Tomteområde med flere eiendomsteiger, blant annet på Langlofonna på Strandafjellet.

Beliggenhet

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Eiendommen består av fem eiendomsteiger. Se prospekt for kart av den enkelte teig.

1. Langlofonna: 8213,7 kvm.
Kommuneplanen sin arealdel Stranda kommune: Fritidsbebyggelse på deler av teigen.

2. Storgjerde: 39 319,9
Kommuneplanen sin arealdel Stranda kommune: LNF-område.

3. Buvatnet: 52 964,3 kvm. Har del i teig med flere matrikkelenheter. Dette deles med gnr/bnr: 49/1, 49/4, 49/9, 49/11, 49/15, 49/16, 49/18, 49/29.

Kommuneplanen sin arealdel Stranda kommune: Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone

4. Brenslenakkane: 97 320 kvm.
Kommuneplanen sin arealdel Stranda kommune: LNF-område.

5. Skotungane: 941 205,2. Har andel i uregistrert jordsameie. Dette deles med gnr/bnr: 49/1, 49/4, 49/9, 49/11, 49/15, 49/16, 49/18, 52/1, 52/2 og 52/5.
Kommuneplanen sin arealdel Stranda kommune: LNF-område.

Langlofonna ligger fint til med nærhet til Strandafjellet Skisenter. Det ligger fine langrennsløyper rett ved eiendommen.

Strandafjellet skisenter kan by på sju heiser, skiband, barnepark, terrengpark, 18 nedfarter og kanskje Skandinavias beste frikjøringsområde? Dette er et skisenter som sørger for at vinterentusiaster i hele familien får dekket sine behov.

Deler av anlegget har flomlys, slik at du kan kose deg i bakken også på kveldstid. Stadig utvikling av nye snøproduksjonsanlegg sikrer tidlig sesongstart.

I Labb og Line barnepark er det 150 meter langt koppetrekk, som har en helling på bare sju grader - perfekt for både de yngste og nybegynnere. Etter noen turer i bakken kan man kose seg ved bålpanna, der de kan grille og nyte utsikten.

Er du glad i langrenn så kan du glede seg over totalt 25 kilometer preparerte turløyper. Og ikke minst til et fantastisk turterreng, sommer som vinter.

På Strandafjellet finnes det også aktiviteter for de uten ski på beina. Du kan velge mellom alt fra isklatring, airboard og konkurranser til trugeturer. I samarbeid med Uteguiden tilbyr Stranda Skisenter en rekke spennende opplevelser og aktiviteter.

På Strandafjellet kan du også nyte et godt måltid med fantastisk natur rundt deg. Strandafjellet har tre Restauranter; Fjord Panorama, Furset Café og ikke minst Stova. I tillegg har man i Stranda sentrum Stranda Hotel med Restaurant ANNA og Lobbybar 1917 med forkjærlighet for lokalt øl!

Fjord Panorama Restaurant byr på majestetisk utsikt ved toppen av Roaldsheisen. Stova ligg i hjertet av Strandafjellet, tett på barneområdet og påstiginga til Fursetheisen. Her får du servert enkle retter, i tillegg får du kioskvarer og flere ulike typer kald og varm drikke. På Stova kan du spise matpakke din.

På toppen av stolheisen på Fursetsida finner du en serveringsplass med koselig kaféstemning. Her kan du nyte en god kaffe, varm kakao, brus, øl eller vin. Her serveres nystekte boller, muffins, sveler, vafler m.m.

Blådalslia og Strandafjellet er en super destinasjon for et rikt fritidstilbud. For å nevne noe, så har man et fantastisk utgangspunkt for fjellturer både på sommer- og vinterstid. Noen populære turer er Lievarden 799 moh med fantastisk utsikt over Storfjorden. Ellers er Ljøbrekka en flott tur som du kan nå fra Hellesylt og Ljøen, eller fra Herdalen i Strandadalen. Dette er fin tur på god sti - med nydelig utsikt mot Storfjorden og Geirangerfjorden.

På Overvoll i Strandadalen er det en flott 9-hulls golfbane.

I Valldal er det en populær og fin klatrepark med over 1400 meter med klatreløyper montert oppe i tre og stolper. Løypene er tilpasset ulike aldrer og ferdigheter, og du finner helt sikkert en løype som passer for deg. Løypene har ulik høgde og vanskelighetsgrad. Det finnes to løyper for de aller minste barna der foreldre kan gå ved siden av, tre familieløyper der den ene er enkel og de to andre litt vanskeligere. I tillegg er det to mer krevende løyper for de som liker det høyt og luftig.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Tomten

Areal: 144 854 kvm, Eierform: Eiet tomt

Vei/vann/avløp

Eiendommene er pt ikke tilknyttet vann- og avløpsanlegg. Det er privat veg som eiendommen ifølge selger har bruksrett til forbi teigen på Langlofonna. Det er tidligere skilt ut en tomt ca. midt i denne teigen, denne er tilknyttet vann og kloakk. Det finnes tinglyst rett for teigen som selges til å vederlagsfritt å knytte seg på vann og kloakkledningen som gnr 49 bnr 276 har lagt ned i grensa til teigen.

Det må påregnes kostnad for tilknytting til privat vann og avløpsnett og til kommunalt vann- og avløpsnett.

