Nye og flotte tomtemuligheter i etablert hytteområde ved Idylliske Trevatn

Veibeskrivelse
Fra kommunesenteret Hov følger du FV34 Randsfjordvegen sørover i ca. 2 km, videre til venstre på Holmevegen 400 m, venstre inn på Sliperilinna 350 m., venstre inn på Stenersgata 800 m. deretter følges Trevassvegen 7,5 km til avkjøringen til Bysvegen på høyre hånd. Ved innkjøring en til området er det en snuplass mellom Trevassvegen og Kullhyttvegen. Snuplassen har to utkjøringer mot Trevassvegen og to mot planområdet, hvorav den ene er stengt med stengsler og den andre er stengt med bom, slik at ikke uvedkommende kan kjøre inn hytteområdet. 

Google Maps
Bruk gjerne Google Maps-link i denne finn.no-annonsen hvor du kan legge inn ditt avreisested for veibeskrivelse. Du kan også se hvordan det ser ut ved avkjørsel inn mot hytteområdet på Google Streetview-link i annonsen. 

Kontaktinformasjon representanter for grunneier
John Henry Bjerke
Tlf. 94191815
E-post john-henry@totentre.no 

Lars Granum
Tlf. 95854161 
E-post larsagranum@gmail.com

Søndre Land
Bysmarka og Ringstadmarka hyttefelt ligger i Søndre Land, en kommune i Innlandet (tidl. Oppland) som grenser i nord til Nordre Land, i nordøst til Gjøvik, i øst til Vestre Toten, i syd til Gran, i sydvest til Ringerike og i vest til Sør-Aurdal. 

Området ligger meget idyllisk til på østsiden av nordre del av Trevatna, en innsjø som ligger like øst for Randsfjorden.

Avstand i kilometer og reisetid
Oslo: 120 km. 1t 45 min reisetid.  
Gardermoen: 100 km. 1t 30 min reisetid. 
Raufoss: 14 km. 20 min reisetid.
Gjøvik: 25 km. 30 min reisetid.  
Hafjell: 88 km. 1t 30 min reisetid. 
Hov, kommunesenter: 16 km. 15 min reisetid. 

Sommeraktiviteter
- Fine vandremuligheter i lett terreng. 
- Sykling både på veier og i terreng. 
- Båtliv. 
- Bading - om sommeren er det normalt gode badetemperaturer i Trevatna.
- Kano, kajakk og båtutleie. 
- Utleie ved Vassenden fritid.  

Utfluktsmuligheter sommer
- Randsfjorden
- Gamle Rand ferge
- Landevegen - langs vegene i Land
- Lands Museum
- Randsfjorden Golfklubb
- Hadeland Glassverk
- Gjøvik Glassverk
- Raufoss Badeland
- Gjøvik
- Lillehammer
- Hunderfossen Familiepark

Vinteraktiviteter
- Langrenn med preparerte løyper i tilknytning til Trevatn. Bruk gjerne Skiforeningens "markadatabase" for informasjon om løypenett og turplanlegging i Hadelandsåsene, Gjøvik, Toten og Land www.skiforeningen.no/markadb
- Isfiske 
- Trugeturer

Utfluktsmål vinter
Valdres Alpinsenter
Hafjell Alpinsenter 

Jakt og fiske
Nærområdet byr også på gode muligheter for jakt og fiske.
Søndre Land Jeger og Fiskeforening http:/www.njff.no/sljff
Søndre Land viltlag http://www.sl-viltlag.no/-viltlag.no
Skjellingen Villmark www.skjellingen.no

Kilde: Grunneier, Wikipedia, Trevatn Utvikling BA, Google Maps, Kartverket. 

Tomtestørrelser
Fra ca. 1000 kvm - ca. 1700 kvm

Priser
Alle tomtene er priset til 450.000,- 

Omkostninger 
Oppmåling tomt, Søndre Land kommune (inntil 2 daa) NOK 20.100,- (2023). 
Fradeling tomt, Søndre Land kommune NOK 3.405,- (2023).  
Dokumentavgift 2,5%, Kartverket NOK 11.250,- forutsatt tomtepris NOK 450.000,- 
Tinglysing av skjøte, Kartverket NOK 585,- 
Tinglysing av pantobligasjon NOK 585,- 
Sum omkostninger NOK 35.925,- 

Vei og framføring av strøm til tomtegrense er inkludert i tomteprisene. Det tas forbehold om endringer av tomtepriser samt offentlige gebyrer. 

Ledige tomter
4, 5, 6, 7, 8, 13, 15, 16, 31, 72, 73, 74, 75, 76, 78, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 118, 125.

