Attraktiv boligtomt på 519kvm i et kjekt område på Hestnes uten byggeklausul!

Beskrivelse

Tomten leveres med klargjort stikk for vann, kloakk og strøm til tomtegrense av selger.
Det er også blitt anlagt kantstein langs tomtegrensen der hvor det er vei.
Infrastruktur for området rundt tomtene opparbeides av selger.

Kort oppsummert reguleringsbestemmelser:
Bebyggelsen skal plasseres innenfor byggegrenser som vist på plankart.
Takform skal være saltak eller valmtak.
Tillatt utnyttelse skal ikke overstige BYA= 30 % per tomt.
Tillatte kotehøyder for gesims og møne er påført den enkelte tomt på plankartet.
For alle bestemmelser. se fullstendig salgsoppgave.

Bebyggelse

Ubebygd tomt. Området er primært bestående av villabebyggelse.

Beliggenhet

En ypperlig beliggenhet på Hestnes som omgir deg med vakre grøntområder, sjøen og flotte turmuligheter. Egenskapene til tomten kan på noen områder virke som umulige kontraster, hvor man på den ene siden kan nyte en landlig og fredelig atmosfære i idylliske og usjenerte omgivelser, samtidig som man har kort avstand til skoler, butikker og idrettsanlegg. I nærheten finner man også vakre og godt vedlikeholdt turstier som strekker seg langs sjøen utover Hafrsfjord.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen

Når kjøper ikke er forbruker:
Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er ., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.

De ulike tomtene er markert med egne skilt. For eventuelle spørsmål konferer megler.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

En særdeles appellerende tomt i et ettertraktet og familievennlig område på Hestnes. Tomten er forholdsvis flat og har direkte adkomst fra veien (se reguleringskart med gnr 39 bnr 947)

Omkostninger

Boligkjøperforsikring kan tegnes for kr 15500,-

Ansvarlig megler

Atle Berge