Bildegalleri
Frekhaug/ Beitingen - Attraktiv boligtomt i fremste rekke ved Herdlefjorden. Gode solforhold - Barnevennlig boligfelt.
Beitingen, 5918 Frekhaug- Totalpris
- 1 699 750 kr
- Omkostninger
- 49 750 kr
- Formuesverdi
- 918 390 kr
Pris på lån: fra 7 134 kr/mnd
Lånekalkulator fra 7 134 kr/mndEff.rente 5,70 %. 1 155 000 o/25 år. Kostnad: 985 200 kr. Totalt 2 140 200 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Oppdragsnummer
195-23-0085
Eier
Amalie Hagen Skauge
Eiendomstype
Boligtomt
Eierform
Selveier
Betegnelse
Gnr. 304 Bnr. 45 i Alver kommune
Tomtetype/areal
Eiet tomt / 771 kvm
Beliggenhet
Velkommen til Beitingen - Attraktiv boligtomt i fremste rekke ved Herdlefjorden i Rotevikshaugen boligfelt. Her har man en flott mulighet til å kunne bygge og bo like ved fjorden. Området er etablert med eneboliger, populært og familievennlig. Det er fine lekeplasser og fellesarealer like i nærheten av tomten, og en kort spasertur unna finner man Meland Golf, badeplass på Fløksand m.m. Tomten har søvestvendt beliggenhet, meget gode solforhold og nydelig utsikt til skipstrafikken i fjorden. Til offentlige servicetilbud ved Frekhaug senter tar det ca. 15. min med bil, til regionsentrumet Knarvik ca. 25 min. og til Bergen ca. 35 min. Ved Frekhaug kai har man også mulighet til å kunne ta hurtigbåt til Bergen sentrum (15 min). Et populært kollektivtilbud for ukependlere.
Parkering / Garasje
Etablering av parkeringsplass på egen tomt.
Adkomst
Fra Bergen kjør nordover på E39 mot Knarvik. Ta av til høyre rett etter Nordhordlandsbroen og fortsett mot Rossland. Ta av til venstre ved Meland Golf og kjør videre mot Beitingen/ Rotevikshaugen. Boligtomten vil komme i front, i ende av blindvei ved siden av Rotevikshaugen nr. 25.
Beskrivelse av tomt
Tomten fremstår som uopparbeidet naturtomt med behov for fyllmasse for å kunne flates ut. Eier har ryddet tomten for trær.
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
1999/5289-1/51 Registrering av grunn
30.08.1999 Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:4631 Gnr:304 Bnr:22
Ingen rettigheter funnet på andre eiendommer.
Vei / Vann / Avløp
Eiendommen er ikke tilknyttet vann eller avløp. Dette må etableres av kjøper. Eiendommen grenser til kommunal vei.
Verdi ved skattefastsetting
Verdien ved skattefastsetting som primærbolig kr 918 390,- pr 31.12.22
Oppgitt verdi er opplyst av selger.
Reguleringsforhold
Regulert område. Iflg. kommunedelplan for Alver kommune er arealbruken for eiendommen fastsatt til bolig. Utnyttelsesgrad BYA er 25 %. Det er tillatt mønehøyde på + 22 m (moh). Høyder ferdig gulv, hovedetg. 12 - 16 m. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagt reguleringsføresegner, planstatus m.m. som gir rettningslinjer på hva som kan bygges på tomten.
Andre faste løpende kostnader
Dette vil være kommunale avgifter, strøm og forsikring. Det tilkommer også gebyrer for søknadsprosesser til kommunen.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Annen nyttig informasjon
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
Kjøpsforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Meglers vederlag og utlegg
Digital annonsering (Kr.7 980)
Markedspakke (Kr.19 900)
Oppgjørskostnad (Kr.10 900)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)
Visninger (Kr.2 980)
Innhenting av informasjon etc. (Kr.9 800)
Tilrettelegging (Kr.16 500)
Totalt kr. (Kr.68 560)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr .....
Vedlegg til salgsoppgaven
Eiendomskart
Planstatus
Reguleringsføresegner
Budskjema
Salgsoppgaven er ikke komplett uten alle vedlegg.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Privatmegleren Nordhordland
Annonseinformasjon
FINN-kode | 308263402 |
---|---|
Sist endret | 20. mars 2024 12:37 |
Referanse | 195230085 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.