1 av 3 SOLGT!|Attraktive boligtomter uten byggeklausul. Tomtene ligger i vesthelling, med gode sol- og utsiktsforhold

Om Prosjektet

Priser fra kr 1.080.000,- til kr 1.280.000,- + omk. For priser, tomtestørrelser og budskjema, gå til hjemmesiden via denne linken:
https://dnbeiendom.no/bolig/Innlandet/Ringsaker/Brumunddal/Nordasvegen-69/517235010?utm_source=boligsok-email&utm_medium=email&utm_campaign=ae-object-searchresult

Flotte utsiktstomter i vesthelling. Tomtene er Oppmålt og arealene som er oppgitt er de korrekte målene fra Ringsaker Kommune. Tomta har tidligere blitt benyttet som beite/jorde. Står igjen noe gjerde på tomta. Byggegrunnens beskaffenhet er kjøpers risiko. Tomtene er fradelt og har eget gårds- og bruksnummer.

Generell orientering

Attraktive tomter kun 1,5 km nordøst fra Brumunddal sentrum. Åpen og solrik beliggenhet med god utsikt. Barnevennlig område, med gang- og sykkelstiforbindelse ned til sentrum. Dette tomteområdet ligger like nedenfor Lille Almerud-feltet.

Tomt nr. 1:
Ca 781 kvm
Kr 1.280.000,- + omk.

Tomt nr. 2:
Ca 796 kvm
Kr 1.190.000,- + omk.

Tomt nr. 3:
Kr 1.080.000,- + omk.

Beliggenhet

Attraktive tomter kun 1,5 km nordøst fra Brumunddal sentrum. Åpen og solrik beliggenhet med god utsikt. Barnevennlig område, med gang- og sykkelstiforbindelse ned til sentrum. Dette tomteområdet ligger like nedenfor Lille Almerud-feltet.

Kjør Nordåsvegen fra Brumunddal sentrum, og hold denne vegen videre gjennom rundkjøringa og videre oppover Nordåsvegen. Området vil ligge inntil Nordåsvegen på høyre side etter ca 1,5 km fra sentrum. Se for øvrig kart.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingslovens bestemmelser, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Offentlig vann og avløp. Kapasitet og påkoblingspunkt er ikke nærmere undersøkt av megler, dette er kjøpers ansvar å avklare selv. Nærmeste påkoblingspunkt for VA fremkommer av vedlagte situasjonskart. Kjøper må selv besørge kostnaden for å legge VA til egen tomtegrense. For videre informasjon oppfordres interessenter å kontakte kommunen.

Tomtene vil få en felles privat adkomstvei, slik det fremkommer av vedlagte situasjonskart. Det må påregnes utgifter til å anlegge, vedlikeholde og brøyte denne adkomstveien.
Felles adkomst og trasé for VA-anlegg vil sannsynligvis få eget gnr./bnr. og hver tomt vil i tilfelle få andel i dette arealet, med tilhørende rettigheter og forpliktelser ift. vedlikeholdskostnader mv.

Tilknytningsavgifter til vann, kloakk, telefon, kabel-TV og strøm dekkes av tomtekjøper etter kommunens gjeldende prisliste.

Ansvarlig megler

Helge Hågensen