Idyllisk hyttetomt(er), tilkoblet infrastruktur. Kort veg til sjø.

Oppdragsnummer

166-23-0167

Eier

John Sverre Njåstad

Eiendomstype

Hyttetomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 34 Bnr. 225 i Austevoll kommune

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 1356 kvm

Beliggenhet

Tomten er vakkert beliggende i et idyllisk hytteområde i Torangsvåg, kun en kort kjøretur fra Storebø. Tomten gir en imponerende utsikt over sjøen, omgitt av naturlig skjønnhet og med en rekke flotte turmuligheter. En kort spasertur ned til sjøen hvor man har muligheten til å skaffe deg båtplass etter ønske, i følge uttalelser fra lederen av utbyggingsselskapet. Ikke minst vil eiendommen nyte godt av fantastiske solforhold som strekker seg fra kl. 04.00 til 23.00 i midtsommerperioden.

Med bare omtrent 9 minutters kjøretur til Storebø sentrum, vil du enkelt kunne tilgå dagligvarebutikker og et variert utvalg av servicefasiliteter. For de som søker aktiviteter, ligger idrettsanlegg med en idrettshall og fotballbaner i umiddelbar nærhet, i tillegg til Austevollsbadet som har en svømmehall. Tomten er også strategisk plassert kun 13 minutters kjøretur fra Hufthamar fergekai, som gir deg tilgang til ferger som tar deg til Bergen. Videre er det kun en 25-minutters kjøretur til Husavik fergekai, hvor ferger forbinder deg med Fitjar kommune.

Bygninger

Eiendomstype:
Fritidsbebyggelse.

Bygninger:
Det kan ifølge reguleringsplan oppføres en romslig fritidsbolig med tilhørende anlegg.

Areal:
Maksimal BYA for hver tomt er 120 m2. I BYA inngår uthus, terrasse, overbygd areal og parkering.

Innhold:
I forhold til reguleringsbestemmelser kan det oppføres en meget innholdsrik fritidsbolig over to etasjer og takterrasse.

Standard:
Boligene må oppføres iht. reguleringsplan med bestemmelser, tillatelser og plan- og bygningsloven.

Parkering/Garasje:
Det skal vere etablert minimum 1 parkeringsplass på hver tomt ifølge reguleringsplan.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.


1845/900010-1/50 Erklæring/avtale
24.09.1845
Grensegangssak
Overført fra: 4625-34/11
Gjelder denne registerenheten med flere

1888/900241-1/50 Utskifting
20.06.1888
Gjelder utmark
Overført fra: 4625-34/11
Gjelder denne registerenheten med flere

1895/900239-1/50 Utskifting
06.02.1895
Gjelder utmark
Gjelder innmark
Bestemmelse om veg
Overført fra: 4625-34/11
Gjelder denne registerenheten med flere

1904/900206-1/50 Utskifting
04.03.1904
Gjelder utmark
Overført fra: 4625-34/11
Gjelder denne registerenheten med flere

1936/428-1/50 Erklæring/avtale
14.01.1936
Gjelder bru over Sjåsund.
Overført fra: 4625-34/11
Gjelder denne registerenheten med flere

1938/5087-1/50 Utskifting
24.11.1938
Bestemmelse om veg
Gjelder kai.
Overført fra: 4625-34/11
Gjelder denne registerenheten med flere

1944/3616-1/50 Erklæring/avtale
13.11.1944
Rettighetshaver:KYSTVERKET
Org.nr: 874783242
Rettighetshaver:VESTLAND FYLKESKOMMUNE
Org.nr: 821311632
Gjelder grunn
Rettighetshaver rettet pga kommune- og regionreformen 20.11.2019
Overført fra: 4625-34/11
Gjelder denne registerenheten med flere

2019/1443171-1/200 ** Transport
02.12.2019 21:00
Fra:KYSTVERKET
Org.nr: 874783242
Til:VESTLAND FYLKESKOMMUNE
Org.nr: 821311632

1947/2742-1/50 Best. om adkomstrett
03.06.1947
rettighetshaver:Knr:4625 Gnr:34 Bnr:32
Overført fra: 4625-34/11
Gjelder denne registerenheten med flere

1958/904576-1/50 Elektriske kraftlinjer
27.01.1958
BESTEMMELSE OM ANLEGG OG VEDLIKEHOLD AV LEDNINGER M.V..
Overført fra: 4625-34/11
Gjelder denne registerenheten med flere

1968/4846-1/50 Bestemmelse om vannrett
27.09.1968
rettighetshaver:Knr:4625 Gnr:34 Bnr:61
Bestemmelse om veg
Overført fra: 4625-34/11
Gjelder denne registerenheten med flere

1969/3840-1/50 Bestemmelse om veg
30.05.1969
rettighetshaver:Knr:4625 Gnr:34 Bnr:62
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: 4625-34/11
Gjelder denne registerenheten med flere

