Flotte eneboligtomter på Fannrem. Flott utsikt, gode solforhold og familievennlige omgivelser. Kun 2 ledige

Kort om eiendommen

Flotte eneboligtomter på Fannrem. Flott utsikt, gode solforhold og familievennlige omgivelser. Kun 2 ledige

Innhold

2 eneboligtomter for frittliggende ene/tomannsboliger. Størrelsen på tomtene varierer fra 920 kvm og opp til 939 kvm. Det var prosjektert 29 tomter. 27 av de er nå solgt. Store deler av området er derfor preget av nyoppførte boliger.

Området tilhører Grøtte Skolekrets. Ny barneskole er ferdigstilt og ny ungsdomskole er under oppføring. Skolen har i følge Orkdal kommune kapasitet til å ta i mot flere elever.

Tomteareal tomt 3: 939 kvm

Tomteareal tomt 5: 920 kvm

Tomt 7 - solgt

Tomt 18 - solgt

Standard

Vei, vann og avløp opparbeides med Orkdal kommune som utbygger. Veger, fortau og gang-/sykkelveier opparbeides med fast dekke iht reguleringsplan. Gatelys etableres. Orkdal kommune skal eie disse anleggene og står for drift etter at de er utbygd.

Vei, vann, avløp og strøm vil bli opparbeidet til tomtegrense, for øvrig selges tomtene slik de fremstår uten ytterligere opparbeidelse.

Kjøpere må akseptere at Orkdal Energis K-kasser, fordelingskasser og eventuelt gatelys kan plasseres på enkelte av tomtene.

Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter for å koble seg til kommunalt nett fra tomt , samt utgifter for opparbeidelse av tomten må dekkes av kjøper.

Vannforsyning bygges ut etter kommunale retningslinjer og standarder. Det etableres hydranter på strategiske plasser for å sikre brannvannsdekning. Det legges fram stikkledninger inn til hver enkelt tomt (til tomtegrense).

Spillvannsanlegget (kloakk) bygges ut etter kommunale retningslinjer. Det legges fram stikkledninger for spillvann til hver enkelt tomt.

Overvannsledninger, kummer og sluk bygges ut for å ivareta avrenning fra veger mm.

Opparbeidelse av avkjørsler, forlengelse av stikkledninger for vann og avløp fra tomtegrense og inn til bebyggelse/hus må bekostes av tomtekjøper.

Orkdal kommune har drifts- og vedlikeholdsansvaret for hovedledninger for vann og avløp i feltet. Stikkledninger må driftes og vedlikeholdes av tomteeierne.

Tomtekjøpere gjøres oppmerksom på at det ifm bygging av vei vil forekomme skjæringer og fyllinger på tomtene.

Beliggenhet

Området ligger ca. 4 km sør for Orkanger sentrum og 1 km nord for Fannrem sentrum. Tomtene har en tilbaktrukket, familievennlig, solrik og attraktiv beliggehet. I Fannrem sentrum finner du de aller fleste servicefunksjoner. Orkanger har et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud. Fannrem ligger sør for Trondheim. Til Trondheim sentrum er det ca. 35 - 40 min med bil. Meget gode bussforbindelser.

Adkomst

Området ligger på Fannrem. Lettes adkomst til feltet er i dag via veien Kleivabakkan.

Regulering

Kleivan boligfelt ligger i et område regulert til bebyggelse og anlegg, samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur, grønnstruktur, LNFR-formål og hensynssoner. Området omfattes av reguleringsplan for Kleivan boligfelt, med planid: B60, sist vedtatt endret 09.11.16. Det gjøres oppmerksom på at tomt 3 ligger i faresone for flomfare. Det gjøres også oppmerksom på at tomt 3 og 5 ligger i faresone for høyspenningsanlegg (ink. høyspentkabler) Orkdal Energi opplyser at høyspent nå er gravd ned i bakken og ikke lenger utgjør noen fare.

Reguleringsbestemmelsene omfatter blant annet:
§ 1 Fellesbestemmelser:
1.1.4 Bebyggelsen tillates oppført med flatt tak, pulttak, saltak eller valmtak.

