Attraktiv hyttetomt uten byggeplikt. Flott turterreng og helårsvei.

Ansvarlig megler

Vera Adolfsen
Eiendomsmegler - Salgsleder og fagansvarlig

Kort om eiendommen

Her har du en unik sjanse til å realisere hyttedrømmen i et spennende og snørikt område i. På Gåsbu kan du nyte vakker natur året rundt, med tilgang til kanskje landets beste skiløyper vinterstid. Og Hamars kultur- og sportstilbud, butikker og Mjøsa er bare et kvarter unna.

Tomten ligger på Gåsbu hyttegrend 15 km fra Hamar, ved innfallsporten til Hedmarksvidda. 1,5 time fra Oslo, 1 time fra Trysil og Hafjell. Området ligger på ca 550-600 moh i Vangsåsen, som er et av de mest snøsikre områdene på Østlandet. Lett og fint turterreng, tilgang til 500km med oppkjørte løyper rett utenfor hyttedøra vinterstid, lysløype 12 km og 3k m og omtrent like mange km med sommerstier. Gåsbu skiarena med konkurranseløyper både i klassisk og skøyting ligge like ved.

Tomt i område BFR5, merket med 202/30

Beliggenhet

Tomten har gode lys- og solforhold. Minimalt med støy fra nærområdet og omgivelsene. Godt utsyn. Meget fine turområder sommer som vinter. Meget godt løypenett i området samt at man har skiløype også rett ved hytta.

Tomten ligger ved Gåsbu 15 km fra Hamar, ved innfallsporten til Hedmarksvidda. 1,5 time fra Oslo, 1 time fra Trysil og Hafjell. Området ligger på ca 550-600 moh i Vangsåsen, som er et av de mest snøsikre områdene på Østlandet. Lett og fint turterreng, tilgang til 500 km med oppkjørte løyper rett utenfor hyttedøra vinterstid, lysløype 12 km og 3 km og omtrent like mange km med sommerstier. Gåsbu skiarena med konkurranseløyper både i klassisk og skøyting ligge like ved.
De 3 serveringshyttene Stenfjellhytta, Lageråkvisla og Målia blir naturlige mål når familien skal på tur. Det er et lite alpin og hoppanlegg 6 km ifra hytteområdet. Det er flombelyst akebakke, samt en gruset natursti med gapahuker og grillplasser i nærområdet. Gode jakt og fiske muligheter. Det er milevis med fine sykkelveier innover i fjellet, eller på asfalterte veier i Hamarregionen.
Se www.visit-hedmark.no/hamarregionen/ for diverse fritidsaktiviteter og kulturtilbud i Hamar området.

Reguleringsforhold

Eiendommen er omfattet av kommuneplan, reguleringsplan og kommunedelplan. Kommuneplanen datert 30.05.2018 er den sist vedtatte planen. Det fremgår av denne at reguleringsplanen datert 20.12.2017 fortsatt skal være gjeldende. Arealbruken ihht til denne er avsatt til fritidsbebyggelse. Eiendommen er underlagt følgende hensynssoner: radon.

Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no.

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Kulturminnerapport gir treff på enkeltminner og lokaliteter.