Sjelden mulighet; byggeklar boligtomt på Store Brevik. Vestvendt, solrik med sjøutsikt. Kort vei til sjarmerende Son.

Eiendommen har adkomst fra kommunal vei.
Enkelt å befare tomten på egenhånd

Kort om eiendommen:
Stor byggeklar tomt (1 157,3kvm) på Store Brevik. Vestvendt og solrik med sjøutsikt. Kort og trygg vei til skoler, barnehage og sjarmerende Son. I skogen rett over gaten finnes turstier og lysløype. Gangavstand til fine badestrender.

Blåveislia 1 ligger lengst nord på det ellers veletablerte boligområdet på Nordre Brevik/Øståsen. Rett over gaten finnes skogsområder med turstier, lysløype inkludert. Gjennom skogen går også gang‐ og sykkelvei til Grevlingen skole og kultursenter som har trinn på ungdomsnivå og er tilknyttet både idrettsanlegg og slalombakke.
Skoleveien til nye Brevik skole kan legges på trafikksikre gang‐ og sykkelveier som strekker seg gjennom boligområdet og helt frem til skolen. Foruten den nye skolen er det også opparbeidet ny skolegård med aktivitetsområder som kan benyttes utenom skoletid, deriblant fotballbane og skate‐rampe. Vinterstid er det i tillegg mulig å stå på skøyter på Breviktjernet når forholdene tillater.
Nærområdets bredde av øvrige aktivitetstilbud inkluderer tennisanlegg med hall for innendørs spill, ridesenter, golfbane og svømmehall. Det er også flere treningssentre nærheten, det nærmeste på Cato‐senteret som ligger i nabolaget. Soon Seilforening har i tillegg et veletablert maritimt miljø for unge, og innerst i Sonskilen ligger en av de større småbåthavnene på denne siden av fjorden som kan
være et godt utgangspunkt for utflukter på fjorden. Nærheten til nettopp sjøen innebærer for øvrig enkel tilgang til flere fine badesteder sommerstid.
Til sentrumskjernen av Son er det 10 minutter med sykkel eller knappe fem minutter med bil. Følger du Brevikveien langs vannet passerer du Son Spa som også er en hyggelig møteplass, samt Sonsstranda som er ypperlig for en frisk morgendukkert og solbading på svaberget. Enda nærmere er den barnevennlige OBOS‐stranden med gressbakke.
Sentrum av Son er kjent for å være en sommeridyll med sørlandspreg og har et godt utvalg restauranter og butikker, et rikt maritimt miljø samt flere gallerier og utstillinger av ulike størrelser. Sentrum har også et godt tilbud innenfor helse som lege, tannlege og apotek i sentrumskjernen. Flere dagligvareforretninger i nærområdet gjør det enkelt å utføre hverdagslige innkjøp.
Son og Store Brevik har en sentral beliggenhet på Østlandet, med den flotte skjærgården rett utenfor og praktisk pendleavstand til Oslo. Av‐ og påkjøring til E6 ved Tegnebyholtet er ikke mer enn syv minutter unna og kjøretiden videre til Oslo er cirka 35 minutter utenom rushtid.
Ved E6 ligger Sonsveien stasjon som etter den pågående utbyggingen av Follobanen vil få redusert reisetid til Oslo S fra dagens 37 minutter. Til stasjonen kan du ta 540‐bussen som har timesavganger mellom Moss bussterminal og Vestby stasjon store deler av dagen. For øvrig kjører du til Moss med ferge til Vestfold på cirka 15 minutter, og til svenskegrensen på omlag tre kvarter.

Informasjon om kommunale avgifter:
Kostnaden på kommunale avgifter er ikke utregnet av Vestby kommune for denne eiendommen, da dette er en ubebygd tomt.

Følgende satser gjelder for kommunale avgifter i Vestby kommune for 2021:
Vann:
Fastbeløp vann kr. 1.838,‐ pr. boenhet. Forbruksgebyr vann kr. 24,65 pr. kubikk.
Avløp:
Fastbeløp avløp kr. 1.584,‐ pr. boenhet. Forbruksgebyr avløp kr. 28,01 pr. kubikk.
Kontrollgevyr vannmåler (pr. time) kr 920,‐
Feieravgift:
Feiing pr. pipeløp (pris for 2020) kr. 605,‐

Renovasjon:
Renovasjon kommer i tillegg og faktureres direkte fra Movar. Sats for 2021 er kr. 3.836,‐. Dette gjelder standard helårs renovasjonsutstyr.
Tilknytningsavgift for vann og avløp tilkommer. Vestby kommunes betalingsregulativ kan finnes på følgende link:
https://www.vestby.kommune.no/ tilkobling‐til‐kommunalt‐vann‐og‐avloepsanlegg.530413.
no.html

Formuesverdi:
Formuesverdi for 2019 var kr 59.980,‐ ifølge skatteetaten.
Eiendomsskatt:
Det er ikke eiendomsskatt for privatboliger i Vestby kommune.
Tinglyste heftelser og rettigheter:
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.
Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 1087, tinglyst 12.02.1999, type heftelse: Erklæring/avtale.
Rettighetshaver Vestby kommune. Bestemmelse om vann/kloakkledning, med flere bestemmelser Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om veg.
Dagboknr 2040, tinglyst 19.03.1999, type heftelse: Erklæring/avtale.
Best. om eiendomsgrense mellom eiend. Best. vedr. vannledning, med flere bestemmelser.
Dagboknr 2134, tinglyst 23.03.1999, type heftelse: Erklæring/avtale.
Bestemmelse om vannledning. Div. best. vedr. eiendomsgrensen mellom eiendommene, med flere bestemmelser.
Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Omkostninger for kjøper:
I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
‐ Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
‐ Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,‐.
‐ Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 585,‐ pr. stk.
‐ Pantattest kr. 172,‐
Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4 613 842,-

Betalingsbetingelser:
Kontrakt og oppgjør vil bli utført av megler eller advokat.
Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt på klientkonto 2 virkedager før overtagelsen.

Tomten er regulert til bolig formål. I henhold til informasjon fra Vestby kommune datert 29.04.2021 omfattes eiendommen av reguleringsplan "Brevikmyra III" med formål frittliggende småhusbebyggelse og konsentrert småhusbebyggelse, vedtatt 22.06.1998 med plannr.0016. I tillegg omfattes eiendommen av kommuneplan "Kommuneplan 2019‐2030" med formål boligbebyggelse nåværende, vedtatt 18.03.2019 med plannr.KPLAN2019.