Fantastiske utsiktstomter - Skardsøya, Lesund, Aure kommune

Aure, et Norge i miniatyr
Her finner du fantastiske fjell, lange fjorder og ei kystlinje verdt å utforske både til lands og til vanns. Aure byr både på hvilepuls og makspuls.

Nærhet til Kristiansund og Trondheim
Skardsøya er med sin beliggenhet og fasiliteter et yndet utfartssted, og populært hytteområde. Det er store muligheter for båtliv med båtforretning med salg, service og båthotell, samt flere flytebrygger i kort avstand fra hyttefeltet. Skipphaugen hyttefelt ligger på Skardsøya, reisetid med bil ca 2 timer og 20 min fra Trondheim og ca 1,5 time fra Kristiansund. 

Solrike tomter
Tomtene er solrike og ligger åpent til mot fjell-landskap i sør-vest og havet i vest og nord. Tomtene ligger i høyde fra 20m til 40m over havet, og en avstand fra sjøen fra ca 200 til 450m noe som gjør at alle tomtene har flott utsikt over Trondheimsleia, Hitra, Smøla. De øverste tomtene har videre utsyn sør mot Lesundet og sør-vest mot Tustna-stabbene.

Omkringliggende områder har ingen ruvende fjell som skjermer for sola. På solsnu 21. juni står sola opp ca kl 03.12, 24 grader nord fra hyttefeltet, kommer opp bak Hitra og er oppe til den stuper i havet på 336 grader ca kl 23.43.

Tur, jakt og fiskemuligheter
Dette er et område med mange muligheter på Skardsøya og øyene omkring, samt kort veg til fastlandet med tur- jakt- og fiskemuligheter, fiske i ferskvann også. Skardsøya ligger rett ut mot Trondheimsleia og havet, og byr på rike muligheter for fiske og båtliv. Området har et yrende liv, med hjort, elg og rådyr, ørn, oter, rev og mink, og en skal ikke bevege seg utendørs lenge for å bli kjent med noen av disse. 

Aure sentrum
Aure sentrum er kommunens administrative sentrum, og innehar de aller viktigste funksjonene, som matbutikker, byggevare, kafe, drivstoff mm. På Skardsøya er også Vihals handelssted, med matforretning, frisør, blomsterforretning og drivstoff mm.

Kontaktinformasjon grunneier
Morten Løvseth
Tlf. 93245123
Epost morten.lovseth@norconsult.com

Begrenset inngrep i naturlandskap
Tomtene er naturtomter, kun berørt av arbeider med fremføring infrastruktur.

Utnyttelsesgrad
Maksimalt bebygd areal BYA er på 20% av tomtestørrelsen. Dvs fra 178m2 – til 310m2 

Frihet til å velge - Ingen byggeklausul
Tomtekjøper står fritt til å velge type hytte og utbygger innenfor gjeldende reguleringsplan. Grunneier har for å gjøre det lettere å realisere hyttedrømmen etablert et samarbeid med Ranahytta. Ranahytta v/ Monica Weiseth svarer gjerne på dine hyttespørsmål. 

Kontaktinformasjon Ranahytta
Monica Weiseth
mw@ranahytta.no
+47 99 11 36 00

Mulighet for båtplass i Lesundet 
Det er avtalt med en lokal utleier, Hans Olav Åsebø av båtplasser at det garanteres båtplass i Lesundet. Lesundet er en helårs, isfri havn der båtene kan ligge fortøyd til flytebrygge ute året rundt om ønskelig. Utleier krever ikke innskudd og har en rimelig årlig leie på ca kr 4000,- (2023). Dette er en av flere muligheter som tomtekjøper kan benytte seg av, men ingen plikt. EV avtale om båtplass avtales med utleier – uavhengig av tomtesalg. Avstanden fra hyttefeltet til flytebryggen er ca 5 min med bil.

Båtservice
Gridsvåg båt og motor er en båtforretning som selger båter, motorer, utstyr og service. Gridsvåg båt og motor ligger på Grisvågøya, over Lesundbrua og ca 5 min biltur. Her tilbys båthotell, og salg av alt du trenger for kort eller lang tur på sjøen, samt service/ vedlikehold.

Veg, vann, avløp, strøm, fiber
Alle tomtene har fremlagt veg, vann, avløp, strøm samt fiber inn til tomtegrensen.

Tilkomst til hyttefeltet, via privat veg (Åkvikvegen)
Lesundvegen er offentlig veg. Åkvikvegen er en privat veg og er tilkomstveg frem til Skipphaugen hyttefelt. Åkvikvegen driftes av grunneierne gjennom et lokalt valgt veglag, Tomtekjøpere forplikter seg til å ta del i veglagets forpliktelser ved en tilknytningsavgift, samt en årlig kostnad. (Se oversikt Omkostninger). Tilknytningsavgiften skal betales av tomtekjøper, ved kjøp av tomt. Årsavgift gjelder fra samme tidspunkt.

Tomteoversikt 
Tomtenr.              Størrelse                   Pris
T1                         1150                         NOK 800.000,- 
T2                           890                         NOK 780.000,- 
T3                         1380                         NOK 850.000,- 
T4                         1060                         NOK 850.000,- 
T5                         1150                         NOK 800.000,-
T6                         1550                         NOK 840.000,-
T7                           990                         NOK 750.000,-
T8                         1390                         NOK 775.000,-
T9                         1050                         NOK 775.000,-
T10                       1120                         NOK 750.000,-
T11                       1410                         NOK 750.000,-
T12                       1210                         NOK 650.000,-
T13                       1200                         NOK 780.000,-
T14                         990                         NOK 800.000,-
T15                       Solgt    

*1: Areal angitt basert på reguleringsplan.  
*2: Reguleringsbestemmelsene gir mulighet for en utnyttelsesgrad på 20% BYA. 

Omkostninger
Dokumentavgift, Kartverket 2,5% NOK 16.250,- (forutsatt tomtepris på NOK 650.000,-)  
Oppmåling tomt, Aure kommune NOK 21.216,- 
Fradeling tomt, Aure kommune NOK 1.851,- 
Tinglysingsgebyr elektronisk, Kartverket/Aure kommune NOK 540,- 
Matrikkelbrev, Kartverket/Aure kommune NOK 182,- 
Tilknytning Åkvikvegen (privat veg) NOK 18.500,- (Årlig kostnad NOK 800,-)
Tilknytning fiber, NEAS NOK 4.000,- 
Tilknytning strøm, Mellom AS Inkludert i tomtepris. 
Sum NOK 62.539

Det tas forbehold om endringer i tomtepriser, oa. samt offentlige avgifter. 

Trygt oppgjør
Håndtering av oppgjør og utstedelse av skjøte håndteres av godkjent oppgjørsmegler. 

Kontaktinformasjon grunneier
Morten Løvseth
Tlf. 93245123
Epost morten.lovseth@norconsult.com