NY PRIS! 3.9 måls tomteområdet i idylliske Austevoll | Populær beliggenhet | Veg på tomten | Kort avstand til fergekai

Standard

Velkommen til Haugland!

Her har du et attraktiv tomteområdet som strekker seg over 3900 kvm.

Tomteområdet har relativt lite høydeforskjeller på sin sørvestlige del som også ville vært den naturlige plassen å oppføre bolig, med noe kupert terreng og stort sett dekket av vegetasjon. Her kan du potensielt bygge flere eneboliger med flott sjøutsikt på deler av tomten. På sin østlige del er det noe trær, her har tomten også større høydeforskjell.

Tomten ligger i gul sone i arealdelen er definert til "fremtidige bustader". (Se punktet reguleringsforhold).

Det eksisterer allerde en veg på tomten. Selger har hatt noe dialog med kommunen hvor det kommer frem følgende basert på opplysninger gitt av selger:

"For å bygge må man dokumentere følgende. 1) Auke bruk mot fylkesveg (søknad må sendast Vestland Fylkeskommune) 2) Vann og avløpsforhold må også dokumenteres (startar normalt ved å spørje om mogleg å knytta seg til Austevoll Vatn og Avløp).

Det er viktig å merke seg at nye eiere må søke kommunen om tillatelse for oppføring av bolig. Vi oppfordrer interessenter til å grundig sette seg inn i gjeldende planer og bestemmelser for området. Oppføring av bolig må søkes og godkjennes av kommunen for ny eiers regning og risiko.
Da eiendommen er ubebygget utløser det krav om "egenerklæring om konsesjonsfrihet søknad" til Austevoll kommune.

Ta kontakt i dag for å utforske mulighetene og realisere drømmen om å bygge ditt eget skreddersydde hjem på denne flotte tomten i Haugland.

Beliggenhet

Velkommen til Haugland - ditt drømmenabolag på Austevoll! Med en høy score når det gjelder opplevd trygghet og godt naboskap, er dette et området som virkelig gir deg og dine en følelse av ro og harmoni. Med sitt fokus på en behagelig livsstil, er området spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og eldre.

Offentlig transport er godt tilgjengelig, med korte avstander til Haugland (Linje 530, 531 og 532), Storebø terminal og Hufthamar ferjekai. Du kan enkelt komme deg til forskjellige destinasjoner og oppleve alt som området har å tilby. Og hvis du foretrekker å kjøre el-bil, er det også et ladepunkt tilgjengelig i nærheten, på Extra Austevoll.

Med høy kvalitet på skolene i området, som Storebø skule, Austevoll ungdomsskule og Austevoll videregående skole, kan du være trygg på at barna dine får den utdannelsen de fortjener(basert på lokalkjente sine vurderinger). Når det gjelder rekreasjon og fritidsaktiviteter, er Austevoll et paradis. Du kan nyte sport og aktiviteter på Storebø skole med ballspill og aktivitets hall eller Austevoll idrettsanlegg, eller besøke Austevollbadet for en forfriskende svømmetur. Bekkjarvik havn stipulert til 25 minutter kjøring unna har et bredt utvalg opplevelser som kulturisk øyhopping med historier om lokale vikinger, klosterliv og middelalder beretninger. Bekkjarvik Torg et handlesenter med til sammen 19 butikker og servicetilbud. kaffe og kake anbefales. Her finner vi også kysthistorisk museum som gjør det en hybrid av et senter med innskudd av det gamle og det nye.

Når det gjelder boligmassenene i området har vi en god blanding av eneboliger og rekkehus i området. Det er bosatt en blanding av ulike aldersgrupper og familiesammensetninger, er dette et nabolag som byr på en vennlig og inkluderende atmosfære.

Det er enkelt å ferdes i området med bil. Med sjøutsikt ifra deler av tomten kan du nyte fredelige og behagelige omgivelser i et området i vekst.

Bli en del av fellesskapet i Haugland og opplev en levestandard som vil berike din livsstil. Ta kontakt i dag og oppdag hvorfor dette området av en grønn oase kan potensielt sett bli din nye drømmetomt.

Kommunale avgifter

Kommunestyret vedtar årlig forholdet rundt eiendomskatt, og har i 2023 besluttet for Austevoll kommune at det ikkke er eiendomskatt på "bustader, fritidseigedommar og øvrig næring".

Oppvarming

Kun varmekilder som var tilstede på visningen følger boligen.

Tomt/Beskaffenhet

Tomten er ubebygget, og har litt skog på sin sørøstlige side preget av trær. Tomten sin vestlige del har mindre høydeforskjeller og har lavere vegitasjon. På denne delen er det enkelt å færdes, og oppleves som luftig og relativt slett.
Tomten som nevnt mindre høydeforskjeller på sin sørvestlige side, og noe mer høydeforskjell på sin østlige sider. Den er omfattet av kommuneplan som definerer den til "fremtidig bustad".

Parkering

Tomten er ubebygget, og parkering vil være naturlig å avdekke under byggeprosessen.

Adkomst

Det er adkomst ifra fylkesveg til privatveg. Denne private vegen har bruksnummer 9 (huset vest for tomten) en tinglyst rettighet til å bruke.

Reguleringsforhold

Eiendommen er omfattet av kommuneplan ID 20130012 som definerer bruken av eiendommen til framtidig og eksisterende boligbebyggelse.
Konferer med megler for å se oversikt over reguleringsmessige forhold.

Delareal 691 kvm
KPStøy Gul sone iht. T-1442

Støysonekart er lagt inn langs med hovudvegane. Det er markert gule og raude soner basert på
data frå Statens vegvesen.

Gul sone: gul sone kan ha mogleg fare for framtidig støy over genseverdier og det skal ved
område- og eller detaljregulering gjennomførast støykartlegging. Det fremkommer derimot ifra "FØRESEGNER OG RETNINGSLINER TIL AREALDELEN I
KOMMUNEPLANEN 2012 - 2023." at byggeområder med bustadsformål kan man oppføre inntil 4 enheter uten plankrav.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Diverse

Eventuelle integrerte hvitevarer følger boligen, men for eventuelle oppvaskmaskin, kjøle- og fryseskap er det kun de som har lik front som resten av kjøkkeninnredningen som følger boligen.

Opplysninger om innvendig og utvendig areal er hentet fra tilstandsrapport og er ikke kontrollmålt av megler. Også opplysninger om byggemåte og tekniske installasjoner er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det forutsettes at eiendommen overskjøtes til kjøper.

Tiltak mot hvitvasking

Megler plikter i henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Av den grunn må kjøpere bekrefte sin identitet med å fremvise gyldig legitimasjon, bruk av bank-id ved budgivning er gyldig legitimering, Megler må også få bekreftet identiteten til eventuelt andre reelle rettighetshavere til eiendommen, og få bekreftet formålet med salget. Megler kan ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen dersom slike kundetiltak ikke gjennomføres. Kjøper bes om å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra sin egen konto i norsk bank. Om megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsregelverket og ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, er megler pliktig til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. I enkelte tilfeller har megler også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Vann, vei og avløp

Det er veg på tomten, som går over til fylkesveg.
Basert på ledningskart foreligger det ikke kommunale ledningstraseer eller registereste private stikkledninger. Det kan derimot forekomme at det er private stikkledninger i området som ikke kommer frem i offentlige registere. Servituttene som følger eiendommen er det antydninger til at det kan være etablert private nettverk.

Budgivning

Bud inngis via gi bud knapp på Finn-annonsen eller via eiendommens annonse på hjemmeside, hvor også forbrukerinformasjon ved budgivning fremkommer.
Eventuelle budforhøyelser eller endringer av budet kan gjøres ved å svare på budvarselsms en mottar når det første budet er registrert hos megler. Ta kontakt med megler dersom du ikke mottar slik sms.

Akseptfrist på alle bud/budforhøyelser bør være på minimum 30 minutter, for at det skal være tilstrekkelig tid til å få budet behandlet. Bud kan ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.