Byggeklar tomt i rolige og vakre naturomgivelser

Kort om eiendommen

Dynamittknatten er et fint og rolig område til tross for navnet. Med sin nærhet til flott natur, skole, fotballbane og dagligvarebutikk er dette et fint sted å bosette seg. Her kan barna vokse opp i et trygt og fredelig område. Skulle det friste med et lite avbrekk fra munter fuglesang , er Froland sentrum bare en halvtimes kjøretur unna. Her finner du alt fra handlesenter, frisører og restauranter, til svømmehall og arrangement-lokale.

Det meste ligger klart i veien og en kan bebygge 15% i grunnflate av tomtearealet.Tomten som selges ligger på Mykland. Her skjer der mye kjekt for beboerne da Bygdelaget er særdeles flinke til å arrangere ulike arrangement. Flere ganger i året arrangeres det alt fra quiz, basar, påskeverksted, bruktmarked, luftgeværskyting, ski-løyper og lørdagskafé.

Beliggenhet

Dynamittknatten 3 ligger på Mykland, som er ei lita bygd i Aust-Agder. Den utgjør i hovedsak den nordre delen av Froland kommune. Bygda strekker seg langs riksvei 42 mellom Hinnebu og Mjåland og videre langs fylkesveien til Risdal og Skjeggedal. Tettstedet Mykland er et bygdesenter med skole, fotballbane, butikk og nyåpnet bensinstasjon. Fra eiendommen er det gåavstand til både skolen, dagligvarebutikken og bensinstasjonen.

Beskrivelse av tomt

Ubebygd tomt regulert til boligformål.

Regulerings og arealplaner

Fellesbestemmelser:
Før det blir gitt byggetillatelse kan Bygningsrådet kreve fremlagt en plan for hele området eøøker en del av det. Planen skal vise tomtefordeling, byggegrenser, avkjørsler fra offentlig vei, eventuelt internt veinett, areal for lek, eventuell felles parkering.
Bygningsrådet kan fastsette takvinkel og møne-retning.

Reguleringsformål:
Tomten er regulert til boligformål

Utnyttelse:
Gjennomsnittlig utnyttelsesgrad for boligfelt skal maksimalt være 0,1.
Bygningens grunnflate må ikke overstige 15% av tomtens nettoareal.
Bolighus kan maksimalt føres opp med 2 normal-etasjer, eller 1 normal-etasje med sokkel.
Der skal for hver leilighet avsettes plass til 1 garasje og 1 biloppstillingsplass. For hus med hybelleilighet vil det bli satt krav til 3 biloppstillingsplasser.

Heftelser / servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4214/68/61:
13.02.1984 - Dokumentnr: 1335 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4214 Gnr:68 Bnr:57


04.09.1990 - Dokumentnr: 6949 - Målebrev
Areal: 684 kvm.


01.01.2020 - Dokumentnr: 1417035 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0919 Gnr:68 Bnr:61

Bebyggelse

Det er ikke opparbeidet noen for for bebyggelse på tomten.

Adkomst

Fra rett før Arendal Kjør mot sørvest, på Fv42 mot Fv42. Følg denne veien et langt stykke og sving til venstre og inn på Dynamittknatten. Tomten er da på din venstre hånd.

Offentlig kommunikasjon

Buss

Overtakelse

Avtales ved kontraktinngåelse.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.