Rakkestad | Tomt på 1.529m² for 3-mannsbolig /​ bolig i rekke | Uten byggeklausul | Godkjente tegninger

Beliggenhet

Tomten har en attraktiv beliggenhet på Rakkestad, omtrent 2 km syd for sentrum i Vennesla og med kort vei til bl.a. Hunsøya Næringspark, Vikeland og Moseidmoen. Tomten ligger solrikt til i et hyggelig, lite nabolag, og her har man kort vei til alt familie trenger i hverdagen - slik som bussholdeplass, flere barnehager, skoler i alle trinn, idretts- og svømmehall og fritidsaktiviteter. Området byr også på fine turområder, samt bade- og fiskeplasser i elva. Omtrent 25 minutters kjøring til både sentrum av Kristiansand og Sørlandsparken.

Adkomst

Fra Vennesla sentrum kjører man mot Vikeland. Ta av til venstre mot Rakkestad litt etter at man passerer Hunsfos skole. Sving venstre etter togundergangen og deretter andre avkjørsel til høyre. Eiendommen ligger på venstre side. Se for øvrig kart.

Byggemåte

Tomten leveres uten byggeklausul, og man kan fritt velge husleverandør / byggmester til oppføring av boligen. Det foreligger rammetillatelse for oppføring av 3-mannsbolig / boliger i rekke. Godkjente tegninger kan brukes av ny eier.

Tomt

Eiet tomt på 1.529 kvm. Tomten har delvis flatt og skrående terreng. Tomten leveres som råtomt uten byggeklausul. Kjøper står fritt til å velge byggmester/husleverandør. Kjøper må selv stå for grunnarbeid og opparbeidelse av tomten. Se reguleringsplan vedlagt i salgsoppgaven.

Parkering

Se vedlagte reguleringsbestemmelser vedrørende krav til parkering.

Kommunale avgifter

Da tomten er ubebygd er det p.t. ikke registrert kommunale avgifter på eiendommen.

I henhold til lokal forskrift om vann- og avløpsgebyrer, er alle abonnenter som er tilknyttet offentlig nett pålagt å ha vannmåler.

Offentlige forhold/Regulering

Det er gjort en egen reguleringsendring for denne tomten, denne er vedlagt salgsoppgaven. Eiendommen er regulert for boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse, og ligger under reguleringsbestemmelser for del av Rakkestad, plannavn Rakkestad gnr.4 bnr 248, Vennesla kommune, sist revidert 20.10.2011.

Vei/Vann/Avløp

Eiendommen er delvis tilknyttet offentlig vei, samt privat vei med tilhørende veirett. Videre tilkobles eiendommen offentlig vann og avløp.

Diverse

Selger har ikke gjort grunnundersøkelser og grunnforhold og fundamentering er kjøper sitt ansvar. Selger fraskriver seg ett hvert ansvar for grunnens beskaffenhet.

Kjøper må selv bekoste alle tilknytning -/påkoblingsavgifter, samt byggesaksgebyrer i forbindelse med søknad/bygging på tomten. Kommunale avgifter kommer i tillegg.

Det foreligger rammetillatelse for oppføring av 3-mannsbolig / boliger i rekke. Godkjente tegninger kan brukes av ny eier. Selger bærer ingen videre ansvar for medfulgte tegninger.

Tomten kan fritt besiktiges, evt kontakt megler for visning

Budgivning

Se forbrukerinformasjon om budgivning vedlagt i prospektet.

Eiendommens tilstand

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene.

Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgs-dokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Kjøpesummen skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Se for øvrig eget produktark om forsikringen i denne salgsoppgave. Ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.