Hemmingsjordlia - Midt i det grønne hjertet. Nytt boligområde i nydelig omgivelser!

Om prosjektet

Sørreisa kommune er ferdig med opparbeidelse av infrastruktur i boligfeltet og tomten er nå klar for bygging. Noen kjøpere av tomt har allerede bygget huset, men her er det fremdeles mulighet å sikre deg tomt med nydelig utsikt og gode solforhold. Perfekt beliggenhet med kort vei til både Finnsnes og Sørresia. Alle tomtene i feltet har god størrelse. Utnyttelsesgraden ved Hemmindsjordlia boligfelt er satt til 25 %, dette vil gi store utearealer på tomtene. Det er satt av et område til lekeplass/fellesareal i planen, den er lagt midt i feltet og på et relativt flatt område for å være mest mulig tilgjengelig for alle beboerne. Det er også tenkt en fotballløkke på lekeplass/fellesareal for større unger.

Beliggenhet

Hemmingsjordlia ligger midt i smørøyet med kun 10 minutters kjøretur til både Finnsnes og Sørreisa sentrum. Stedet har gode solforhold og ligger vestvendt i et vakkert naturområde med god utsikt mot både hav og fjell. Et paradis for familier som ønsker trygge og gode oppvekstvilkår for barna. Dette er bare noen få av fordelene med å bo i Hemmingsjordlia eller det grønne hjertet som vi liker å kalle det.

Generell orientering

Alle tomtene er nå oppmålt og størrelsene varierer fra 857 kvm til 1412 kvm. Det er lagt vann/avløp og fiber inn til tomtegrensen. Kjøper står fritt til å velge husleverandør og hustype.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og omkostninger må være innbetalt til meglers klientkonto senest en virkedag før overtagelse. Kjøper sitt pantedokument må også være mottatt hos megler en dag før overtagelse. Vi stiller som krav om at innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Tomt

Hemmindsjordlia boligfelt er i hovedsak avsatt for boligtomter, lekeplasser, friarealer og vegformål, mendet er også avsatt areal til spesialområder som trafostasjon, teknisk trase og restavfallsplass. Feltet består av samlevei og atkomstveg som er utformet med hensyn til å minimalisere terrenginngrep og lette adkomsten til boligene.

Pris på tomtene (i tillegg kommer omkostninger):

Nr. Areal Pris:
1. 1412 982 020,-
2. 1174 821 762,-
3. 1073 753 754,-
4. 1060 745 001,-
5. 1384 963 166,-
7. 1400 973 940,-
8. 1197 837 249,-
9. 1107 776 648,-
10. 971 685 072,-
11. 1198 837 923,-
12. 1134 794 828,-
13. 1406 977 980,-
14. 1255 876 304,-
15. 1136 796 175,-
17. 1054 740 960,-
18. 971 685 072,-
19. 1001 705 273,-
20. 944 666 892,-
21. 944 666 892,-
22. 973 686 419,-
24. 1241 866 877,-
25. 959 676 992,-
28. 1144 801 562,-
29. 1174 821 762,-
30. 1186 829 843,-
31. 991 698 539,-
32. 1150 805 602,-
33. 1144 801 562,-
35. 1336 930 845,-
37. 962 679 012,-
40. 1171 819 742,-
41. 975 687 766,-
43. 977 689 112,-
44. 1278 891 791,-
45. 857 608 310,-
47. 915 647 365,-
48. 1286 897 178,-
49. 931 658 138,-
51. 1027 722 780,-
53. 1171 819 742,-
54. 1195 835 903,-
55. 998 703 253,-
57. 1029 724 127,-
59. 1148 804 255,-

Overtakelse

Overtagelse avtales i forbindelse med kjøp av tomtene.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.