Flotte, romslige fritidstomter i Hoemslia - Vann, avløp og strøm

Eier

mnePendlerboliger as v. Frode Osvald Løseth

Betegnelse

Gnr. 32 Bnr. 57 og Gnr. 32 Bnr. 64 i Hustadvika kommune

Parkering / Garasje

Parkering skal skje i tilknytning til hver hytte. Det skal være plass til 2 biler for hver hytte, jfr. § 4.5 i reguleringsplan.

Beskrivelse av tomt

Eiendommenes størrelser og grenser er nærmere beskrevet i vedlagt matrikkelrapport- og kart.

Det er ikke foretatt grunnundersøkelser av eiendommene. Det tas forbehold om dette.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Grunnboksbladet til gnr. 32 bnr. 64:

2012/578154-1/200REGISTRERING AV GRUNN
16.07.2012
DENNE MATRIKKELENHET OPPRETTET FRA:Knr:1579 Gnr:32 Bnr:5

2012/945329-1/200BESTEMMELSE OM VEG
08.11.2012
Eiendommen har tinglyst veirett over gnr. 32 bnr. 4 og 5.

2012/945329-2/200BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Eiendommen har rett til å legge og vedlikeholde vann- og avløpsledninger over gnr. 32 bnr. 5 og 4.

Grunnboksbladet til gnr. 32 bnr. 57:

010/969426-1/200REGISTRERING AV GRUNN
08.12.2010
DENNE MATRIKKELENHET OPPRETTET FRA:Knr:1579 Gnr:32 Bnr:4

2002/8920-1/60FREDNINGSVEDTAK
22.11.2002
Bestemmelse om naturreservat
Gjelder verneplan for havstrand og elveos i Møre og Romsdal.

2010/1019544-1/200BESTEMMELSE OM VEG
Eiendommen har tinglyst veirett over gnr. 32 bnr. 5 og 4.

Vei / Vann / Avløp

Gnr. 32 bnr. 64:
Fra Hoemsvegen går adkomsten frem til tomten over gnr. 32 bnr. 5 og gnr. 32 bnr. 4. Eiendommen har tinglyst veirett over gnr. 32 bnr. 5 og bnr. 4.

Eiendommen har rett til å legge og vedlikeholde vann- og avløpsledninger over gnr. 32 bnr. 5 og 4.

Gnr. 32 bnr. 57:
Fra Hoemsvegen går adkomsten frem til tomten over gnr. 32 bnr. 5 og gnr. 32 bnr. 4. Eiendommen har tinglyst veirett over gnr. 32 bnr. 5 og 4.

Det foreligger ingen tinglyst rett til anlegging og vedlikehold av vann- og avløpsledninger på gnr. 32 bnr. 5 og 4.

Eiendommene har privat vann fra privat vassverk.

Eiendommene er tilknyttet felles septiktank i hyttefeltet som tømmes i regi av kommunen.

Reguleringsforhold

Eiendommene er regulert til fritidsbebggelse i reguleringsplan for "YTRE HOEM- HYTTEOMRÅDE GNR 324 OG 5" med planID 03201.

Utdrag fra reguleringsplanens § 4:

"4.1 Innenfor planområdet tillates oppført 22 hytter. Hyttene skal oppføres innenfor angitte
byggegrenser.

4.2 Hyttene skal ha en utforming og utvendig materialbruk som er vanlig for distriktet. De skal
oppføres enkeltvis.

4.3 Hyttene skal oppføres med maksimalt bebygd areal BYA = 100 m2 eksklusiv uthus og
parkering. Tak skal utføres som saltak med takvinkel 15 - 35 . Møneretningen skal følge
terrenget. Mønehøyden settes til maks. 5,5 meter over gjennomsnittlig planert terreng.

4.3.1 Når det gjelder tomtene 14,16,18,20,21 og 22 kan det åpnes for å bygge hytter i annen
byggestil og takvinkel enn de øvrige hyttene. Hyttene på disse tomtene skal oppførest med
maksimalt BYA = 100 m2 eksklusiv uthus og parkering og gesimshøyden og mønehøyden
skal ikke overstige 6 m fra gjennomsnittlig planert terreng.
Rekkefølge på utbyggingen skal være: tomt 20/22, 18/21, 16 og 14.

4.4 Uthus skal tilpasses hytten med hensyn til materialvalg, form og farge. Uthusets grunnflate
skal ikke overstige BYA = 20 m2 og mønehøyde maks. 3 m over gjennomsnittlig planert
terreng.

4.5 Parkering skal skje i tilknytning til hver hytte. Det skal være plass til 2 biler for hver hytte.

4.6 Det skal ikke fjernes mer vegetasjon enn nødvendig for plassering av hyttene."

Reguleringsplan og reguleringsplankart ligger vedlagt salgsoppgaven i sin helhet. Interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i dokumentene.

Iht vedlagt kommuneplan skal reguleringsplan fortsatt gjelde. Eiendommene er avsatt til bebyggelse og anlegg. Deler av bnr. 57 (426 kvm) ligger i gul støsone iht T-1442.

Kommuneplanens arealdel og kommuneplankart er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i dokumentene.

Det må på generelt grunnlag påregnes grunnundersøkelser/geologiske undersøker i forbindelse med søknad om bygging. Dette er ikke foretatt for disse eiendommene.

Andre faste løpende kostnader

Det er ikke innhentet informasjon om kommunale avgifter og eiendomsskatt.

Det må påregnes eindomsskatt av tomtene. Det må påregnes kommunale avgifter, herunder avgifter til slamtømming, renovasjonsgebyr og feiing/tilsyn, ved ferdigstilling av hytter på eiendommene.

Selger kjenner ikke til om det foreligger en fungerende velforening i feltet. Det er imidlertid opplyst at det deles på kostnader i forbindelse med vedlikehold og brøyting av vei til hyttefeltet fra Hoemsvegen. Det må også påregnes kostnader til vann.

Det må påregnes tilknytningsavgift i forbindelse med påkobling av vann, avløp og strøm.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Eiendommene selges i den forfatning de er i dag. Eiendommene vil ikke bli ryddet, jfr. avhl. § 2-2.

Konsesjon / Odel

Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Egenerklæring må signeres av kjøper og bekreftes av kommunen for at skjøtet kan tinglyses.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Kjøpsforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner