Bildegalleri
![Sløkjedalen julen 2023 hytter tatt i bruk ved Ørnenipa](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/12/vertical-2/23/2/309/555/472_856982057.jpg)
SLØKJEDALEN HYTTEGREND Nye byggeklare hyttetomter lengst inn i Gaustaområdet. Lunt. Solrikt. Urørt natur. Vakker utsikt.
Sløkjedalen Hyttegrend nye hyttetomter, 3660 Rjukan- Totalpris
- 2 256 000 kr
- Omkostninger
- 56 000 kr
Pris på lån: fra 9 796 kr/mnd
Lånekalkulator fra 9 796 kr/mndEff.rente 6,63 %. 1 320 000 o/20 år. Kostnad: 1 031 040 kr. Totalt 2 351 040 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Nye fritidstomter i Sløkjedalen hyttegrend, reguleringsområde H4 øvre del, lengst inn i den lune og solrike delen av Vatnedalen i Gaustaområdet. Tomtene utvikles og selges av grunneier Jørund Klonteig. Vei, vann, strøm og øvrig infrastruktur til de første tomtene er ferdig opparbeidet ved entreprenør Brødene Alseth AS, og tomtene er byggeklare. Registrer din interesse hos megler for å få tilsendt komplett prospekt og prisliste for de første 5 tomtene som nå er for salg:
Tomt 59 areal ca 817 kvm minstepris kr 2 200 000,- + omk
Tomt 58 areal ca 882 kvm minstepris kr 2 350 000,- + omk
Tomt 57 areal ca 828 kvm minstepris kr 2 200 000,- + omk
Tomt 55 areal ca 838 kvm minstepris kr 2 800 000,- + omk
Tomt 54 areal ca 916 kvm minstepris kr 2 950 000,- + omk
Om prosjektet
Nye fritidstomter i Sløkjedalen hyttegrend, reguleringsområde H4 øvre del, lengst inn i den lune og solrike delen av Vatnedalen i Gaustaområdet. Tomtene utvikles og selges av grunneier Jørund Klonteig. Vei, vann, strøm og øvrig infrastruktur til de første tomtene er ferdig opparbeidet ved entreprenør Brødene Alseth AS, og tomtene er byggeklare. Registrer din interesse hos megler for å få tilsendt komplett prospekt og prisliste for de første 5 tomtene som nå er for salg:
Tomt 59 areal ca 817 kvm minstepris kr 2 200 000,- + omk
Tomt 58 areal ca 882 kvm minstepris kr 2 350 000,- + omk
Tomt 57 areal ca 828 kvm minstepris kr 2 200 000,- + omk
Tomt 55 areal ca 838 kvm minstepris kr 2 800 000,- + omk
Tomt 54 areal ca 916 kvm minstepris kr 2 950 000,- + omk
Beliggenhet
Sløkjedalen Hyttegrend ligger lengst inn i Gaustaområdet. Det er bom i Kvitåvatnvegen inn til området, og meget usjenert, fredelig og idyllisk i Sløkjedalen. Eiendommene får nærkontakt med vakre Kvitåvatn og bekken som renner fra Sløkjedalen, og mange får nydelig utsikt til Gaustatoppen. Det er umiddelbar adkomst til områdets beste langrennsløyper. Avstanden til Gausta skisenter er ca. 1 km. Sløkjedalen frir til hyttefolket som setter langrenn, urørt høyfjellsnatur og den lune solveggen høyest.
Alpint
Skianlegget på Gausta er kjent for å være snøsikkert og for å åpne tidlig hvert år. Det er investert stort i snøproduksjon i senere år, og destinasjonen har et topp moderne skianlegg med tilbud for hele familien så vel som avansert kjøring og nærhet til terreng for off piste. Skisenteret har nå 36 nedfarter og 13 heiser inkludert 2 stolheiser og 4 opplyste bakker for kveldskjøring. For snowboard og off piste er området rundt Gaustatoppen kjent som et fantastisk og særdeles utfordrende terreng. Gaustabanen transporterer besøkende helt til toppen av Gaustatoppen, og fra toppen er det mulig å stå ned flere ulike renner med varierende vanskelighetsgrad, og ikke minst å nyte utsikten på veien ned. Det jobbes aktivt for å knytte Gausta Skisenter og Gaustabanen sammen med nye bakker og heiser. Se https://www.gausta.com/gausta-skisenter for mer info.
