Slevik Hyttepark| Hyttetomter uten byggeklausul | Idyll nær sjøen. 16 av 18 tomter er nå solgt.

Kort om eiendommen

Tomten ligger klar - Fix ferdig hytte eller bygg selv. Tomt 4 og 5 er fortsatt ikke solgt.

Det er ikke ofte vi kan tilby et helt nytt solrikt hyttetomtefelt på Slevik. Vakkert og høyt beliggende område tett på glitrende sjø med god vannkvalitet. Vakkert landskap med lyng, kystfuru og svaberg opp i dagen.

Området er regulert til fritidsbolig i kommuneplanen og består av 18 romslige hyttetomter beliggende på riktig side av veien. Vann og avløp, fiber og strøm ligger ca. en meter inn på egen tomt.

Hyttetomtene ligger høyt i terrenget, så her kan du nyte solens varmende stråler fra morgen til kveld.
Slevik hyttepark har alt et hytteområde skal ha. Her er du tett på fantastisk skjærgård og glitrende sjø, vakre svaberg, gode fiskemuligheter og fine badeplasser. En hyggelig sti tar deg til nærmeste strand - Slevikstranda - bare 350 meter fra hyttefeltet.

Eikelunden Eiendom AS som utvikler Slevik Hyttepark har engasjert arkitekt for å utvikle areal effektive hytter med moderne arkitektur og som er tilpasset område. Hyttene vil ha størrelse fra 60kvm til 90 kvm (BRA) størrelse. Kjøpere av tomt vil bli tilbudt nøkkelferdige hytter til avtalt pris. Konferer megler eller utbygger. For mer informasjon følg med på www.slevikhyttepark.no

Beliggenhet

I umiddelbar nærhet finner du Vikane, og Hankø, - en opplevelse i seg selv med sine havner, Yacht Club, Seilerkro, hotell og restauranter og ikke minst sin bilfrie idyll, badeplasser og vakre hytteeiendommer.

I tillegg til Foten, med sandvolleyballbane, cafe, strand og stupetårn er også værbitte Mærrapanna en fin sykkeltur unna, og til restaurantene i Vikane likeså. Har du båt, har du tilgang på en variert kyststripe spekket med opplevelser. Det er flere båthavner rett i nærheten. Samtidig har du skogens ro lett tilgjengelig, med kyststien som slynger seg gjennom fredfylt skogsterreng.
Det populære utsiktspunktet "Blåsopp" ligger like ved, og herfra har du panoramautsikt over Ytre Oslofjord.

Til Fredrikstad er det 20 minutter med bil og til Oslo, en drøy time.

Adkomst

Ta av på R117, Vikaneveien som går mellom Gressvik og Hankø/Vikaene og kjør til avkjøring "Slevikstranda" og inn Slevikkroken. Det er skiltet til Slevik hyttepark derfra.

Parkeringsforhold

Det vil bli asfaltert frem til egen tomt og det er opp til utbygger når dette er hensiktmessig. Det er tilrettelagt for el.billader.

Regulering

§ 3 BEBYGGELSE OG ANLEGG (PBL § 12-5, første ledd)

3.1 Frittliggende fritidsbebyggelse (BFF)

3.1.1 Hyttene skal ha en maksimal utnyttelse på 90 kvm. BRA for hver tomt, og
maksimalt 2 bygg per tomt (hytte og bod). Terrasser og overbygde verandaer skal maksimalt være 30 kvm. og legges så lavt som mulig i terrenget.

3.1.2 Til byggemelding skal det legges fram beskrivelse og illustrasjoner som viser en
helhetlig utforming av tomtene med bygningsutforming. Det skal leggs vekt på
tilpasning til landskapet, eksponering av bygg og inngrep tett inn mot naturmiljøet skal begrenses (PBL § 12-7 ledd nr. 1 og 6).
I beskrivelsen til byggemeldingen skal det framkomme en avveining av utformingen av 4 byggene, som tar hensyn til både helhet og variasjon i forhold til møneretning,
bygningsform (inkl. tak) og fargevalg. Det skal fortrinnsvis benyttes mørke jordfarger for tak og vegger. Krav til farge på bygningskropp som utbygger setter til hytteeiere skal fremkomme i beskrivelsen og må avklares med bygningsmyndighetene (PBL § 12-7 ledd nr. 1).
I byggemeldingen skal det beskrives hvordan eksisterende vegetasjon skal bevares i
byggeperioden (PBL § 12-7 ledd nr. 4).

3.1.3 Hyttene skal ha en maksimal gjennomsnittlig mønehøyde på 5,5 meter og - 4 meter for gesimshøyden. Begge målene skal være knyttet til opprinnelig terreng, og for flate tak og pulttak skal gesimshøyden gjelde. Mønehøyden på hyttene skal i tillegg ikke overstige kote 46 (PBL § 12-7 ledd nr. 2).

3.1.4 Innenfor BFF 1-3 skal det søkes å begrense terrenginngrepene.
For hver hyttetomt skal 25% av eksisterende markdekke, busker og trær bevares.
For 50 % av hyttetomtene kan det gjøres maksimalt 0,5 meter oppfyllinger /skjæringer. For maksimalt 25% av hyttetomta kan det ikke utføres oppfyllinger / skjæringer på mer enn 1,5 meter. Dette gjelder kun for arealer rundt bygningskroppen, for biloppstillingsplasser og over VA- og andre kabler (PBL § 12-7 ledd nr. 1 og 4). All oppfylling må ha stabile skråninger, og utformes slik at overvannet dreneres på egen tomt (PBL § 12-7 ledd nr. 1)

Reguleringsplan er vedlagt i prospektet.

Vei, vann og kloakk

Selger vil fremføre vei fra offentlig veg til den enkelte
hyttetomt i tråd med reguleringsplanen. Veien er en
privat vei som betjener eiendommene på dette hyttefeltet
og omkringliggende hyttefelt. For mer info se prospekt.

Det er lagt fiber frem til tomtegrensene.

Tomter

13, Solgt:
Areal 1 262 m²
Pris kr 1 700 000,-

14. Solgt:
Areal 1 378 m²
Pris kr 1 800 000,-

15, Solgt:
Areal 845 m²
Pris kr 1 850 000,-

16. Solgt:
Areal 1 248 m²
Pris kr 1 800 000,-

17, Solgt:
Areal 1 235 m²
Pris kr 1 750 000,-

18, Solgt:
Areal 832 m²
Pris kr 1 490 000,-

2:

4. :
Areal 982 m²
Pris kr 1 490 000,-

5 - RESERVERT:
Areal 1 021 m²
Pris kr 1 490 000,-

9. Solgt:
Areal 1 185 m²
Pris kr 1 790 000,-

10. Solgt:
Areal 978 m²
Pris kr 1 790 000,-

12, Solgt:
Areal 1 061 m²
Pris kr 1 790 000,-

2, Solgt:
Areal 968 m²
Pris kr 1 790 000,-