Byggeklar boligtomt med flott sentral beliggenhet, fin utsikt og gode solforhold.

Kort om eiendommen

Unik mulighet:
Drømmer du om å bygge din egen bolig i et veletablert boligområde med kort vei til barnehage, busstopp med gode forbindelser til sentrum, butikker, skoler og Tromsdalen med lysløype og turstier? Da har vi tomten til deg!

Beskaffenhet

Tomten ligger i et lett skrånende terreng med god adkomst fra offentlig vei. Selger har rett til å flytte uthusene, flaggstang og evnt. prydbusker/planter før tomten overdras til ny eier.

Beliggenhet

Flott beliggenhet på Tomasjord med flott utsikt mot sundet og Tromsøya.

Adkomst

Ta tunnelen fra Tromsøya mot fastlandet. Ta til høyre mot Kroken og deretter første vei til høyre inn i Evjenvegen. Sving til høyre og deretter til venstre opp Uranusvegen. Videre tar man til venstre inn Siriusvegen. Boligen ligger på venstre side av vegen.

Parkeringsforhold

Parkering på egen grunn.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål jf. kommuneplan nr. 0142 og reguleringsplan nr. 0502 i Tromsø kommune.

Iht. kommunedelplanen for 2017-2027 ligger eiendommen i fortettningsområdet for Tromsø kommune.

I henhold til komuneplan nr. 0142 så gjelder følgende:

8. UTBYGGING ETTER BYGGESØKNAD I ETABLERTE BOLIGOMRÅDER,
PBL. § 11-9 NR. 5

8.2. Tomteutnyttelse
Innenfor området avgrenset i temakartet "Bestemmelsesområde for utbygging i etablerte
boligområder - fortetting" datert 15.02.17 (fig. 2) skal bebygd areal per tomt ikke overstige %- BYA=35%. Bestemmelser om maksimal U-grad, %-BRA eller m2-BRA skal ikke gjelde. Dette gjelder bare for områder hvor reguleringsplan og/eller bebyggelsesplan er vedtatt før 1.1.2000, og kommer
kun til anvendelse dersom det etableres nye boligtomter eller nye boenheter. Utenfor fortettingsområdet, og der reglene om fortetting ikke kommer til anvendelse, skal bebygd areal per tomt ikke overstige %-BYA=30%, med mindre høyere %-BYA er fastsatt i reguleringsplan.
Bestemmelser om maksimal U-grad skal ikke gjelde. Tomteutnyttelse fastsatt som %-BRA eller m2-
BRA skal fortsatt gjelde.

8.3. Maksimalt antall boenheter
Med mindre annet er uttrykkelig bestemt i gjeldende plan, kan det innenfor fortettingsområdet ikke etableres mer enn 3 boenheter per tomt, inklusive eksisterende boenhet(er).

Det fremgår av reguleringsplan nr. 0502 i planens §2. blant annet at:
a) Gesimshøyde skal ikke være større enn to normale boligetasjer. Tak skal ikke være brattere en 25 grader. Beboelsesrom kan innredes i sokkeletasje der terrenget tillater det.
b) Det Skal i særlig grad påses at den enkelte boligs sol og utsiktsforhold blir ivaretatt.
Husenes innbyrdes plassering skal være slik at det i tilknytning til hver bolig kan etableres en uteplass som gir muligheter for sol og som i rimelig grad kan skjermes mot innsyn.
C) Ved byggesøknad om enebolig skal garasjeplassering godkjennes spesielt av bygningsrådet.

Bestemmelsene som er inntatt ikke er uttømmende. Se for øvrig vedlagte reguleringsplan og forretningsplan.

Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for kvikkleire. Faresone Ras- og skredfare H310_735 0142 Faresone Annen fare H390_10 0142

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter pr. år kr 448,-

Det er 2 terminer i året. I de kommunale avgifter inngår avgift for vann, avløp, renovasjon, feiing/branntilsyn og eiendomsskatt. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.

Det gjøres oppmerksom på at beløpet er for ubebygget tomt. Når boligen står ferdig vil avgiftene være betydelig høyere.

Andre utgifter

Når boligen står ferdig så vil andre faste kostnader kan være kostnader til f.eks. strøm, forsikring, tele/data, kabel-TV, brøyting, velforening osv. Slike kostnader vil kunne påløpe, men avhenger av avtale og forbruk.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no.

Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Konsesjon
Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 16.08.21
Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m