korperudveien og Kongeveien. Tomten ligger på ca 250 moh. og i svakt skrånende terreng. Den er for tiden vokst igjen med div. trær og busker.

Tomten ligger i LNF-område. Byggesak for bolig krever dispensasjon fra Åmot kommune. Interessenter kan selv kontakte kommunen for dialog.

Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i den forbindelse med byggemelding, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m, påhviler kjøperen.

Tomten kan fritt besiktiges på egen hånd, kontakt gjerne megler i forkant.

Beliggenhet

Beliggende på Åsta nord / Korperud, ca. 4 km sør for Rena sentrum. Enkel adkomst via Rv. 3, Korperudveien og Kongeveien. Tomten ligger på ca. 250 moh. og i svakt skrånende terreng. Den er for tiden vokst igjen med diverse trær og busker. Fine turmuligheter i nærområdet.

Rena sentrum ca 4 km unna kan by på de fleste fasiliteter som flere matbutikker, spisesteder, høyskolen, skoler, barnehager m.m. Buss og tog fra Rena Stasjon.
Åmot kommune har rikelig med fritidsaktiviteter som bl.a. golf på Sorknes og svømmehall på Rena Leir. Det er flotte skiløyper flere steder i kommunen, bla. Birkenløypene fra Tingstadjordet, Skramstadsætra, Birkenåsen, lysløype på Rena Leir m.m.

Sørover er det ca 3 mil til Elverum sentrum.

Reguleringsforhold

Planer som gjelder for området:
- Kommuneplan 2016 - 2030, id 20150300, Ikrafttredelse 11.04.2018.
- Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø 2016-2030, id 20130500, ikrafttredelse 11.04.2018.
- Reguleringsplan - detaljregulering for Rv. 3 Gita bru - Skjærodden, id 20110500, ikrafttredelse 25.01.2012.

Hensynsone H210_7 - rød sone støy.
Hensynsone H220_10 - gul sone støy.
Hensynsone R98 - Reguleringsplan skal fortsatt gjelde.

Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for støy og avhengig av hensynsynssonene til kommunen kan det være høyderestriksjoner og restriksjoner for etablering av hinder (bygninger, anlegg, vegetasjon mv. Interessenter må gå ut i fra at det tillates ikke etablert nye boenheter innenfor støysonene, som vist i kommuneplanens arealdel. Forbudet gjelder både innenfor landbruks-, natur- og friluftsområder og områder avsatt til byggeformål.
Ta kontakt med kommunen for mer detaljert informasjon.

Eiendommen ligger i et LNFR område(Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift), jfr. plan- og bygningslovens § 11-7,a)areal for nødvendig tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet, b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse. Området kan som hovedregel ikke utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.