Infrastruktur
Hyttene i området har forskjellige løsninger på vann og avløp. Vann og avløpsplan for gjeldende hytter ble utarbeidet i forbindelse med utarbeiding av gjeldende
reguleringsplan. Flere av hyttene i området har egne borebrønner for vann.

Vei
Hytteområdet har helårsvei og er vinterbrøytet. Det er anlagt veier med adkomst til alle tomter.

Elektrisitet
Det er fremført strøm i området via egen kraftledning fra høyspentnett.

Reguleringsplan 
Området består idag av 82 hytter fordelt på 1272 daa. 33 nye tomter presenteres nå for salg. Plassering av nye tomter er gjort med hensyn til sol og utsiktsforhold for nye og eksisterende hytter samt god utnyttelse av eksisterende infrastruktur. 

Utnyttelsesgrad 
Tomtene 3-18, 28-31, 98-103, og 107-113. 
Tomter som ligger tilbaketrukket tillates bebygd med maksimum 225 m2 BYA totalt, hvorav 36 m2 BYA skal brukes til biloppstillingsplass på egen tomt. Bebyggelsen kan fordeles på inntil tre bygninger. Størrelse på hovedhytte begrenses til 160 m2 BYA.

Tomtene 19, 20, 23-27, 32-34, 38-47, 51-60, 63, 64, 66-68, 72-86, 92, 94-97, 104-106, 114-119, 122-126, 128, 129, 132 og 134. Øvrige tomter tillates bebygd med maksimum 180 m 2 BYA hvorav 36m 2 BYA skal brukes til biloppstillingsplass på egen tomt. Bebyggelsen kan fordeles på inntil tre bygninger. Størrelse på hovedhytte begrenses til 130 m2 BYA. 

Tomtene 1, 2, 21, 22, 35-37, 48-50, 61, 62, 65, 69-71, 87-91, 93, 121, 127, 130, 131, 133 og 135. Eiendommer (tomter) nede ved vannet tillates bebygd med maksimum 160 m2 BYA totalt, hvorav 36 m2 BYA skal brukes til biloppstillingsplass på egen tomt. Bebyggelsen kan fordeles på inntil 2 bygninger.
Størrelse på hovedhytte begrenses til 120 m2 BYA. Biloppstillingsplassene skal være i friluft.

Parkering
Bysmarka og Ringstadmarka hyttefelt har avsatt områder for besøksparkering. Parkering for hytteeiere skal ellers løses på egen tomt.

Bebyggelse og estetikk 
Eksisterende hyttebebyggelse består av tradisjonelle hytter i én etasje, moderate til små i areal og med saltak.

Fradeling av hyttetomter 
Bysmarka og Ringstad hyttefelt er del av eiendom med gårds og bruksnummer 62/115 samt deler av 66/1 i Søndre Land kommune. Fradeling av den enkelte hyttetomt hvor hver tomt tildeles eget gårds og bruksnummer skjer ved gjennomføring av tomtesalg. 

Trygt oppgjør 
Håndtering av kjøpesum, utstedelse av skjøte som grunnlag for tinglysing av tomt mm. på ny eier/kjøper håndteres av advokat/oppgjørsmegler. 

Frihet til å velge
Tomtene tilbys uten byggeklausul. Det betyr at du har frihet til å velge og kan bruke god tid på planlegging og valg av drømmehytta. 

Bademuligheter 
Det er flere fine bademuligheter via strender og brygger rundt i området. 

Vegetasjon
Vegetasjonen i området består i stor grad av skog, myr og ferskvann, men også noe åpen fastmark.

Hytteservice 
Trevatn Hytteservice tilbyr tjenester som: 
- Salg av ved.
- Tilsyn med hytter.
- Brøyting. 
- Feiing av pipa.
- Måke snø av hyttetak. 
- Stell av torvtak.
- Beising av hytta.
- Oppfyring av hytta før ankomst.

Egenvisning
Tomter ledige for salg i Bysmarka og Ringstadmarka hyttefelt vil merkes med tomtenummer. Om du ønsker å ta turen på egenvisning anbefaler vi at du tar utskrift av reguleringskart og tar med deg telefonen med finn-annonsen som guide.

Hyttefelt er sikret ved bom. Åpning av bom knyttet til egenvisning avtales med representant for grunneier. Vi anbefaler også nedlasting av APPen Norgeskart som hjelp til å navigere rundt i tomteområdet. Ønsker du visning med kjentmann kan representant for grunneier kontaktes direkte for avtale. 

Kontaktinformasjon representanter for grunneier
John Henry Bjerke
Tlf. 94191815
E-post john-henry@totentre.no 

Lars Granum
Tlf. 95854161 
E-post larsagranum@gmail.com 

Velkommen til Bysmarka og Ringstadmarka hyttefelt!