Stor kombinasjonstomt på 16.621 kvm med rivningsobjekt/​tomannsbolig i sentralt boligfelt.

Kort om eiendommen

Unik eiendom sentralt beliggende på Kjeller i Lillestrøm kommune. Eiendommen var opprinnelig et tidligere småbruk og er registret som en hel seksjonert tomannsbolig. Eiendommen er unik med et totalt tomteareal på ca. 16621 kvm og har mye potensiale.
Eiendommen har variert regulering samt formål.
I øst på tomta er ca. 1521 kvm regulert til boligområde.
Vest på tomta er ca. 3640 kvm regulert til boligområde. Videre er ca. 99 kvm regulert til vei, 5137 kvm regulert til LNF-område og 1516 kvm er uregulert.
Det tilhører også veigrunn til eiendommen på gnr. 40, bnr. 120 og gnr. 40, bnr. 119 på til sammen ca. 4713 kvm.
Endelig utnyttelse av tomten vil kunne kreve mindre tilleggsarbeid fra geoteknikker.
Området er svært barnevennlig og populært med kort avstand til skoler, barnehager og buss.

Beliggenhet

EIendommen har en god beliggenhet i barnevennlige og rolige omgivelser på Kjeller. Eiendommen har flotte natur-områder i umiddelbar nærhet, samt nærhet til de servicefasilitetene man har behov for. Området er ypperlig for barnefamilier. Eiendommen har fin utsikt og gode solforhold. Nabolaget er preget av barnefamilier i alle aldre.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi, Coop Extra eller Rema, som ligger i umiddelbar nærhet. Dersom man ønsker ytterligere servicefasiliteter er det kort vei til Lillestrøm sentrum, som kan by på alt en måtte trenge. Her finner du spisesteder, et bredt utvalg av forretninger og et godt kollektivtilbud.

Området er et supert for de som ønsker rikelig med tur- og rekreasjonsmuligheter. Det er flotte stier både på sommer- og vintertid i kort vei fra boligen, med blant annet oppkjørte langrennsløyper i ca. 5 km avstand. Slalombakken ligger ca. 250m unna.

Det er god tilknytning på offentlig kommunikasjon, med både buss og tog i kort avstand. Bussen går i retning Lillestrøm, med direkte forbindelse videre til Oslo.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Omkostninger

15 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
375 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 15 000 000,00))

394 140,- (Omkostninger totalt)

15 394 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Beskrivelse av tomt

Stor, skrånende tomt på ca. 16.621 kvm. Eiendommen er i henhold til reguleringsplan avsatt til småhusbebyggelse, friluftsområde, vei og uspesifisert. På eiendommen er det en enebolig pr. i dag, med 2 seksjoner. Videre er det to eldre uthus. Bebyggelsen ansees som renoveringsobjekt.

Diverse

Det foreligger kommunikasjon/forhåndskommunikasjon på eiendommen pr. i dag. Det er tilgang til offentlig innsyn på kommunens sine hjemmesider. Du kommer rett inn på saken via https://opengov.360online.com/Cases/LILLESTROM?q=tuterudstien

Forslag fra søker til kommunen viser at det vil oppføres 2 nye boenheter på eiendommen i tillegg til eksisterende tomannsbolig. Det er opplyst at eksisterende avkjørsel skal benyttes og at u-grad i reguleringsplanen skal overholdes.
Selger tar ikke ansvar for gjennomføring og godkjenning av prosess hos kommunen. Det er foretatt geoteknisk undersøkelse i 2018. Det må påregnes at krav til ny geoteknisk undersøkelse ved videre omsøking/søknadsprosess på eiendommen.