1972/3402-1/50 Bestemmelse om veg
31.05.1972
rettighetshaver:Knr:4625 Gnr:34 Bnr:67
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: 4625-34/11
Gjelder denne registerenheten med flere

1972/3403-1/50 Bestemmelse om veg
31.05.1972
rettighetshaver:Knr:4625 Gnr:34 Bnr:67
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: 4625-34/11
Gjelder denne registerenheten med flere

1974/8714-2/50 Bestemmelse om veg
17.10.1974
rettighetshaver:Knr:4625 Gnr:34 Bnr:70
Overført fra: 4625-34/11
Gjelder denne registerenheten med flere

1977/342-2/50 Erklæring/avtale
17.01.1977
HUNDVÅKØY VASSLAG FÅR RETT TIL FREMFØRING
AV VANNLEDNING TIL VANNVERKET.
M.FL. BEST.
Overført fra: 4625-34/11
Gjelder denne registerenheten med flere

1978/1909-2/50 Bestemmelse om veg
02.03.1978
rettighetshaver:Knr:4625 Gnr:34 Bnr:79
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: 4625-34/11
Gjelder denne registerenheten med flere

1983/2923-1/50 Jordskifte
18.03.1983
rettighetshaver:Knr:4625 Gnr:32 Bnr:32
Overført fra: 4625-34/11
Gjelder denne registerenheten med flere

1989/14191-2/50 Erklæring/avtale
22.09.1989
rettighetshaver:Knr:4625 Gnr:34 Bnr:90
Båtfesterett følger med eiendommen..
Overført fra: 4625-34/11
Gjelder denne registerenheten med flere

2014/849792-1/200 Bestemmelse om veg
06.10.2014
rettighetshaver:Knr:4625 Gnr:34 Bnr:68
Overført fra: 4625-34/11
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/1294015-1/200 Jordskifte
20.11.2017 21:00
Sak 1200-2011-0042 Økland (33) Taranger (34)
Nord- og Midhordland jordskifterett
Overført fra: 4625-34/11
Gjelder denne registerenheten med flere

2021/856992-2/200 Bestemmelse om veg
12.07.2021 21:00
rettighetshaver:Knr:4625 Gnr:34 Bnr:213
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: 4625-34/11
Gjelder denne registerenheten med flere

Vei / Vann / Avløp

Det er lagt frem og godkjent opplegg for vei, vann, avløp (renseanlegg), strøm og opplegg for fiber. Tomten er tilknyttet Skåravegen utbygging AS for infrastruktur.

Verdi ved skattefastsetting

Det vil tilkomme ligningsverdi etter at eventuell bolig er oppført. Denne vil variere etter størrelse på bolig og kvadratmeterpriser i området. Som kjøper må du fylle ut et spesielt skjema (gjerne via www.altinn.no eller www.skatteetaten.no).

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til fritidsbolig og LNF iht. reguleringsplan med planid. 20150017.
Det skal ikke bygges på LNF område, det skal bygges innenfor byggegrense som er striplet linje i tomten.
Iht. kommuneplan med planid. 20130012 er arealformålet i all hovedsak fritidsbolig.
Se vedlagte kart, føresegner og retningslinjer for mer info.

Plan følger vedlagt prospekt og er av vesentlig betydning for interessenter å sette seg inn i hva gjelder krav som stilles til byggverks størrelse, høyde, utforming, m.m. Herunder type og størrelse på hus som eventuelt kan oppføres. Dersom interessenter ikke har kunnskap om bygging/søknad anbefales å konferere fagkyndige.

Andre faste løpende kostnader

Kommunale avgifter vil fastsettes på nytt ved oppføring av bolig, basert på blant annet boligens størrelse.
Typiske utgifter for kjøper av tomt er: Alle arbeider med søknader om byggning, opparbeidelse av tomt og vei, sikringsarbeider, vann- aløpsledninger og tilknyttingsavgifter til kommunen, teleledninger, oppføring av bygg, m.m.
Typiske utgiter for eier etter oppføring er: Bygningsforsikring, innboforsikring og kommunale avgifter.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Kommunale avgifter vil fastsettes på nytt ved oppføring av bolig, basert på blant annet boligens størrelse.

Konsesjon / Odel

Siden eiendommen er ubebygget, så kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer denne og at erklæringen godkjennes av kommunen før overdragelsen. Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing og oppgjøret kan ikke foretas før erklæringen foreligger i signert og godkjent stand.
Det er ikke odel på eiendommen.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Kjøpsforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Provisjon kr. 43.000,-, samt kr. 35.670,- i markedsføring og andre honorar.
I tillegg kommer utlegg til sikringsobligasjon (kr. 585,-).
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr. 0,-.

Vedlegg til salgsoppgaven

Meglers verdivurdering
Oversiktskart
Vegstatuskart
Reguleringsplan
Føresegner og retningslinjer til kommuneplanen
Føresegner til reguleringsplan
Nabolagsprofil
Løsøre og tilbehør
Bud og budgivning

Salgsoppgaven er ikke komplett uten alle vedlegg.