NY PRIS ! Utviklingseiendom med fantastisk beliggenhet.

Kort om eiendommen

Eiendommen består av totalt 24 regulerte hyttetomter med flott utsikt og god beliggenhet. Tomtene selges samlet som en
utviklingseiendom.

Beskrivelse

Romslig eiendom bestående av 24 hyttetomter med tilhørende fellesarealer og friområde. Eiendommen ligger i Gullevik på
Tranøy i Hamarøy kommune.

Det er totalt regulert 24 hyttetomter med fin beliggenhet og med kort vei til sjø. Eiendommen ligger fint til i storstilt natur med sjøen som nærmeste nabo.

Gode solforhold og fin utsikt fra alle tomtene. Fra området er det ca. 20. minutter i bil til Oppeid med dagligvarebutikk, butikker og andre servicetilbud.

Det er ca. 15 min kjøring til Tranøy fyr som er et populært utfluktsområde.

Innhold

Eiendommen selges ved fullmektig. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Beskaffenhet

Eiendommen består av totalt 24 hyttetomter med flott utsikt og god beliggenhet. Tomtene selges samlet som en utviklingseiendom.

Det er tillatt etablering av båtplasser for opp til 25 båter fordelt på inntil 2 flytebrygger.

Parkeringsforhold

Det er avsatt eget areal for avkjørsel og adkomstveier frem til alle tomtene.

Regulering

Området er regulert til fritidsformål. Regulering for Gullevik hyttefelt ligger vedlagt prospekt og annonse.
Det anbefales å kontakte Hamarøy kommune direkte ift reguleringsspørsmål.

Faste løpende utgifter

Vei, vann og avløp
Det er avsatt eget areal for avkjørsel og adkomstveier frem til alle tomtene.

Det er ikke offentlig vann eller avløp frem til området.

Det er godkjent etablering av felles vann og avløpsanlegg.

Andre utgifter

Kostnader til etablering av vann og avløp dekkes av kjøper.

Fradeling av tomter

Forbehold

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/ megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper.

Kjøper aksepterer at meglerforetaket kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se eiendomsmegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. I tilfelle salg fra profesjonell/næringsdrivende selger (ikke forbruker), fravikes loven slik det er hjemmel for i lovens § 1-3 og tilhørende forskrift § 1-2.

Ved salg til profesjonell/næringsdrivende kjøper (ikke forbruker) er Avhendingsloven fravikelig. Kjøper fraskriver seg da, så langt gjeldene rett tillater det, enhver rett til å gjøre gjeldene krav mot selger som følge av at eiendommen ikke er som den skal være i medhold av Avhendingsloven §§ 3-3, 3-7, 3-8 og 3-9. Nevnte forhold er hensyntatt ved fastsettelse av prisantydning.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 1 år etter overtakelse.

Kjøpekontrakt basert på meglerstandard for salg av næringseiendom forutsettes brukt som kontrakt mellom selger og kjøper. Utkast til kjøpekontrakten ligger i vedleggsmappe som fås av megler på forespørsel.

Selger kjenner ikke til at det er forurensing i tomtegrunnen med videre. Kjøper skal, dersom forurensing i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensing som eksisterer på eiendommen, med unntak av forurensing forårsaket av selger.

Det gjøres oppmerksom på nye regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.
Selgers eventuelle justerings-/tilbakeføringsforpliktelser og rettigheter for inngående merverdiavgift tilknyttet eiendommen overføres til kjøper per overtakelse.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se eiendomsmegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Viktig informasjon

Eiendommen selges ved fullmektig. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 30.05.11
Best. om adkomstrett

Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 30.05.11
Best. om vann/kloakkledn.

Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 30.05.11
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler