Skatval - Rykkjasvika, naturskjønne omgivelser med utsikt over fjorden - byggeklare tomter

Om eiendommen

- En unik beliggenhet med stort sett store tomter.

- 9 boligtomter med nydelig beliggenhet (6 solgt i skrivende stund)

- Enkel atkomst og flott utsikt.

- Mye sol til et godt stykke utover kvelden.

- Nærheten til sjøen og Rykjasskjæret.

- Mulighet for fisking og strandaktivitet.

- Fine turmuligheter i nærområdet

Priser

Tomt 2; 820 kvm - Pris kr. 1.885.000,-

Tomt 4; 950 kvm - Pris kr. 1.985.000,-

Tomt 8; 840 kvm - Pris kr. 1.785.000,

BEREGNET TOTALKOSTNAD.

Ved kjøp av tomt skal det betales dokumentavgift av tomteverdi (2,5% av tomteverdi). Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger: - Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr 500,- - Tinglysingsgebyr pantobligasjon p.t. kr 500,- - Grunnboksutskrift p.t. kr 199,- - Startkapital til velforening / kloakklag kr. 10.000,- En eventuell økning i omkostningene må dekkes av kjøper. Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og dersom grunnlaget skulle bli endret vil en ev. reduksjon/økning være kjøpers ansvar og risiko

Tilkoblings avgift dekkes av den enkelte tomteeier.

VIKTIG:

Tomta leveres planert en halv meter under kotehøyde i reguleringsbestemmelsene.

Planeringskost inkl. vann og avløp inn til tomtegrense er inkludert tomteprisen.

Tilkoblingsavgift til Stjørdal Kommune kommer i tillegg.

LIKNINGSVERDI.

Skattemessig formuesverdi blir først fastsatt etter at eiendommen er tinglyst. Skattemessig formuesverdi fastsettes av Skatteetaten etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt" primærbolig" (der boligeieren er folkeregistret bosatt) eller" sekundærbolig" (alle andre boliger man måtte eie). Se skatteetaten.no for nærmere informasjon. Det er ikke innført eiendomsskatt i Stjørdal Kommune

VELFORENING.

Det er pliktig medlemsskap i veforening. Vedtekter for velforeningen vil inneholde forpliktelser og rettigheter i forbindelse med felles atkomstvei, felles rørsystem, felles renseanlegg, felles arealer. Kostnader til drift av dette vil deles likt pr. boenhet. Bi leilighet - sokkelleilighet beregnes som en boenhet.

Område/beliggenhet

Velkommen til det gode liv på Skatvalslandet - nærmere bestemt på Røkke - på et platå med bølgeskvulp, fuglesang og sjøbris.

Enkel atkomst til sjøen

Feltet består av ni boligtomter og en trønderlån som er bygget om til 2 manns bolig - nydelig beliggenhet og vakkert utsyn over fjorden.

Solforholdene er fine og kveldssola vil skinne lenge utover kvelden på sommerstid.

Utsikt over fjorden.

Adkomst

Kommer du sørfra - ta av til venstre fra E6 i den store svingen på E6 opp mot kirka.

Følg veien forbi skole, Extra-butikk og jernbaneholdeplass - kjør rett frem - hold til høyre i Y-kryss (ikke over jernbanebru) - følg veien noen svinger.

Du får en undergang under jernbanen - kjør under den, og følg veien rett frem til du kommer til en 90 graders sving lengst ute på Skatval. Der skal du fremdeles kjøre rett frem.

Hold til høyre for uthus, og deretter 90 grader til venstre forbi ei gårdssag. Kjør nedover til du kommer til et oppgradert trønderlån, det ligger på samme område som de ni tomtene.

Reguleringsplan

Området er regulert til boligformål. Utenfor regulert sone er det LNFR regulert

Vei/vann/kloakk

Det er lagt frem vei, vann og avløp til tomtegrense. Vann kommer fra kommunen. Kloakk tilkoblet et renseanlegg.

Det vil tinglyses en rett og plikt til å være med i ei velforening, samt vei og kloakklag som skal dekke felleskostnader i drift og vedlikehold av renseanlegg, friarealer og atkomst.

Selger forbeholder seg retten til å koble på flere eiendommer på renseanlegget, samt utvide dette. Utvidelsen vil bli bekostet av selger. Driftskostnader vil da bli delt på flere husstander.

Mindre avvik i dokument "beskrivelse" kan ha avvik til endelig plan.

Tomter

Tomt 2:
Areal 820 m²
Pris kr 1 885 000,-

Tomt 4:
Areal 950 m²
Pris kr 1 985 000,-

Tomt 8:
Areal 840 m²
Pris kr 1 785 000,-