Formuesverdi tomt

Formuesverdien på tomten er ikke beregnet. Ubebygde tomter skal i utgangspunktet formuesbeskattes ut fra antatt salgsverdi, men begrenset til 80 % av salgsverdien

Konsesjon

Egenerklæring om konsesjon påkrevet: JA. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

1880/990058-1/58 Erklæring/avtale: Datert 15.11.1880
Grensegangssak

1889/900060-1/58 Rettsbok, datert: 09.10.1889

1897/990117-1/58 Utskifting, datert: 29.07.1897

1900/900101-1/58 Utskifting, datert: 05.03.1900

1908/900211-1/58 Bestemmelse om veg, datert: 02.07.1908
Gjelder denne registerenheten med flere

1910/900142-1/58 Utskifting, datert: 25.07.1910
Gjelder denne registerenheten med flere

1914/900247-1/58 Skjønn, datert: 19.01.1914
Gjelder denne registerenheten med flere

1914/900248-1/58 Utskifting, datert: 19.01.1914
Gjelder denne registerenheten med flere

1914/900249-1/58 Utskifting, datert: 19.01.1914
Gjelder denne registerenheten med flere

1925/900304-1/58 Utskifting, datert: 25.05.1925
Gjelder denne registerenheten med flere

1927/900271-1/58 Utskifting, datert: 20.06.1927
Gjelder denne registerenheten med flere

1928/900166-1/58 Utskifting, datert: 26.03.1928
Gjelder denne registerenheten med flere

1932/900404-1/58 Bestemmelse om veg, datert 21.11.1932
Gjelder denne registerenheten med flere

1936/901709-1/58 Elektriske kraftlinjer, datert: 20.02.1936
Gjelder denne registerenheten med flere

1945/100140-15/58 Utskifting, datert: 14.02.1945
Gjelder denne registerenheten med flere

1947/100327-1/58 Utskifting, datert: 21.02.1947
Gjelder denne registerenheten med flere

1955/100080-3/58 Jordskifte, datert: 08.01.1955
Gjelder denne registerenheten med flere

1956/100556-1/58 Jordskifte, datert: 23.02.1956
Gjelder denne registerenheten med flere

1975/108303-1/58 Jordskifte, datert: 17.12.1975
Gjelder denne registerenheten med flere

1975/108303-2/58 Bestemmelse om veg, datert: 17.12.1975
Gjelder denne registerenheten med flere

1986/990119-1/58 Elektriske kraftlinjer, datert: 06.03.1986
Gjelder denne registerenheten med flere

1989/101699-2/58 Bestemmelse om veg, datert: 06.03.1989
rettighetshaver:Knr:1525 Gnr:49 Bnr:276
Gjelder denne registerenheten med flere

2015/61743-1/200 Best. om vann/kloakkledn., datert: 22.01.2015
Rettighetshaver:Knr:1525 Gnr:49 Bnr:276
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/924991-2/200 Bestemmelse om vannledning, datert: 28.08.2017
rettighetshaver:Knr:1525 Gnr:49 Bnr:419

2017/924991-3/200 Bestemmelse om kloakkledning, datert: 28.08.2017
rettighetshaver:Knr:1525 Gnr:49 Bnr:419

2022/120029-1/200 Jordskifte, datert: 01.02.2022
Sak 15-200601RFA-JMOR/JORS Espehjelle
Gjelder denne registerenheten med flere

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen består av fem eiendomsteiger. Se prospekt for kart av den enkelte teig. Ingen av eiendomsteigene er regulert, men de er registrert med følgende formål i Kommuneplanen sin arealdel.

1. Langlofonna: 8213,7 kvm.
Kommuneplanen sin arealdel Stranda kommune: Fritidsbebyggelse på deler av teigen. Eiendommen er merket med ras/skredfare.

Vi har henvendt oss til Stranda kommune per mail ang. hvorvidt eiendommen kan bebygges. De skriver i epost 13.07:
"Er ikke et byggeforbud etter plan- og bygningslova, men området er skredutsatt og det må dokumenteres at byggegrunn er tilstrekkelig sikker før en kan få byggeløyve."

2. Storgjerde: 39 319,9
Kommuneplanen sin arealdel Stranda kommune: LNF-område.

3. Buvatnet: 52 964,3 kvm. Har del i teig med flere matrikkelenheter. Dette deles med gnr/bnr: 49/1, 49/4, 49/9, 49/11, 49/15, 49/16, 49/18, 49/29.
Kommuneplanen sin arealdel Stranda kommune: Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone

4. Brenslenakkane: 97 320 kvm.
Kommuneplanen sin arealdel Stranda kommune: LNF-område.

5. Skotungane: 941 205,2. Har andel i uregistrert jordsameie. Dette deles med gnr/bnr: 49/1, 49/4, 49/9, 49/11, 49/15, 49/16, 49/18, 52/1, 52/2 og 52/5.
Kommuneplanen sin arealdel Stranda kommune: LNF-område.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 49 Bnr. 15 i Stranda kommune

Oppgjør

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet.

Boligkjøperpakke

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budgivning i forbrukerforhold

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.
Se for øvrig forbrukerinformasjon om budgivning , som også er en del av salgsoppgaven.

Kjøper er utenlandsk statsborger

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Lov om hvitvasking

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Personopplysninger

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Lovanvendelse og kontraktsbetingelser

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Tinglysing av hjemmel

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Salgsoppgave

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.