Stor solrik hyttetomt med sjøutsikt | Kort gange til sjø | Turmuligheter.

Oppdragsnummer

166-23-0139

Eier

Olav Arthur Njåstad

Eiendomstype

Hyttetomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 34 Bnr. 72 i Austevoll kommune

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 1469 kvm

Beliggenhet

Denne romslige utsiktstomten, som er regulert til fritidsbolig, ligger fint til i et påbegynt hyttefelt i Torangsvåg, en kort kjøretur fra Storebø. Fra eiendommen har man en pen sjøutsikt, naturlig skjønnhet og gode turmuligheter. En kort gange ned til sjøen vil det bli mulig å kjøpe båtplass om ønskelig ifølge styreformann for utbyggingsselskapet. Eiendommen har fantastiske solforhold fra 04.00 - 23.00 midtsommers.

Ca. 9 minutters kjøretur til Storebø sentrum hvor en har dagligvarebutikker og flere servicetilbud. Ønsker man aktivitetstilbud finner man finner man idrettsanlegg med idrettshall og fotballbaner, samt austevollsbadet med svømmehall. 13 minutters kjøretur fra tomten er Hufthamar fergekai som tar deg til Bergen. 25 minutter til Husavik fergekai som tar deg til Fitjar kommune.

Bygninger

Eiendomstype:
Fritidsbebyggelse.

Bygninger:
Det kan ifølge reguleringsplan oppføres en romslig fritidsbolig med tilhørende anlegg.

Areal:
Maksimal BYA for hver tomt er 120 m2. I BYA inngår uthus, terrasse, overbygd areal og parkering.

Innhold:
I forhold til reguleringsbestemmelser kan det oppføres en meget innholdsrik fritidsbolig over to etasjer og takterrasse.

Standard:
Boligene må oppføres iht. reguleringsplan med bestemmelser, tillatelser og plan- og bygningsloven.

Parkering/Garasje:
Det skal vere etablert minimum 1 parkeringsplass på hver tomt ifølge reguleringsplan.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Vei / Vann / Avløp

Det er lagt frem og godkjent opplegg for vei, vann, avløp (renseanlegg), strøm og opplegg for fiber. Kjøper må betale inn kr. 335.000,- pr tomt for å knytte seg til Skåravegen utbygging AS for infrastruktur. I tillegg kommer etter avtale renter og administrasjonskostnader etter KPI på dette beløpet fra og med april 2023, når infrastrukturen var ferdig. Dette er etter egen avtale (se vedlegg)

Verdi ved skattefastsetting

Det vil tilkomme ligningsverdi etter at eventuell bolig er oppført. Denne vil variere etter størrelse på bolig og kvadratmeterpriser i området. Som kjøper må du fylle ut et spesielt skjema (gjerne via www.altinn.no eller www.skatteetaten.no).

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til fritidsbolig iht. reguleringsplan med planid. 20150017.
Iht. kommuneplan med planid. 20130012 er arealformålet i all hovedsak fritidsbolig.
Se vedlagte kart, føresegner og retningslinjer for mer info.

Plan følger vedlagt prospekt og er av vesentlig betydning for interessenter å sette seg inn i hva gjelder krav som stilles til byggverks størrelse, høyde, utforming, m.m. Herunder type og størrelse på hus som eventuelt kan oppføres. Dersom interessenter ikke har kunnskap om bygging/søknad anbefales å konferere fagkyndige

Andre faste løpende kostnader

Kommunale avgifter vil fastsettes på nytt ved oppføring av bolig, basert på blant annet boligens størrelse.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Det er lagt til rette for å kjøpe seg inn i kaianlegg, flytekai og båtrett like ved tomten ifølge formann for hyttefeltet. Dette gjøres ved henvendelse til Nilstarco AS .
Det vil bli etablert en struktur for å ivareta vedligehold av felles infrastruktur, bla vedlikehold av vei, lekeplass og kostander ved minirenseanlegg.
En er forpliktet til å benytte renovasjon for fritidsboliger i Austevoll kommune.

Konsesjon / Odel

Siden eiendommen er ubebygget, så kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer denne og at erklæringen godkjennes av kommunen før overdragelsen. Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing og oppgjøret kan ikke foretas før erklæringen foreligger i signert og godkjent stand.
Det er ikke odel på eiendommen.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Kjøpsforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Provisjon kr. 43.000,-, samt kr. 36.070,- i markedsføring og andre honorar.
I tillegg kommer utlegg til sikringsobligasjon (kr. 585,-).
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr. 0,-.

Vedlegg til salgsoppgaven

Egenerklæring fra selger
Oversiktskart
Vegstatuskart
PlanRapport
Regulerings og kommune planklart
Føresegner og retningslinjer til kommuneplanen
Føresegner til reguleringsplan
Meglers verdivurdering
Eiendomskart
Nabolagsprofil
Løsøre og tilbehør
Bud og budgivning

Salgsoppgaven er ikke komplett uten alle vedlegg.