Langrenn
Som komplett skidestinasjon tilbyr Gaustaområdet meget gode langrennsløyper. Området har cirka 85 km med preparerte langrennsløyper som spenner seg over alle vanskelighetsgrader fra en lett nybegynnerløype på 1 km til en skikkelig høyfjellstur på 23 km. Det er mange muligheter til å kombinere mellom løypene og forme sin egen tur. Svartdalsløypa med lys strekker seg mellom Vatnedalen, Gaustablikk, Brendstaul og Gaustatoppen Naturpark, og binder destinasjonen sammen for både skiløpere og fotgjengere. Se https://www.gausta.com/langrenn/ for mer info.
Gaustatoppen
Gaustatoppen, som mange mener er Norges vakreste fjell, rager over Rjukan med sine 1 883 moh. Det er ca. 1 600 høydemeter fra Rjukan nede i Vestfjorddalen og opp til Gaustatoppen. Gaustatoppen er en av Norges mest populære og tilgjengelige toppturer. I klarvær kan man se østover til grensen til Sverige og sydover til kysten - utsikten viser da over én sjettedel av Norge. Hver dag på senvinteren, og under sommer- og høstsesongen, kan du kjøpe kaffe, vafler og mat i DNT:s hytte på Gaustatoppen. Se www.gaustabanen.no for mer info.
Sommer og høst
Det er minst like fantastisk ved Gaustatoppen sommer og høst som det er vinter og vår. Det er variert tur- og sykkelterreng, og muligheter for å fiske, ro, padle eller bade i friskt fjellvann nede på Kvitåvatn. Du finner også de populære flytende badstuene til Gausta Fjellresort i vannkanten ved padel-banene. Krossobanen er Nord-Europas første totausbane fra 1926 og ligger kun ca. 20 km fra Gaustaområdet, langs veien gjennom Rjukan. På toppen av banen ved Gvepseborg finner du Rjukan klatrepark, café, innfallsporten til Hardangervidda, den populære solstien og noen av de første hyttene til Den Norske Turistforening - se http://www.krossobanen.no/ for mer info. Unescos verdensarv har listet Rjukan industrihistorie og Vemork kraftstasjon, og det finnes mengder av historie og kultur å gjøre seg kjent med via muséene og informasjonstavlene i området.
Servicetilbud
Restaurant Bygget, Gausta Stova, Bakeriet, Loftet, Gaustablikk Fjellresort og Den Lykkelige Sportsmann tilbyr gode og varierte menyer. Se https://www.gausta.com/spise-og-drikke for mer info. Ved Gausta skisenter er det skiutleie, og Sport1-butikk samt dagligvarehandelen Pose & Sekk. Det tar cirka 15 minutter at kjøre ned til Rjukan, der det finnes flere matbutikker så som Spar, Kiwi og Rema 1000, Vinmonopol, meget populære Rjukanbadet, spisesteder og butikker. Se www.gausta.com eller www.visitrjukan.com for mer info.
Beskrivelse av tomt
Tomtene leveres som naturtomt og kjøper sørger selv for opparbeiding av tomt.
Overtakelse
Fullt oppgjør/kontant før overtagelse, forutsatt at kjøper er privatperson. Felles vei, vann, avløp og øvrig infrastruktur ferdigstilles fortløpende. Tomtene blir fradelt fra sommeren 2022 og fremover iht. prisliste. Konferer med megler eller grunneier/selger om antatt fradelingstidspunkt for den tomt du er interessert i. Overtagelse forutsettes innen 1 måned fra budaksept forutsatt fradelt tomt. Dersom tomten ikke er fradelt ved avtaleinngåelse, skal selger varsle overtagelse med 1 måneds varsel. Kjøpesum, med tillegg av omkostninger, skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok anses som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. Det kan ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm, og kjøper la vekt på opplysningen. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Dette beløpet har ikke betydning for vurderingen om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Budgivning
Oppdragsgiver er profesjonell og har mulighet til å godta bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning jfr. Forskrift om eiendomsmegling § 6-3(3).
Ansvarlig megler
Christopher Lejonberg
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Sem & Johnsen
Annonseinformasjon
FINN-kode | 309555472 |
---|---|
Sist endret | 08. mars 2024 15:43 |
Referanse | 21-23-1042 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.