§ 2 Bebyggelse og anlegg:
Innenfor området tillates det oppført eneboliger og tomannsboliger.
2.1.1 Innenfor området tillates det oppført eneboliger og tomannsboliger.
Maks byggehøyde for hus med flatt tak eller pulttak skal ikke overstige 7,5 meter over terreng i 1. etasje. Maks byggehøyde for hus med saltak skal ikke overstige 8,5 meter over terreng i 1. etasje.
Byggehøyde måles fra høyeste punkt på taket langs fasaden og ned til terrenget.
2.1.2 Sammen med søknaden om byggetillatelse skal det vedlegges utomhusplan i egnet målestokk som tydelig viser bebyggelsens plassering og utforming, adkomstforhold, parkeringsløsning, grøntareal, skjæringer og fyllinger.
2.1.3 Det må avsettes areal for adkomst og minst 1,5 parkeringsplass pr. boenhet.
2.1.4 garasjene skal tilpasses bolighuset når det gjelder materialvalg, form og farge.
garasje tillates med BRA inntil 65 kvm, og maks mønehøyde 6,0 meter.
2.1.5 Tillatt utnyttingsgrad for tomtene er BYA = 60 %.

§ 2.4 Renovasjonsanlegg:
2.4.1 Avsatt areal skal benyttes som oppstillingsplass for renovasjonsdunker for de tomter som har adkomst langs denne veien.

§ 2.5 Lekeplass, ski-/akebakke og turdrag:
2.5.1 Lekearealene skal være felles for boligene innenfor planområdet. De nederste partiene av avsatte lekeareal i L1 og L2, dvs. det som er flatest, samt hele L3 skal være ferdig planert og tilsådd før boligene tas i bruk. Innenfor områdene kan det oppføres lekeapparater og mindre, lette bygningskonstruksjoner.
Deler av lekearealene kan om vinteren benyttes som lagerplass for snø.

§ 6 Hensynssoner
6.3 Flomsone
6.3.1 Området langs Kvamsbekken er flomutsatt og de tomtene som ligger nærmest bekken må fylles opp slik at terrenget ligger på minimum kote 8 m.o.h.

Vi gjør oppmerksom på at tomt 3 ligger i et flomutsatt område, og fylling av tomt slik at terrenget ligger på minimum kot 8 m.o.h. må påberegnes.

Avsatt areal skal benyttes som oppstillingsplass for renovasjonsdunker for de tomter
som har adkomst langsdenne veien. Lekearealene skal være felles for boligene
innenfor planområdet. De nederste partiene av avsatte lekeareal i L1 og L2, dvs. det
som er flatest, samt hele L3 skal være ferdig planert og tilsådd før boligene tas i bruk.
Innenfor områdene kan det oppføres lekeapparater og mindre, lette
bygningskonstruksjoner. Deler av lekearealene kan om vinteren benyttes som
lagerplass for snø. Området langs Kvamsbekken er flomutsatt og de tomtene som
ligger nærmest bekken må fylles opp slik at terrenget ligger på minimum kote 8
m.o.h.
Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/ bestemmelser etc. ligger vedlagt.

Vei, vann og kloakk

Vei, vann, avløp og strøm vil bli opparbeidet til tomtegrense, for øvrig selges tomtene slik de fremstår uten ytterligere opparbeidelse.

Alle kostnader vedrørende tilknytning av offentlig vei og ledningsnett er kjøpers ansvar.

Diverse

Vi gjør oppmerksom på at tinglyste erklæringer 900012, 900132,
900158, 900123, 893, 6, 265, 266, 193, 990004, 444, 316, 211, 2757, 203, 532, 9093, 252, 1104, 1229, 5044, 918960, 580 ikke foreligger, da disse ikke ble funnet i statsarkivet. Megler har derfor ikke gjort seg kjent med disse.

Tomter

3:
Areal 939 m²
Status Aktiv
Pris kr 1 390 000,-

5:
Areal 920 m²
Status Aktiv
Pris kr 1 390 000,-