Herlig fritidstomt og naust. Perfekt beliggenhet med sjøen, like ved Storebø.

Beliggenhet

Velkommen til Indreholmen!
Ønsker du å bygge hytte ved sjøen?
Her er alt lagt til rette for et perfekt feriested. Med sjøen som nærmeste nabo har man her en nydelig beliggenhet med gode sol og utsiktsforhold. Samtidig som man ligger helt ved sjøen, er man også sentral i forhold til butikker og fritidssysler ved Storebø.

Eiendommene som selges er:
40/109 Råtomt
40/112 Naust
Delt brygge med bnr 111.

Det er planlagt salg med:
Råtomt + Naust kr. 1 500 000,-

Begge eiendommene har gode sol- og utsiktsforhold.
Det er vei, vann og avløp til tomtegrensen.

Tomt

Råtomt - Bnr 109 - 572,8 m²
Naust - Bnr 112 - 72 m²

Bebyggelse

Området er bebygget av fritidseiendom.

Adkomst

Fra Fergen kjører man mot Storebø. Like før man kommer til "sentrum" tar man av mot Bakkasund. Det er den første holmen man møter på høyre side.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Overtakelse

Det er mulighet for snarlig overtakelse. Det fastsettes en oppgjørsdato for handelen før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Reguleringsplankart
2. Nabolagsprofil
3. Rapport fra takstmann
4. Selgers egenerklæringsskjema
5. Kart

Diverse

Det er privat vei på Indreholmen. Det er i følge selger ikke opprettet veilag, men dersom det kommer utbedringskostnader er det solidarisk ansvar for bruk av veien.
Det er felles septiktank for alle hytter og naust i området.