Bildegalleri
![3 Ute02](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/8/vertical-2/24/7/316/692/197_1168648944.jpg)
3 Ute02
Solrik og barnevennlig boligtomt uten byggeklausul. Nær skole/barnehage/turområde.
Brunsbykollen 19, 1735 Varteig- Totalpris
- 1 231 420 kr
- Omkostninger
- 31 420 kr
Pris på lån: fra 5 188 kr/mnd
Eff.rente 5,70 %. 840 000 o/25 år. Kostnad: 716 400 kr. Totalt 1 556 400 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Tomt uten byggeklausul. Her kan man få realisert sine byggedrømmer på en flott og solrik eneboligtomt på Brunsbykollen boligfelt Nyere boligfelt som sto klart i 2018. På området er det totalt 56 enebolig tomter og det kan bebygges med inntil 22 leiligheter. På området er 2 fellesområder, hvor ett er ferdig med lekeapparater, grillplass og treningsapparater.
- Godkjente tegninger med IG kan medfølge.
- Tomt uten byggeklausul
- Kort gange til barne- og ungdomsskole
- Barnevennlig beliggenhet
- Kort vei til fine turområder med lysløype
- Utnyttelsesgrad på 35%
Beliggenhet
Brunsbykollen boligområde ligger rett øst for Varteig barne- og ungdomsskole. Området ligger vestvendt og solrikt til. I umiddelbar nærhet finner man også barnehage, kirke, idrettsplass, lysløype med forbindelse til flott turterreng. Avstand til Sarpsborg sentrum er ca 12 km. og til Hafslundsøy hvor man finner post i butikk, Coop Extra, bensinstasjon, bakeri etc er det ca 7 km. Nytt tomteområde som ble ferdigstilt i 2018. Det er totalt 56 eneboligtomter og 3 tomter for fortettet bebyggelse på totalt 22 enheter. Her er 4 enheter ferdigbygd.
Tomt
Tomten er på 829 kvm og ligger til en liten stikkvei og ligger vestvendt og solrikt til. Grenser mot ytterkant av tomteområde. Tomten består i hovedsak av fjell. Stikkveien er privat og eies i realsameie med 2 andre tilliggende tomter.
Adkomst
For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.
Offentlig kommunikasjon
Eiendommen ligger med gangavstand til bussforbindelse.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Sentrale lover
Tomten selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-6. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelser i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler.
Åpenbare/synlige feil og mangler ved tomten behøver ikke å være beskrevet i salgsoppgaven med eventuelle vedlegg.
En forutsetning for salget er at skjøtet på eiendommen tinglyses på kjøper og at meglerkontorets standardkontrakt blir benyttet. Til informasjon kan EiendomsMegler 1 offentliggjøre kjøpesum m.m i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
Ved aksept av bud etter 01.01.22 gjelder disse bestemmelsene:
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til eiendomsmegler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Til informasjon kan EiendomsMegler 1 offentliggjøre kjøpesum m.m i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedlagt til salgoppgaven er følgende:
datert utført av .
Kartutsnitt/situasjonskart
Planopplysninger og kart
Informasjon fra kommunen vedr. adkomst, tomteareal, tilknytningsforhold, opplysninger om kommunale avgifter datert
Servitutt/er vedr adkomstvei og vedlikehold av denne som er tinglyst dato 8/11-2001 og 18/11-2005
Servitutt vedr. kloakkledning og vannledning, adkomstrett, bestemmelse om vei tinglyst 19/7-2017
Ovennevnte vedlegg ligger bak i salgsoppgaven. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud avgis.
Diverse
Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.
Ansvarlig megler
Gjermund Haugeneset
Regulering
Nyttige lenker
EiendomsMegler 1 Sarpsborg
Nærområdet
Annonseinformasjon
FINN-kode | 316692197 |
---|---|
Sist endret | 27. jan. 2025 10:01 |
Referanse | 5370230323 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.