Fritidstomt i populært og solrikt solforhold område | Umiddelbar nærhet til høyfjellet, skistadion, alpint og akebakke

Beskrivelse

Eiendommen ligger på populære Lauvhovdnuten, og er et nyere etablert hyttefelt som ligger majestetisk til med god utsikt. Vest for feltet stiger terrenget mot den høyeste fjellryggen i mot Telemark og Daggrønuten som et landemerke i bakgrunn. Sør for hytta ligger Lisetnatten. Det er ca. 350 meter til oppkjørte skiløyper og ca. 600 meter til Vegglifjell skisenter med alpinbakke, akebakke og Killingdalen skistugu. Her kan du ta heisen for å komme deg til snaufjellet for langrenn eller kiting. Det er også ca. 700 meter fra hytta til en ny asfaltert lyssatt ski-/rulleskistadion.

Bebygd areal (BYA) inntil 200 m2 medregnet evt. utvendig bod.
Gesimshøyde 4 meter og mønehøyde 7,5 meter.
For ytterligere informasjon se reguleringsbestemmelser for Veggli friluftspart, Rollag kommune.

Bebyggelse

Forholdsvis ny hyttebebyggelse i område.

Beliggenhet

Vegglifjell ligger i Rollag kommune og utgjør den sørøstlige utløperen av Hardangervidda. Her har du flotte tur- og friluftsområder sommer som vinter, med blant annet godt markerte turstier, sykkeltraséer, fiskevann, bademuligheter, skisenter og sist men ikke minst et flott løypenett vinterstid. Her ligger det til rette for flotte naturopplevelser og muligheten til å nyte naturens stillhet og ro, i en ellers travel hverdag.

Eiendommen ligger fint og solrikt til, med flott utsikt. Tomten ligger ved Lauhovdnuten, høyt oppe på Vegglifjell nord, tett oppunder 1000 moh. Forholdsvis ny hyttebebyggelse i et meget attraktivt hytteområde i flott helårs turterreng, nært sti- og løypenett og Vegglifjell Skisenter.
Maskinpreparert skiløype i nærheten, med tilkobling til det øvrige flotte løypenettet på Vegglifjell. Her kan du velge om du vil gå i terrenget, eller opp på snaufjellet. Ønsker man heller stå på nedoverski, er Vegglifjell Skisenter ca. 200 m fra hytta. Her kan du også ta heisen for å komme deg til snaufjellet på langrennski. Ellers kort vei til Veggli Fjellstue.

Veggli sentrum ligger ca. 12 km fra tomta, her er det variert handels-, service- og aktivitetstilbud.

For mer informasjon om Vegglifjell, gå inn på www.vegglifjell.no.

Det nevnes for øvrig at Vegglifjell bare ligger i overkant av 2 timer med bil fra både Oslo og Tønsberg-Sandefjord-Larvik området.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Adkomst

Følg Rv. 40 fra Kongsberg og oppover Numedal til Veggli sentrum. Ta første vei til venstre etter bensinstasjon og følg skilting retning Vegglifjell. Følg veien, gjennom en bompassering og videre oppover mot Vegglifjell Skisenter. Ta til høyre før Killingdalen og skisenteret, rett før innkjøring til Lauhovdnuten og videre inn til Lisetålie. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Stor solrik og lett tilgengelig naturtomt med fin utsikt.

Området Lauvhovdnuten ligger i hjertet av Numedal. På sommertid er det tilrettelagt med sykkelruter og uendelige muligheter med merkede turløyper.
Er man glad i å fiske, er det flere fine fiskevann i nærheten.

Omkostninger

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 700,- / 5 200,- / 6 500,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).

Ansvarlig megler

Torfinn Holen