Fritidstomt på over 1 mål med lun og attraktiv beliggenhet i etablert hyttefelt | SKI-IN/​SKI-OUT - Herlig utsikt

Beskrivelse

Tomten ligger svært fint til i et etablert fritidsboligfelt i Fagerlia. Her får du gode solforhold kombinert med nydelig utsikt mot fjell og dalføret. Umiddelbar nærhet til alpinsenter samt et fantastisk oppkjørt løypenett for langrennsski. Flott helårs turterreng. Fra Trondheim tar det ca. 1 time med bil, og til Storlien ca. en halv time. Kort avstand til Rypetoppen Adventurepark på Teveltunet.

Beskaffenhet

Naturtomt. Tomten må opparbeides av kjøper.

Beliggenhet

Eiendommen ligger svært fint til i et etablert fritidsboligfelt i Fagerlia. Her får du gode solforhold kombinert med nydelig utsikt mot fjell og dalføret. Umiddelbar nærhet til alpinsenter samt for de turglade så finnes det er bredt utvalg med oppgåtte turstier, samt oppkjørte skiløyper om vinteren. Flott helårs turterreng. Fra Trondheim tar det ca. 1 time med bil, og til Storlien ca. en halv time. Kort avstand til Rypetoppen Adventurepark på Teveltunet.

Adkomst

Sving av fra E14 inn mot Fagerlia og Meråker alpinsenter. Følg vegen under jernbanesporet og oppover bakken. Ta inn første større veg til venstre; Triangelheimen. Følg veien og du får tomten på høyre side etter ca. 1km.

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal(landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift) for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv i kommuneplanens arealdel.
Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk av ulik karakter og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om at spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse og annen bebyggelse kan tillates gjennom behandling av enkeltvise søknader eller reguleringsplan når formålet, bebyggelsens omfang og lokalisering med mere kan finnes i kommuneplanens arealdel. Kopi av planen finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler.

Landskap og estetikk:
Tomter og bygninger skal legges naturlig i terrenget. Hovedhus og sekundærbygg skal ha mest mulig ensartet og sammenhengende form, materialvirkning og farge. Sekundærbygg skal ses i sammenheng med hovedhuset. Farger og materialvalg skal tilpasses omkringliggende terreng og vegetasjon. Taktekking skal utføres med materialer som har en mørk og matt virkning. Alle hulrom mellom bygning og vegetasjonsnivå skal tettes. På enkeltstående tomter skal bygningsmasse plasseres innenfor samme tun/ i tilknytning til eksisterende bygninger.

Krav til infrastruktur:

Reguleringsplan skal vise kjøreveger fram til alle nye tomter innenfor planområdet. Bruk av eksisterende infrastruktur skal tilstrebes. Kjørevegen skal planlegges og anlegges ut fra standard for landbruksveg klasse 5 iht normaler for landbruksveger, men med redusert kjørebane til maksimum bredde 3,5 meter. Vegtraseer bør gi minst mulig inngrep i terrenget. Rett til atkomst/parkering skal dokumenteres før reguleringsplan kan vedtas. Vann og avløpsplan skal foreligge før reguleringsplan kan tas opp til behandling. Strømledninger skal legges i jordkabel.

Hensyn til ferdsel og friluftsliv:

Turdrag må beskrives og fremgå av reguleringsplan. Ferdselstier og løyper må ikke berøres i vesentlig grad. Ved regulering skal det foreligge en vurdering av friluftslivsmulighetene for området sett i helhet. Vurderingen skal inngå i planbeskrivelsen og vise hvordan hensynet til friluftslivet for byggeområdet, nærliggende byggeområder og generelt friluftsliv er ivaretatt.

Byggegrense til vann og vassdrag:

Det er ikke tillatt å føre opp fritidsbebyggelse nærmere enn 20 m fra strandlinjen til vann og vassdrag som er vist i kartbasen N50, målt i

Rekkefølgekrav:
For alle framtidige byggeområder fritidsbebyggelse kreves det avløpsplan før utslippstillatelse gis.

Krav til reguleringsplaner for fritidsbebyggelse:

Utnytting:

I nye reguleringsplaner tillates inntil 200 m2 BYA. Tomter tillates inntil 1,5 daa. Innenfor hver tomt tillates inntil 1 hytteenhet. Det skal vises minimum 2 biloppstillingsplasser pr hyttetomt (sommer og vinter). Inngjerding tillates ikke, unntatt enklere inngjerding rundt bygninger og tun (maks 500 m2).
For Teveldalsflata gjelder byggegrense 50 meter fra vassdrag for nye bygg, ikke tilbygg.
For Storemyrfeltet tillates opparbeiding av adkomstveg fra Skurdalsvollveien.

Horisontalplanet ved gjennomsnittlig flomvannstand.

Diverse

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Det er ingen kommunale avgifter (eiendomsskatt, forbruk vann/avløp og feiegebyr) p.t. da tomten er ubebygd. Dette vil påkomme.

Vei, vann og avløp
Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.

Tilknytningsgebyr er ifølge gebyrregulativ for Meråker Kommune gyldig fra 01.01.2023.

Vann kr. 8.000,- eks mva
Avløp kr. 13.200,- eks mva


I følge opplysning fra selger kan det kobles på offentlig vann og avløp ca. 25 meter fra tomten. Det tas forbehold om at det kan bli påvist annet tilkoblingspunkt. Megler har vært i kontakt med både hytteforeningen og Meråker Kommune men det har ikke vært mulig å framskaffe ledningskart for området. Det er ikke opparbeidet veg helt frem til tomtegrensen.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 144 000,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 2021

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 27.09.77
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 28.04.78
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 02.05.78
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 07.06.78
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 20.11.78
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 24.09.76
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 27.11.75
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 17.06.69
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 27.01.66
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 13.07.63
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 27.10.58
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 05.02.51
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 26.11.46
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 16.12.29
Rettighetshaver: A/S Meraker Smelteverk
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 16.11.10
Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 16.11.10
Rettighetshaver: A/S Meraker Brug
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Skjønn - Tinglyst dato 02.10.77
Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 07.02.18
Bestemmelser om vedlikehold og kostnader.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 07.02.18
Bestemmelser om vedlikehold og kostnader.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 07.02.18
Bestemmelser om vedlikehold og kostnader.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 07.02.18
Bestemmelser om vedlikehold og kostnader.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 07.02.18
Bestemmelser om vedlikehold og kostnader.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 21.07.06
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 01.02.05
Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 29.05.84
Rettighetshaver: Nord-Trøndelag E-verk
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 20.06.79
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 01.02.79
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 13.12.78
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 04.12.78
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 20.11.78
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 07.02.18
Bestemmelser om vedlikehold og kostnader.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 02.03.18
Bestemmelser om vedlikehold og kostnader.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 14.03.18
Opprinnelig tinglyst 06.02.1980 i dokumentnummer 1146
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 26.07.18
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 24.01.19
Rett til parkering
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 26.03.19
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE