Ny pris! - Stor hyttetomt i fantastiske omgivelser | Uten byggeklausul | Felles parkeringsplass

Beskrivelse

Rekbukta tomt 31 er en stor tomt med nærhet til fjell, vidde, sjø og flere fantastiske naturopplevelser. I området finner man både store og små fiskevann med mulighet for isfiske på vinteren.
Man har også gode jaktmuligheter i området og fine løyper til fjells. Av butikker kan det nevnes Matkroken Sørstraumen Coop Prix Burfjord som man finner en liten kjøretur unna.
Av aktivitetstilbud kan det blant annet nevnes Badderen fotballløkke, Sætra ballbinge og flere flotte tur- og rekreasjonsmuligheter med noe som kan passe for de aller fleste.

Maksimalstørrelse på hyttene inkl. overbygget veranda og uthus er 80 kvm. Uthus kan føres opp som frittstående bygning, men må ikke overstige 15 kvm. Bebyggelsen kan bare oppføres i 1. etg.
Felles parkeringsplass skal utbygges for minst 2 biler.

Beliggenhet

Tomten er en naturtomt som ligger i et området i utmark med nærhet til både fjell, vidde og sjø. Her finner man flere varierte muligheter for både fritidsaktiviteter og fantastiske naturopplevelser. Området ligger fint til med nærhet til stor og små fiskevann. Også om vinteren kan man være heldig å få oppleve isfiske. Kvæangen er kjent for godt tyttebærterreng og man finner også flere andre bærslag.
Man har også gode jaktmuligheter i området og det er løyper til fjells for den ski interesserte.

Av varer og tjenester kan det blant annet nevnes matkroken Sørstraumen Coop Prix Burfjord som man finner en liten kjøretur unna.

Av sport og trening kan det blant annet nevnes Badderen fotballløkke, Sætra ballbinge og flere flotte tur- og rekreasjonsmuligheter med noe som kan passe for de aller fleste.

Området har kollektivmulighet med buss ved Laukvika ca 14. minutters gange unna.

Se for øvrig nabolagsprofil for ytterligere beskrivelse av fasiliteter og avstander til disse.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt adgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Romslig naturtomt med en fin plassering i Rekbukta hytteområde. Tomten ligger fint og åpent til i terrenget.

Kjøper må påregne at arealet er 860,3 kvm. Informasjon er hentet fra eiendomsmatrikkel levert av seeiendom.kartverket.no som viser at tomten består av en hovedteig og har et beregnet areal. På bakgrunn av dette tas det forbehold om eiendommens tomtestørrelse. Avvik kan forekomme ved en eventuell oppmåling. Dette er kjøpers ansvar.

Omkostninger

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 700,- / 5 200,- / 6 500,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).

Ansvarlig megler

Vidar Myklevoll