Silsand - Boligtomt med attraktiv og sentral beliggenhet * Ferdigregulert * 35 % utnyttelsesgrad

Kort om eiendommen

Velkommen til denne tomten på Silsand her presentert av Tom Sivertsen v/EiendomsMegler 1.

Attraktiv beliggende boligtomt i et etablert boligfelt på Silsand. Tomten grenser til kommunal vei, infrastruktur som vann og avløp i gata.

Fra brufoten på Silsand, tar du til høyre inn på Vikaveien og kjører ca. 800m. Deretter tar du til høyre inn på Bjørkeveien, så til venstre. Etter 150m ca. skal tomten være på venstre side av veien.

Tomtens utnyttelsesgrad (TU) er 35%, ment for enebolig, enebolig med utleie eller generasjonsbolig iht. reguleringsplanen.

Selger opplyser om at fjøs på naboeiendom skal rives. Her kan du føre opp drømmeboligen i barnevennlige omgivelser, like nord for Gisundbrua. Nærhet til de fleste dagligdagse fasiliteter, og sentral beliggenhet.

Se vår videovisning av området!

Beskaffenhet

Beregnet areal i henhold til kommunale opplysninger.

Naturtomt bestående av grøntarealer og busker/trær.

Adkomst

Fra brufoten på Silsand, tar du til høyre inn på Vikaveien og kjører ca. 800m. Deretter tar du til høyre inn på Bjørkeveien, så til venstre. Etter 150m ca. skal tomten være på venstre side av veien.

For detaljert beskrivelse fra din posisjon kan kart til høyre i nettannonsen benyttes. På visningsdagen vil det være skiltet frem til boligen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse iht. reguleringsplan for Laukhella Store med planID 201301, datert 22.10.2015.

Kommuneplanens arealdel for landområdene i Senja kommune er under planlegging.

Eiendommen ligger ved ubebygde arealer som er regulert til bolig.

Diverse

Selger opplyser om at fjøs på naboeiendom skal rives.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter pr. år kr 478,-
Årstall 2022
Eiendomsskatt kr 328,-

Kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt.

Ved oppføring av nybygg vil kommunale avgifter økes iht. gebyrliste som kan sees på Senja kommunes nettsider.

Vei, vann og avløp
Tomten er å anse som råtomt og ikke tilkoblet infrastrukturen i gata.

Tomten grenser til kommunal vei, og det er krav om offentlig påkobling for vann og avløp iht. reguleringsplanen.

Kjøper er selv ansvarlig for å få tinglyst rettigheter/erklæringer gjeldende for vei, vann og avløp dersom struktur blir liggende på eller over annenmanns eiendom.

Andre utgifter

Andre faste kostnader kan være kostnader til f.eks. strøm, forsikring, tele/data, kabel-TV, brøyting, velforening osv. Slike kostnader vil kunne påløpe, men avhenger av avtale og forbruk.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 219 100,-
Formuesverdi årstall 2022

Skattemessig formuesverdi er opplyst av selger direkte fra skattemelding.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no.

Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Konsesjon
Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 21.08.64
Vegvesenets betingelser vedtatt
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 14.11.73
Rettighetshaver: FINNSNES VANNVERK AL
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 20.03.74
Vegvesenets betingelser vedtatt
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 17.07.74
Bestemmelse om vann/kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 20.06.78
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 27.08.80
Bestemmelse om anlegg og drift av lysløype/skianlegg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 24.11.82
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 01.09.83
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 23.02.84
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 27.06.86
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 18.09.92
Grunnavståelse til Lenvik kommune for vannledning med
tilhørende kummer
med flere vilkår
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 22.03.96
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 20.08.97
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 22.09.97
Bestemmelse om vann/kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 04.11.98
Bestemmelse om garasje/parkering
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 17.12.99
Bestemmelse om garasje/parkering
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 21.12.99
Bestemmelse om garasje/parkering
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 24.01.05
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 07.02.05
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 03.04.12
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 04.04.16
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 04.04.16
Rett til biloppstillingsplass
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE