Stor tomt i landlige omgivelser ca. 12 km fra Sortland.

Kort om eiendommen

Velkommen til Lilandveien.

Eiendommen ligger på Maurnes/Liland i landlige omgivelser i nærhet til sjø. Maurnes Skole ligger like ved. Tomten er ikke opparbeidet og fremstår som råtomt. Det er gode utsikt- og solforhold i området.

Det er i følge selger strøm tilgjengelig på eiendommen.

Standard

Utdrag fra selgers egenerklæring:
Pkt. 20: To nabohus har bruksrett på bruk av veien vår.

Beskaffenhet

Beregnet areal i henhold til kommunale opplysninger.
eiendommen består av to teiger på hhv. ca. 3692 m² og 117 m².

Hovedeiendommen er svakt skrånende mot sørvest, og har fine sol- og utsiktsforhold.

I vedlagte matrikkelrapport er det opplyst at det er en fritidsbolig på eiendommen. Selger opplyser at denne er revet og står ikke lengre på eiendommen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Maurnes/Liland i Sortland kommune, like ved Maurnes Skole. Det er ca. 12 km til Sortland sentrum, og her finner man skoler, butikker og øvrige servicetilbud.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Regulering

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel, plan id 2014002, datert 02.11.2017 og er satt av til boligbebyggelse. Reguleringsplan skal fortsatt gjelde.

Eiendommen ligger er registrert å ligge i et område for ras- og skredfare.

Eiendommen er detaljregulert i Fv82, Holmen-Maurnes, gang-/sykkelveg og breddeutvidelse av vegen, plan id 2011306, datert 12.12.2013 og er satt av til Annen veggrunn - tekniske anlegg.

Den komplette Kommuneplan med kart, bebyggelsesplan og reguleringsplan kan forelegges ved henvendelse til megler.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter pr. år kr 730,-
Årstall 2022

Det er 2 terminer i året. I de kommunale avgifter inngår avgift for eiendomsskatt. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra FV82, via privat vei over egen eiendom. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedr. adkomst til parsell.

Eiendommen er ikke tilkoblet offentlig vann.
Hjemmelshaver opplyser at det går offentlig vannledning over eiendommen. I følge vedlagte kart ligger vannledningen mot grensen i sørvestlige del av eiendommen.

Eiendommen er ikke tilkoblet offentlig avløp.
Hjemmelshaver opplyser at det går avløpsledning i umiddelbar nærhet til eiendommen. Det foreligger tinglyst avtale om påkobling til eksisterende kloakkledning for overløpsvann fra
septik. Kopi følger vedlagt.

Det må lages avløp til septik.

Andre utgifter

Andre faste kostnader kan være kostnader til f.eks. strøm, forsikring, tele/data, kabel-TV, brøyting, velforening osv. Slike kostnader vil kunne påløpe, men avhenger av avtale og forbruk.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Eiendommen ligger ikke i skatteetatens boligkalkulator og ligningsverdi kan derfor ikke bekreftes.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 million kroner bestilt før 17.oktober 2022, men økt til 14 millioner kroner om forsikring er bestilt f.o.m. 17. oktober 2022. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no.

Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Konsesjon
Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 18.06.54
RETTIGHETER IFLG. SKYLDDELING.
Bestemmelse om vannrett


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 24.11.55
RETTIGHETER IFLG. SKYLDDELING.
Med flere bestemmelser


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 08.01.58
RETTIGHETER IFLG. SKYLDDELING.
Med flere bestemmelser


Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 01.11.58
Rettighetshaver ANDØY KRAFTLAG.


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 12.02.72
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 19.10.77
Bestemmelse om veg


Rettighet - Tinglyst dato 12.02.72
LEIEAVTALE


Målebrev - Tinglyst dato 11.04.00
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Veggrunn som kun er reg. i GAB gnr 47/1


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 05.05.64
RETTIGHETER IFLG. SKYLDDELING.
Bestemmelse om veg


Bestemmelse Om Kloakkledning - Tinglyst dato 16.12.21
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger